1.招標條件

    本招標項目名稱為：新疆公司開都河公司2023-2026年物業管理服務公開招標，本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：新疆開都河流域水電開發有限公司位于巴州境內，其所屬察汗烏蘇營地位于和靜縣哈爾莫墩鎮向西50公里處，距離庫爾勒市約140km，察汗烏蘇營地地處天山戈壁灘深處，周圍40公里范圍內荒無人煙，遠離城市和村莊，除健身和體育器材外無其他娛樂設施，除食堂外無餐館和商店，生活條件艱苦；營地占地50畝，建筑物有辦公樓（3層）、1號營地宿舍區（1層房）、2號營地宿舍區（2層樓）、食堂、鍋爐房、招待所（3層）、綠化地等。察汗烏蘇水電站距離察汗烏蘇營地6公里，全程水泥路面，察汗烏蘇水電站下游14公里為柳樹溝水電站，路面為硬化路面，兩電站也均處于戈壁灘深處。

公司所屬多能聯合調度大廈為新建辦公樓，建筑層數為地下一層、地上七層，設有庫房、設備用房、檔案室、低壓配電室、餐廳、辦公用房、宿舍、機房、集控中心，總建筑面積：9138.38m2,建筑高度為33.55m,項目位于巴州庫爾勒市建國北路和英下路交叉處西北處，預計2023年10月竣工啟用。

2.1.2招標范圍及標段（包）劃分：本項目不劃分標段。本次招標的物業管理服務內容包括察汗烏蘇營地、多能聯合調度大廈2個區域的物業服務工作。

1）察汗烏蘇營地：生活營區建筑物樓宇內外區域保潔服務，垃圾清理服務（包括垃圾的收集、整理、分類，達到環衛部門壓縮垃圾運輸要求，并送至甲方指定的垃圾箱內）；道路清掃服務，包含察汗烏蘇營地至察汗烏蘇水電站和柳樹溝水電站主干道路清掃；營區所有綠化區域管理服務（澆水、施肥、修剪、防凍防病除蟲等）；營區供水、供電、供暖（電采暖）運行及維修管理服務（包括營區內全供電線路、供水水源及水路、供暖循壞系統及管路等維修）；營地污水處理裝置運行、維修服務，并建立管理臺賬；辦公樓、宿舍、食堂等生活設施管理及維修；公司招待所管理服務等。察汗烏蘇營地物業服務需求人員30人，崗位設置包含項目經理1人、安全員兼管理員1人、技術工8人、綠化工8人、保潔工8人、水暖工其他人員4人，具體上崗條件見委托人要求。

2）多能聯合調度大廈：多能聯合調度大廈區域建筑物樓宇內外區域保潔服務，垃圾清理服務（包括垃圾的收集、整理、分類，達到環衛部門壓縮垃圾運輸要求，并送至甲方指定的垃圾箱內）；區域內道路清掃服務；區域內所有綠化的管理（澆水、施肥、修剪、防凍防病除蟲等養護工作），供水、供電、供暖維修管理服務（包括營區內全供電線路、供水水源及水路、供暖循環系統及管路等維修）；污水處理裝置運行、維修服務，并建立管理臺賬；辦公樓、宿舍、食堂等生活設施管理及維修；公司前臺接待、會議服務等。多能聯合調度大廈物業服務需求人員17人，崗位設置包含安全員兼管理員1人、技術工3人、綠化工1人、保潔工8人、前臺接待及會議服務人員4人，具體上崗條件見委托人要求。

2.1.3服務期限：服務期限為3年，暫定自2023年10月1日起至2026年9月30日止。

2.1.4服務地點：察汗烏蘇營地（新疆和靜縣哈爾莫墩鎮向西50公里處）；多能聯合調度大廈（新疆庫爾勒市英下路與建國北路西北方向交界處）。 

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2018年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單項合同金額不低于300萬元的物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：母子公司資質不得互相借用。

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件開始購買時間2023-08-21 15:00:00，招標文件購買截止時間2023-08-28 18:30:00。

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