樂山市市中區(qū)人民法院關(guān)于四川省峨眉山市綏山鎮(zhèn)濱湖西路71號7幢1單元3-1號住宅（第一次拍賣）的公告
資產(chǎn)處置
對于四川省峨眉山市綏山鎮(zhèn)濱湖西路71號7幢1單元3-1號住宅的拍賣公告
（第一次拍賣）
四川省樂山市市中區(qū)人民法院將于2023年8月15日10時至2023年8月16日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)
一、標(biāo)的物介紹（詳見附件）
一拍起拍價：402360元
保證金：40000元
增價幅度：4000元
法院指定賬戶：
特別提示：法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二、拍賣規(guī)則
1、競買人在拍賣結(jié)束前均可報名參與競買。與本案標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買。
2、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，從起拍價開始以遞增出價方式競價。拍賣保留價即為起拍價。競買人以低于起拍價出價的無效；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，在規(guī)定時間內(nèi)價高者得。
3、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)，如果有競買人出價，系統(tǒng)將自動延遲5分鐘。
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4、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。
拍賣競價前，意向競買人須在淘寶網(wǎng)上注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（即買受人）原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金自動解凍。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（買受人）須在拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(
三、競買人條件
1、本拍賣公告附相關(guān)《競買須知》，競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》。
競買人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊。
競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
特別提示：房屋已經(jīng)納入限購政策管理范圍的，競買人應(yīng)當(dāng)事先自行確認(rèn)是否具有購房資格，自行向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人不符合購房資格導(dǎo)致不能辦理過戶手續(xù)的，后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。在競價成功后，以無購房資格為由拒絕繳納成交價款的，按悔拍處理。
2、委托代理 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
5、競買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》及附件的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
四、特別提示：
1、凡參與競拍者，請務(wù)必認(rèn)真閱讀《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）、附后的《競買須知》。
2、標(biāo)的物以相關(guān)職能部門的登記記載及實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，咨詢相關(guān)職能部門確認(rèn)關(guān)于辦理過戶的條件及可能存在的稅費(fèi)，了解標(biāo)的物可能存在的欠費(fèi)，查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，請親臨現(xiàn)場、實(shí)地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已經(jīng)進(jìn)行確認(rèn)，一切后果和責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等一切瑕疵以及標(biāo)的物的權(quán)利負(fù)擔(dān)，由競買人自行確認(rèn)、自行負(fù)責(zé)。
3、人民法院及輔助拍賣機(jī)構(gòu)不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4、已知瑕疵：未騰退，截止2023年6月30日，物業(yè)欠費(fèi)1793，垃圾處理費(fèi)92元。
&&&&&&5、已知權(quán)利負(fù)擔(dān)：樂山市市中區(qū)人民法院查封，查封文號：（2023）川1102執(zhí)685號之五。成都市青羊區(qū)人民法院查封，查封文號：（2023）川0105執(zhí)4239號之一。抵押權(quán) 8、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。
特別提示：競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動生成載明實(shí)際買受人真實(shí)身份、網(wǎng)拍競買號信息的《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，但該確認(rèn)書僅為競價成功的證明文件，并非《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣成交后，標(biāo)的物競得人（即買受人）本人須到本院簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
9、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入人民法院指定賬戶(
11、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物不能辦理過戶手續(xù)、延遲辦理過戶手續(xù)、辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加以及被本院撤銷拍賣而產(chǎn)生的人力成本、資金、利息等一切不利后果和風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。人民法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
12、標(biāo)的物涉及違法、違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，買受人自行承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用、民事責(zé)任、行政責(zé)任。
五、特別說明
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1、標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移交付手續(xù)由買、賣雙方自行辦理。交付時間待拍賣成交后，由本院確定。
2、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶登記時不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記記載為準(zhǔn)。
3、拍賣房產(chǎn)包括不可移動的定制的衣柜、櫥柜灶具、熱水器、酒柜、電視柜、洗漱臺、雜物柜、鞋柜、門窗、中央空調(diào)等。不包括可移動的家具、家電、物品。
4、辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)及可能存在的其他稅費(fèi)等）及可能涉及的二次過戶費(fèi)用，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買、賣雙方各自繳納。其中，依法應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的因過戶而產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受人先行墊付，墊付后，買受人在三個工作日內(nèi)憑正式票據(jù)向執(zhí)行承辦法官申報，從拍賣價款中扣減（是否扣減，由法院認(rèn)定）。買受人逾期未申報的，買受人自行向出賣人主張權(quán)利，可另案訴訟處理。沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)并繳納。
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5、買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)服務(wù)、排污等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。
6、拍賣標(biāo)的物拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，由競買人自行承擔(dān)。
7、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
8、本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交付、過戶時所應(yīng)當(dāng)繳納或補(bǔ)繳的一切費(fèi)用和稅費(fèi)。
9、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?jiān)?/span>開拍十日前與本院承辦法官聯(lián)系。逾期，將視為拍賣標(biāo)的權(quán)屬清晰、明確，本院將依法拍賣。
10、如有房屋結(jié)構(gòu)與頒證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
11、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況，競買人自行到相關(guān)管理部門了解和解決，與本院無涉。
12、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間、交付標(biāo)的物的時間會延長。
13、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)
14、評估報告：四川萬信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估 《四川萬信房評報（2023）估字第94號》。
六、輔助拍賣機(jī)構(gòu)、標(biāo)的展示、咨詢及看樣時間與方式
1、本次拍賣的輔助拍賣機(jī)構(gòu)為：四川大成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估 ；
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)