發(fā)電有限責(zé)任公司物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目地點：山西省晉中市榆社縣榆社電廠
2.2 服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理
2.3服務(wù)期：2023年1月1日至2023年12月31日。
2.4招標(biāo)范圍及內(nèi)容：
2.4.1生活區(qū)所有供水系統(tǒng)設(shè)施附屬管道、閥門、冷熱水泵房設(shè)備附屬部件及排污、雨水系統(tǒng)日常維護（以廠區(qū)北墻為界至生活區(qū)北墻的區(qū)域，冷熱水管線長度、規(guī)格、配套閥門數(shù)量見附表）；
2.4.2生活區(qū)2臺800KVA變壓器、1臺1200KVA及配電室高壓設(shè)備的日常巡檢、低壓配電室三段母線及其配電設(shè)備的日常巡檢、維護；配電室母線至職工宿舍及公共辦公場所63個配電柜，780戶職工舍宿入戶電表柜所屬的供電設(shè)備、照明設(shè)備、電纜電線、開關(guān)插座、附屬配件等日常巡檢、維護。
2.4.3生活區(qū)所有采暖系統(tǒng)管道閥門設(shè)備、設(shè)施日常巡檢、維護，生活區(qū)采暖面積約10萬平米（以廠區(qū)北墻為界至生活區(qū)北墻的區(qū)域，污水站不在此工作范圍，采暖管管線長度、規(guī)格、配套閥門數(shù)量見附表）。
附表
|
冷水系統(tǒng) |
管道直徑（￠） |
主管m |
支管及樓內(nèi)管m |
合計m |
配套閥門數(shù)量/過濾門 |
|
￠159 |
805.3 |
|
809.25 |
8 |
|
|
￠125 |
537.9 |
|
537.9 |
4 |
|
|
￠108 |
297.8 |
|
297.8 |
4 |
|
|
￠80 |
|
123.2 |
123.2 |
2 |
|
|
￠65 |
35.2 |
229 |
264.2 |
6 |
|
|
￠63 |
85.5 |
|
|
|
|
|
￠50 |
490.8 |
2064.4 |
2555.2 |
68 |
|
|
￠40 |
|
1714.8 |
1714.8 |
12 |
|
|
￠32 |
|
1180.1 |
1180.1 |
|
|
|
￠25和￠20 |
|
4083 |
4083 |
|
|
|
合計 |
2252.5 |
9394.5 |
11647 |
|
|
|
熱水系統(tǒng) |
￠150 |
|
46 |
46 |
10 |
|
￠100 |
65.9 |
|
65.9 |
1 |
|
|
￠80 |
1215.7 |
8 |
1223.7 |
6 |
|
|
￠65 |
141.3 |
256.9 |
398.2 |
6 |
|
|
￠50 |
140.5 |
1702 |
1842.5 |
68 |
|
|
￠40 |
|
2156.9 |
2156.9 |
12 |
|
|
￠32 |
|
1304 |
1304 |
|
|
|
￠25 |
|
3384 |
3384 |
|
|
|
合計 |
1563.4 |
8857.8 |
10421.2 |
|
|
|
暖氣系統(tǒng) |
￠219 |
560.6 |
|
560.6 |
4 |
|
￠159 |
2535.3 |
|
2535.3 |
8 |
|
|
￠108 |
282.6 |
75.4 |
358 |
4 |
|
|
￠80 |
625.6+258.4=884 |
670.8 |
1554.8 |
14/2 |
|
|
￠65 |
519.2 |
4029.7 |
4548.9 |
139/45 |
|
|
￠50 |
|
1503 |
1503 |
33/10 |
|
|
￠40 |
|
461 |
461 |
|
|
|
￠32 |
|
2347.5 |
2347.5 |
|
|
|
￠25 |
|
127.8 |
127.8 |
|
|
|
￠20 |
|
162.2 |
162.2 |
|
|
|
合計 |
3897.7 |
9377.4 |
14159.1 |
|
|
|
蒸汽系統(tǒng) |
￠108 |
285.6 |
|
285.6 |
￠80 1 |
|
￠32 |
430.4 |
27.4 |
457.8 |
3 |
|
|
￠25 |
|
86.2 |
86.2 |
6 |
|
|
合計 |
716 |
113.6 |
829.6 |
|
|
|
排污、雨水系統(tǒng) |
￠100 |
562.6 |
|
|
|
|
￠150 |
1539.5 |
|
|
|
|
|
￠200 |
2251.2 |
|
|
|
|
|
￠220 |
424.5 |
|
|
|
|
|
￠250 |
384.2 |
|
|
|
|
|
￠300 |
3810.6 |
|
|
|
|
|
￠400 |
1178.9 |
|
|
|
|
|
￠600 |
427.8 |
|
|
|
|
|
涵洞渠道 |
141.3 |
|
|
|
2.4.4 食堂內(nèi)的蒸汽管道以及排洪廊道的清淤工作等。
2.4.5生活區(qū)所有公共活動場所、住宅樓內(nèi)的樓梯、大廳、走廊、地面進行日常清潔，收集全部垃圾和廢棄物，垃圾外運等。
2.4.6生活區(qū)道路衛(wèi)生清掃。
2.4.7全廠垃圾清運，自行負(fù)責(zé)提供符合環(huán)保要求的垃圾車、作業(yè)機具、油料及其相關(guān)的運營維護。負(fù)責(zé)按照地方縣垃圾處置收費標(biāo)準(zhǔn)繳納垃圾處置費，保證不發(fā)生安全、環(huán)保事件。
2.4.8注意事項：本項目為2023年開始執(zhí)行的預(yù)招標(biāo)項目，綜合計劃尚未批復(fù)，概算金額為暫定價，合同簽定存在以下風(fēng)險，由乙方承擔(dān)。
1、本項目為預(yù)招標(biāo)項目，可能存在采購后不能執(zhí)行合同的風(fēng)險。
2、可能存在合同金額和批復(fù)的綜合計劃時間差和價格差，調(diào)差原則如下：
（1）合同價格高于批復(fù)的綜合計劃扣減業(yè)主管控費用后余額，差值在所有投標(biāo)報價項目中等比例下調(diào)。
（2）合同價格低于批復(fù)的綜合計劃扣減業(yè)主管控費用后余額，不調(diào)整，按照合同執(zhí)行。
3、本合同在2023年1月1日起開始服務(wù)。
4、簽訂合同后，乙方拒絕承擔(dān)以上風(fēng)險，甲方有權(quán)終止合同。
5、上級未批復(fù)該項目綜合計劃費用，合同已執(zhí)行部分，按照合同約定由甲方承擔(dān)；剩余未執(zhí)行部分，合同終止。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
(1) 3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其施工引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者經(jīng)營異常名錄；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
(1) 業(yè)績要求：投標(biāo)人須提供近3年(自2019年1月1日至今，以合同簽訂時間為準(zhǔn))物業(yè)管理相關(guān)業(yè)績至少2項，須同時提交該業(yè)績合同掃描件（合同掃描件至少提供首頁、簽字蓋章頁、能證明與采購人要求的業(yè)績相符的服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)頁面）。
(2) 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年11月28日 09時00分起至2022年12月05日 17時00分止。
招標(biāo)文件費：段包1"售價：800元。