項目所在地區：山東省

1. 招標條件

本山東分公司濟南黃臺發電有限公司2023年物業管理（標段二）已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況:廠區一大門和二大門之間及二大門以外部分區域的道路、廣場、辦公樓、圍墻等物業管理，綠化區域管護。辦公樓面積約計34370平方米，道路、廣場、停車場面積約計37350平方米，綠化面積約計17750平方米。

2.2服 務 期:自2023年1月1日起至2023年12月31日，服務期限12個月。

2.3招標范圍:具體包括：#2辦公樓、#3辦公樓、檢修公司辦公樓、物業辦公樓、廠展覽館、社區辦公樓二樓、醫務室樓、職工健身活動場及周邊區域道路、廣場（市場南側）保潔，垃圾清理、清運，衛生防疫，景觀雕塑的管理，綠化區域的管護；中水深度處理區域、#10機組冷卻塔周邊區域的道路（三區大門至工程環衛公司大院）、廠一大門至中水深度處理區域之間道路（含綠化帶）、廣場（市場南側廣場）的保潔，綠化區域管護；停車場、單身公寓圍墻外側道路保潔，垃圾清理、清運，綠化區域管護，另外由乙方負責提供1名員工，負責廠收發室日常工作。包括但不限于以上范圍設備、設施、管道、支架、標志、標牌、地面、墻面、頂棚、門窗、燈具、房頂、雨水溝、管溝、綠地、樹木等。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。

3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2) 沒有處于行政主管部門或集團公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3) 近三年沒有有關部門認定的串通投標和弄虛作假騙取中標的行為，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執行人名單；

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

(1) 投標人自2019年1月1日至今（以合同簽訂日期為準)，須具有至少2項物業管理業績，須提供合同業績掃描件（含首頁、合同蓋章頁、反映合同服務范圍關鍵頁、簽字蓋章頁等）。

(2) 本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2022年11月11日 09時00分起至2022年11月16日 17時00分止（北京時間）。