昆明鐵路局集團國際旅游服務 昆明南站KMN-J-C5、麗江站LXLJ-H-L1號商鋪招商

招 商 公 告

項目編號：SZZB-22E029

1.招商條件

本項目招商人為昆明鐵路局集團國際旅游服務 ，遵循“公開、公平、公正、擇優”的原則，現采用公開招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競商人參加競商。

2.招商項目及概況

注：

1.租金及支付方式：

（1）包件1采用保底租金模式：競商時各競商人對招商底價進行競價，出價最高者中商，中商后招商人按照“中商價格”收取實際租金。包件2采用保底租金和銷售收入提成兩者取其高模式：競商時各競商人對招商底價進行競價，出價最高者中商，中商后招商人按照“中商價格（保底租金）與銷售收入提成（含現金）”兩者取其高收取實際租金，雙方于每個月對上個月的銷售收入進行核對，年底統一進行清算，若當年銷售收入提成大于保底租金的，承租人須于年底清算時補足差額。

（2）支付方式：中商人1年一繳租金或保底租金，先繳后用，首批費用于招商完成合同簽訂后，招商人交付標的物之前完成繳付；之后每年費用于上一年租金到期3個月前完成保底租金繳付。

2.其他要求：（1）競商人需按照規劃業態經營，經營商品種類不可超出招商人明確的經營種類。對充電寶等設備設施的布設由招商人統一布設，禁止承租人私自布設。

（2）中商主體：法人中商的，合同簽訂主體、經營主體、責任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業執照》從事其經營范圍內的經營活動；自然人中商的，合同簽訂人、經營負責人必須是中商人，辦理的《營業執照》中法定代表人（負責人）或經營者必須為中商人本人。

（3）承租人應積極配合招商人在商鋪內安裝各類設施設備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔任何因安裝設備設施影響經營活動產生的賠償。

（4）中商人的裝修方案須報由招商人相關部門審核同意后實施，否則中商人承擔因整改造成的所有損失并承擔相應違約責任。

4.各商鋪提供的水、電、排污等技術接入條件及附屬設施設備以現狀為準。各商鋪租賃面積以場地交付時雙方確認的面積為準。

5.低于招商底價報價、不符合要求的經營業態、租期及裝修期限不符合上表要求的競商文件做否決處理。

6.招商人不承擔（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影響中商人經營活動的違約責任或賠償條件。若中商人未執行政策要求或未通過考核內容，招商人有權對中商人進行違約處罰或要求中商人停業整頓，嚴重者，招商人有權單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。

3.競商人資格要求

3.1競商人為具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者自然人，提供有效的依法注冊的證明材料。競商文件中，法人或其他組織提供依法注冊或登記的有效證明材料復印件及負責人的有效身份證復印件；自然人提供有效的身份證復印件。

3.2競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競商文件中提供相應承諾書：

①競商人若為法人或其他組織，未被列為失信被執行人（法人或其他組織），其主要負責人未被列為失信被執行人（自然人）。競商人若為自然人，未被列為失信被執行人（自然人）。以中國執行信息公開網（ /shixin/）查詢記錄為準。

②未被國家、中國國家鐵路集團 （原鐵道部、鐵路總公司）及中國鐵路昆明局集團 以及招商人暫停或取消競商資格，且與昆明局集團公司下屬企業無債權糾紛。

③競商人在2018年至今的經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業，無因不良行為記錄被暫停或取消投標資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，無被禁止市場準入情形。

3.3競商人必須按擬競商的商鋪繳納相應的競商保證金。

3.4本次招商不接受聯合體競商。

3.5競商人按時遞交競商文件時視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內容。

3.6資格審查方式：資格后審。

4.競商報名及招商文件的獲取方式

4.1報名時間：2022年11月11日8:30至2022年11月18日17:30。

4.2報名方式：線上報名，打開國鐵招商（ ）→注冊→登錄→成功登錄系統后，在首頁找到公告信息并點擊“參與報名”進行報名，按要求填寫信息并上傳相關報名資料作為附件后待招商人網上審核。若無法操作，可至代理公司工作人員處協助辦理。

自然人報名時上傳：身份證復印件掃描件。企業法人報名時上傳：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權委托書掃描件；③法定代表人或授權委托人身份證復印件掃描件；④營業執照副本掃描件。

4.3招商文件售價：人民幣200元/套，售后不退。競商人參與其中一個或者多個包件都只需繳納一份文件費。

文件費繳納賬戶：

4.4招商文件的獲取：競商人相關報名資料經審核合格后，于2022年11月11日至2022年11月18日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午09時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同），在 （昆明市西山區珊瑚郡·天泰10棟1單元101室）,法人、其他組織持:①法定代表人身份證明書（原件）、授權委托書（原件）及被授權人身份證（原件）【法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書】,自然人持：身份證復印件獲取招商文件。

4.5不接受被招商人暫停或取消競商資格的法人或其他組織或自然人的競商報名。

5.競商文件的遞交時間及地點

5.1競商文件的遞交方式為紙質文件遞交，一間商鋪遞交一套對應的競商文件，即競商人擬競商多個商鋪，須對應商鋪遞交競商文件，份數符合招商文件要求，否則作為否決競商處理，并同時提交以下資料（份數與擬競商商鋪數量一致）：

①自然人競商時遞交本人身份證復印件及原件（核驗）；

②自然人委托他人代理競商時提供委托書原件（收取留存，競商文件中也須附委托書原件）、代理人身份證原件；

③法人或其他組織競商時提供法定代表人或負責人身份證明書原件、授權委托書原件（授權人競商時）、法定代表人或負責人身份證復印件及原件（核驗）（法定代表人或負責人競商時）、授權人身份證復印件及原件（核驗）（授權人競商時）。（身份證明書原件及授權委托書原件收取留存，競商文件中也須附此資料原件）

④法人或其他組織競商時提供依法登記證明材料原件，如營業執照。

未提供以上資料的競商人將不被允許參加競商會議，因此造成的損失由競商人自行承擔。

5.2競商文件遞交的截止時間為2022年11月29日10時00分，地點為： （昆明市白龍路433號博園世家3棟會議室），逾期送達或者未送達指定地點的競商文件，招商人將不予受理。請競商人仔細核對遞交競商文件的時間，因遞交時間錯誤造成的競商失敗，由競商人自行承擔。

6.

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