昆明鐵路局集團(tuán)國際旅游服務(wù) 昆明南站C8商鋪招商

招 商 公 告

項(xiàng)目編號： SZZB-22E023

1.招商條件

本項(xiàng)目招商人為昆明鐵路局集團(tuán)國際旅游服務(wù) ，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競商人參加競商。

2.招商項(xiàng)目及概況

注：

1.租金及支付方式：

（1）采用保底租金和銷售收入提成兩者取其高模式：競商時各競商人對招商底價(jià)進(jìn)行競價(jià)，出價(jià)最高者中商，中商后招商人按照“中商價(jià)格（保底租金）與銷售收入提成（含現(xiàn)金）”兩者取其高收取實(shí)際租金，雙方于每個月對上個月的銷售收入進(jìn)行核對，年底統(tǒng)一進(jìn)行清算，若當(dāng)年銷售收入提成大于保底租金的，承租人須于年底清算時補(bǔ)足差額。

（2）支付方式：中商人1年一繳租金或保底租金，先繳后用，首批費(fèi)用于招商完成合同簽訂后，招商人交付標(biāo)的物之前完成繳付；之后每年費(fèi)用于上一年租金到期3個月前完成保底租金繳付。

2.其他要求：

（1）競商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營，經(jīng)營商品種類不可超出招商人明確的經(jīng)營種類。對充電寶等設(shè)備設(shè)施的布設(shè)由招商人統(tǒng)一布設(shè)，禁止承租人私自布設(shè)。

（2）中商主體：法人中商的，合同簽訂主體、經(jīng)營主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動；自然人中商的，合同簽訂人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人必須是中商人，辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中法定代表人（負(fù)責(zé)人）或經(jīng)營者必須為中商人本人。

（3）承租人應(yīng)積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類設(shè)施設(shè)備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔(dān)任何因安裝設(shè)備設(shè)施影響經(jīng)營活動產(chǎn)生的賠償。

（4）中商人的裝修方案須報(bào)由招商人相關(guān)部門審核同意后實(shí)施，否則中商人承擔(dān)因整改造成的所有損失并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.各商鋪提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。各商鋪?zhàn)赓U面積以場地交付時雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

5.低于招商底價(jià)報(bào)價(jià)、不符合要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)、租期及裝修期限不符合上表要求的競商文件做否決處理。

6.招商人不承擔(dān)（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影響中商人經(jīng)營活動的違約責(zé)任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求或未通過考核內(nèi)容，招商人有權(quán)對中商人進(jìn)行違約處罰或要求中商人停業(yè)整頓，嚴(yán)重者，招商人有權(quán)單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。

3.競商人資格要求

3.1競商人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者自然人，提供有效的依法注冊的證明材料。競商文件中，法人或其他組織提供依法注冊或登記的有效證明材料復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的有效身份證復(fù)印件；自然人提供有效的身份證復(fù)印件。

3.2競商人須具備良好的信譽(yù)并滿足以下條件，競商文件中提供相應(yīng)承諾書：

①競商人若為法人或其他組織，未被列為失信被執(zhí)行人（法人或其他組織），其主要負(fù)責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）。競商人若為自然人，未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）。以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（ /shixin/）查詢記錄為準(zhǔn)。

②未被國家、中國國家鐵路集團(tuán) （原鐵道部、鐵路總公司）及中國鐵路昆明局集團(tuán) 以及招商人暫停或取消競商資格，且與昆明局集團(tuán)公司下屬企業(yè)無債權(quán)糾紛。

③競商人在2018年至今的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫停或取消投標(biāo)資格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準(zhǔn)入情形。

3.3競商人必須按擬競商的商鋪繳納相應(yīng)的競商保證金。

3.4本次招商不接受聯(lián)合體競商。

3.5競商人按時遞交競商文件時視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內(nèi)容。

3.6資格審查方式：資格后審。

4.競商報(bào)名及招商文件的獲取方式

4.1報(bào)名時間：2022年10月12日08:30:00至2022年10月18日17:30:00。

4.2報(bào)名方式：線上報(bào)名，打開國鐵招商（ ）→注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁找到公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名，按要求填寫信息并上傳相關(guān)報(bào)名資料作為附件后待招商人網(wǎng)上審核。若無法操作，可至代理公司工作人員處協(xié)助辦理。

自然人報(bào)名時上傳：身份證復(fù)印件掃描件。企業(yè)法人報(bào)名時上傳：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權(quán)委托書掃描件；③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件掃描件；④營業(yè)執(zhí)照副本掃描件。

4.3招商文件售價(jià)：人民幣 200 元/套，售后不退。競商人參與其中一個或者多個包件都只需繳納一份文件費(fèi)。

文件費(fèi)繳納賬戶：

4.4招商文件的獲取：競商人相關(guān)報(bào)名資料經(jīng)審核合格后，于2022年10月12日08:30:00至2022年10月18日17:30:00（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時00分至12時00分，下午14時00分至17時30分（北京時間，下同），在 （昆明市白龍路433號博園世家41幢204號）,法人、其他組織持:①法定代表人身份證明書（原件）、授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)人身份證（原件）【法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書】,自然人持：身份證復(fù)印件獲取招商文件。

4.5不接受被招商人暫停或取消競商資格的法人或其他組織或自然人的競商報(bào)名。

5.競商文件的遞交時間及地點(diǎn)

5.1競商文件的遞交方式為紙質(zhì)文件遞交，一間商鋪遞交一套對應(yīng)的競商文件，即競商人擬競商多個商鋪，須對應(yīng)商鋪遞交競商文件，份數(shù)符合招商文件要求，否則作為否決競商處理，并同時提交以下資料（份數(shù)與擬競商商鋪數(shù)量一致）：

①自然人競商時遞交本人身份證復(fù)印件及原件（核驗(yàn)）；

②自然人委托他人代理競商時提供委托書原件（收取留存，競商文件中也須附委托書原件）、代理人身份證原件；

③法人或其他組織競商時提供法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件（授權(quán)人競商時）、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及原件（核驗(yàn)）（法定代表人或負(fù)責(zé)人競商時）、授權(quán)人身份證復(fù)印件及原件（核驗(yàn)）（授權(quán)人競商時）。（身份證明書原件及授權(quán)委托書原件收取留存，競商文件中也須附此資料原件）

④法人或其他組織競商時提供依法登記證明材料原件，如營業(yè)執(zhí)照。

未提供以上資料的競商人將不被允許參加競商會議，因此造成的損失由競商人自行承擔(dān)。

5.2競商文件遞交的截止時間為2022年10月28日10時00分，地點(diǎn)為： （昆明市白龍路433號博園世家3棟會議室），逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競商文件，招商人將不予受理。請競商人仔細(xì)核對遞交競商文件的時間，因遞交時間錯誤造成的競商失敗，由競商人自行承擔(dān)。

6.

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