項目編號：SG2020125

江蘇中冠工程咨詢 （原常州招投標代理中心），對金融商務廣場綜合物業管理服務項目公開招標?，F邀請符合條件的投標人參加本次公開招標，有關事項的具體內容通知如下：

一、招標內容：

1.項目

2.服務內容：包括且不限于安保、保潔、綠化、工程、客服、停車管理、值班等。

3.服務范圍：

（1）地上部分：

1）室外廣場和所有樓宇大堂、每層電梯廳及電梯前室、消防電梯及前室、消防樓梯間、扶梯、設備間、消控室、陽臺、屋面、幕墻等公共部位。

2） 每棟樓宇裙房商業平臺、走道連廊、陽臺、樓梯、電梯、扶梯、衛生間等公共部位；

（2）地下部分：地下車庫、設備間、走道、商業走道、后場走道、電梯間及前室、扶梯、衛生間、變電所等公共部位。

4.服務期限：暫定三年（合同每年一簽，第一合同年度前三個月為試用期，試用期經招標人考核合格后合同方為有效。第一年合同期結束后，招標人有權根據全年考核結果決定是否續簽第二年度合同；第二年合同期結束后，招標人有權決定是否續簽第三年度合同。中標人接到招標人不予續簽合同終止函后，在30日內無條件進行交接退場，否則招標人有權扣除尚未支付費用用于項目相關事宜處理。）

5.招標控制價：常州金融商務廣場人工成本及耗材費用控制價：420萬/年（其中固定費用為肆拾萬元）。

固定費用為暫列價，包含但不限于項目內的設備設施的年檢、維保、維修、綠化管養等費用以及各類新增費用，具體以招標人書面確認的服務內容及金額為準，在固定費用額度內按實結算，該項費用投標時不可競爭。

二、對投標人的基本要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照副本；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定,不受二年限制）；

6.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

7.投標人業績要求：

（1）合同簽訂時間為2017年1月1日以來；

（2）單項合同管理面積20萬平方米以上且合同金額不低于300萬元/年；

（3）項目為在管有效合同期內除住宅、道路、公園以外的商業或辦公綜合物業管理（須同一項目包含安保、保潔、工程等）項目。