2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

烏東德-白鶴灘電站梯級調度中心樓（以下簡稱調度中心樓）位于云南省昆明市盤龍區寶云路與盤江西路交叉路口，總建筑面積101255㎡，其中地上建筑面積70146㎡，地下兩層建筑面積31109㎡，外圍總坪面積15725.14㎡；調度中心樓分為三個區，A區主樓及B、C區裙樓，A區主樓共28層，建筑高度為119.8m，B、C區裙樓共5層，建筑高度為23.8m。

戊愛小區（B地塊）公寓（以下簡稱公寓）位于云南省昆明市盤龍區龍源路與龍溪路之間，總建筑面積79639.33 m2，包含地上建筑9棟（18層）及地下室車庫、非機動車庫等。

2.2招標范圍

本次采購調度中心樓和公寓維修服務，主要為調度中心樓和公寓提供維護巡檢服務(維修、維護、保養、巡檢)，包含房屋本體、配套共用設施、設備。

2.3服務期限

計劃服務期36個月，預計時間為2020年12月01日至2023年11月30日（實際服務開始時間以合同簽訂為準，服務截止時間順延）。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資格條件

投標人應同時具備以下資質條件、業績要求，并在信譽、財務等方面滿足本招標文件的要求：

（1）資質條件：具有獨立法人資格，注冊資金不低于人民幣300萬元，營業范圍包含物業服務；

（2）業績要求：2018年01月01日以來（以合同簽訂時間為準）至投標截止時間，具有單項年度合同金額80萬元及以上的物業服務業績（以12個月為一個年度）。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標；招標人不接受兩個或兩個以上企業法人組成的聯合體的投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目同一標段的投標。

4. 招標文件的獲取

招標文件發售時間為2020年10月22日08時30分至2020年10月28日17時30分（北京時間，下同）。