第1章招標公告

項目

合同編號：合同簽訂時確定

項目業主：青海黃河風力發電

青海黃河能源工程咨詢 受青海黃河上游水電開發 的委托，對青海黃河風力發電 切吉西、沙珠玉、諾木洪風電場2020年-2023年物業服務項目進行公開招標，投標人在收到中標通知書后與項目業主簽訂合同。現將有關事宜公告如下：

1.1 項目概況

切吉西110kV升壓站綜合樓位于青海省海南州共和縣切吉鄉境內的戈壁灘上，距離西寧市約300km，距離切吉鄉28公里，風電場海拔高度3200m，綜合樓建筑面積1617.5㎡，其中公用面積693.8㎡，地上2層；包括樓內會議室2間，活動室1間，辦公室3間，公用衛生間4 間，洗衣房2間，餐廳1間，門廳1間，樓梯間2間（雙層），樓道2層（1.7*47米）。

沙珠玉330kV及110kV升壓站綜合樓位于青海省海南州共和縣沙珠玉鄉境內的戈壁灘上，距離西寧市約260km，距離切吉鄉40公里，風電場海拔高度3200m。沙珠玉330kV升壓站綜合樓建筑面積2323.54㎡，其中公用面積約1001㎡，地上2層；包括樓內會議室1間，活動室1間，辦公室3間，公用衛生間4 間，洗衣房2間，餐廳1間，大廳1間，門廳1間，樓梯間2間（雙層），樓道1層；沙珠玉110kV升壓站綜合樓建筑面積249.3㎡，其中公用面積約185㎡，地上1層；包括樓內會議室1間，辦公室2間，休息室2間，公用衛生間1 間，樓道1層。

諾木洪風電場1#、2#、3#升壓站（3個升壓站110kV）綜合樓位于格爾木市都蘭縣宗加鎮諾木洪，西距格爾木市約100km，距離西寧市約700km，風電場海拔高度2810～2850m。其中1#升壓站綜合樓建筑面積364㎡，其中公用面積310.18㎡，地上1層；包括樓內會議室1間，辦公室1間，衛生間2間，2#升壓站綜合樓建筑面積2115㎡，其中公用面積1684.44㎡，地上1層；包括樓內會議室1間，辦公室4間，衛生間2間，餐廳1間。2#升壓站綜合樓建筑面積448.7㎡，其中公用面積394.88㎡，地上1層；包括樓內辦公室1間，衛生間2間，餐廳1間。

本標段主要對切吉西風電場110kV升壓站綜合樓、沙珠玉風電場330kV升壓站綜合樓、諾木洪風電場110kV升壓站綜合樓實施物業服務工作進行招標。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

主要對切吉西1個110kV升壓站、沙珠玉1個330kV及1個110kV升壓站、諾木洪3個110kV升壓站的綜合樓實施物業服務工作進行招標。

a. 切吉西110kV升壓站綜合樓主要包括綜合樓內公用部分衛生保潔；綜合樓外衛生保潔；綜合樓水、電、房屋及設施維護維修；綜合樓內會議、客房服務；垃圾、化糞池清運，并按環保要求進行處理；玻璃清洗等內容。

b. 沙珠玉1個330kV、1個110kV升壓站綜合樓主要包括綜合樓內公用部分衛生保潔；綜合樓外衛生保潔；綜合樓水、電、房屋及設施維護維修；綜合樓內會議、客房服務；垃圾、化糞池清運，并按環保要求進行處理；玻璃清洗等內容。物業人員常駐沙珠玉330kV升壓站綜合樓，定期對沙珠玉110kV升壓站綜合樓進行物業服務，兩站相距70公里。

c. 諾木洪3個110kV升壓站綜合樓主要包括綜合樓內公用部分衛生保潔；綜合樓外衛生保潔；綜合樓水、電、房屋及設施維護維修；綜合樓內會議、客房服務；垃圾、化糞池清運，并按環保要求進行處理；玻璃清洗等內容。物業人員常駐諾木洪2#站，定期對諾木洪1#、3#站進行物業服務。

1.2.2本項目主要工作內容如下：

（1）綜合樓內公用部分衛生保潔；

（2）綜合樓外衛生保潔；

（3）綜合樓水、電、房屋及設施維護維修；

（4）綜合樓內會議、客房服務；

（5）垃圾、化糞池清運，并按環保要求進行處理；

（6）綜合樓內綠植養護；

（7）玻璃清洗。

1.2.2 服務期限：自合同簽訂后三年。

1.3 資金來源

本項目由項目業主利用自有資金實施，資金已落實。

1.4 投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監督部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業。

本標不接受聯合體投標，本項目所有內容不得轉包和分包。

1.4.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國( ）網站檢索結果為準。

14.3相關人員資格

本項目對低壓電工特殊工種，要求相應人員需有資格證書，持證上崗。

1.5 業績

投標人在投標基準日期的近三年內獨立承擔過至少1項辦公區或生活區或工業廠房的物業服務業績（附合同復印件）。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

1.7.1發售時間：2020年9月16日～2020年9月22日  8:30～12:00，14:30～17:30

1.7.2發售方式：PDF電子招標文件。

1.7.3招標文件售價為人民幣500元整（電匯形式），購買招標文件的費用無論中標與否均不予退還。

1.8投標文件的遞交

投標文件必須于2020年10月12日北京時間9:30時投標截止時間前遞交招標人，送達地點為國家電投區域評標基地開標室（青海省西寧市五四西路48號假日王朝酒店五樓）。

1.9其它

1.9.1投標人應填寫報名申請表。

1.9.2報名時須攜帶投標人的單位有效證明（介紹信或授權書）、營業執照（副本）、本人身份證。

1.9.3 。

1.12招標代理機構

1.10.1報名、購買招標文件、招標文件異議