德公資土掛告〔2023〕9號
經(jīng)德陽市人民政府批準，德陽市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓岷山南路西側(cè)國有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽市 實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌時間、地點、期限
（一）本宗地公告期為2023年8月29日至2023年9月17日，報名申請截止時間：2023年9月17日23:59:59前；
（二）競買保證金交納截止時間（以到賬時間為準）： 2023年9月17日23:59:59前；
（三）掛牌期限（報價期限）：2023年9月18日10:00至2023年10月7日15:00；
（四）掛牌
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求
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土地面積 |
土地用途 |
出讓年限 |
土地開發(fā)程度 |
規(guī)劃設(shè)計主要指標 |
競買保證金（萬元） |
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岷山南路西側(cè) |
16676.77平方米（約25.0152畝） |
工業(yè)用地 |
50年 |
現(xiàn)狀 |
容積率≥1.3,建筑密度≥40％；原則不設(shè)置綠地率，若確需設(shè)置不應大于20%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%。規(guī)模以審定方案為準（總用地面積既規(guī)劃凈用地面積）。詳見德市開規(guī)條〔2023〕第11號。 |
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三、競買人資格要求
同時符合下列條件的，應獨立申請競買：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，欠德陽市政府、德陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會土地款以及與市自然資源局、德陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會有債務(wù)債權(quán)糾紛未予了結(jié)的，不得參加本次競買。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為2023年9月17日23:59:59（以到賬時間為準），逾期交納到賬的不具有競買資格。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用有底價增價方式，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
起始價為人民幣29.67萬元/畝。加價幅度為1萬元/畝的整數(shù)倍。
六、交地時間及成交價款支付方式
競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次付清本次土地出讓價款（以到賬時間為準）。土地出讓價款中不包括交易手續(xù)費、契稅等稅費。交地時間詳見《掛牌出讓須知》。
七、特殊要求
1、該宗工業(yè)用地屬“標準地”，競得人須根據(jù)自身確定的產(chǎn)業(yè)類型，在該宗工業(yè)用地上修建符合《德陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地“標準地”控制性指標體系（試行）》的工業(yè)項目。
2、該宗地成交后由德陽經(jīng)開區(qū)管委會對項目建設(shè)及后期生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)管，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前應與德陽經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《工業(yè)用地“標準地”建設(shè)項目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》，明確雙方權(quán)利義務(wù)及相關(guān)違約責任。
3、按照工業(yè)用地“標準地”改革相關(guān)要求，競得人項目建設(shè)過程中涉及的環(huán)境影響評價、地質(zhì)災害危險性評估、水土保持方案等內(nèi)容可參考區(qū)域評估相關(guān)內(nèi)容，以縮短項目建設(shè)周期。具體的區(qū)域評估內(nèi)容可向德陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)各行業(yè)主管部門索取。
4、宗地地下資源、埋藏物不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。按照德陽市砂石資源專項整治及規(guī)范經(jīng)營管理工作領(lǐng)導小組關(guān)于印發(fā)《關(guān)于德陽市砂石資源規(guī)范管理實施方案》,競得人在簽訂 《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前,須與德陽經(jīng)開建投建材 簽訂《政府投資/社會投資項目地下砂石接管協(xié)議》,接受德陽經(jīng)開建投建材 對宗地項目內(nèi)砂石資源的利用、交接等管理。
5、土地出讓后嚴禁改變土地用途,確需改變用途,由出讓人依法進行收回后重新公開出讓。
八、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國 平臺（四川省·德陽市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢
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