廣漢市向陽鎮(zhèn)高壽村（廣漢市畫月度假中心）集體資產(chǎn)使用權(quán)出租項目掛牌公告

成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所德陽所廣漢服務(wù)中心受廣漢市向陽鎮(zhèn)高壽村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托，擬對廣漢市向陽鎮(zhèn)高壽村（廣漢市畫月度假中心）集體資產(chǎn)使用權(quán)出租項目進行公開處置，現(xiàn)面向社會征集意向流入方，具體事項公告如下：

一、項目基本情況

1.項目

2.項目編號：成農(nóng)交德資掛（2023）GH-041號

3.項目位置：位于廣漢市向陽鎮(zhèn)高壽村1-1組

4.項目詳情：磚瓦結(jié)構(gòu)房屋21間，建筑面積約970平方米，占地面積約1860平方米

5.流轉(zhuǎn)方式：出租。

6.流轉(zhuǎn)價格：45000元/年，運營三年后，如果流入方營業(yè)額超過100萬元，除支付每年固定租金45000元之外，需按照年營業(yè)額的3%支付給集體經(jīng)濟組織用于壯大集體經(jīng)濟，如果年營業(yè)額未超過100萬元，流入方則以60000元/年的租金支付給集體經(jīng)濟組織。

7.流轉(zhuǎn)期限：10年

二、公告事項

公告時間：2023年6月29日至2023年7月5日（不少于5個工作日）??????

三、流入方資格條件

中華人民共和國境內(nèi)外具有民事行為能力的法人、自然人或其他具有獨立民事主體資格的組織。

四、報名事項

1.報名方式：現(xiàn)場報名

2.報名時間：6月29日—7月5日，工作日9:00-17:00，報名截止日為16:00前 > 則以掛牌價成交；如產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向流入方，采用電子競價的方式，遵循價高者得原則確定競得人，網(wǎng)絡(luò)電子競價遵守《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易 網(wǎng)絡(luò)電子競價交易規(guī)則（試行）》。

六、交易服務(wù)費

1.掛牌、協(xié)議方式成交：按成交金額的0.5%向流入方收取。

2.競價、招標(biāo)等方式成交：成交金額在100萬以下的按3%向流入方收取，成交金額超過100萬的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易 交易服務(wù)費收費管理辦法（試行）》執(zhí)行。

七、出租相關(guān)事項

1.流入方須在收到《成交通知書》之日起10個工作日內(nèi)，與流出方簽訂《資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易合同》及相關(guān)附件。

2.流入方未在規(guī)定時間內(nèi)與流出方簽訂《資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易合同》及相關(guān)附件的，視為放棄流入方資格，流入方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3.流入方成功流入項目后，應(yīng)按照《資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易合同》約定，支付交易價款。

4.標(biāo)的踏勘：意向流入方報名前，須自行查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，權(quán)屬情況，與項目相關(guān)的審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。

5.標(biāo)的交付：現(xiàn)狀交付

6.標(biāo)的物使用條件：須符合廣漢市向陽鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，且不得占用宗地范圍外的土地，流入方須按照標(biāo)的使用用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于商品房開發(fā)、不得用于國家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（《市場準(zhǔn)入負面清單（2018年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年版本）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)及其他非法用途。

若因國家公共利益需要征收該標(biāo)的物，流入方應(yīng)積極配合，做好搬遷。

八、其他事項

1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權(quán)利。

2.流入方如需對原標(biāo)的物進行改建或擴建，須征得所有權(quán)人同意，報建主體應(yīng)為原所有權(quán)人。

3.流出方負責(zé)對其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

九、流出方