李女士&028—38287609

四、掛牌

該項目掛牌3個自然日，掛牌時間為2023年4月12日9時至2023年4月14日16時。

五、接受意向承租方式

意向承租人可于掛牌時間內：2023年4月12日9時至2023年4月14日16時止（工作日），向成都農交所眉山所東坡分中心提交意向申請書，意向承租人經審查后具備申請條件的，按規定繳納交易保證金（只接受意向承租人賬戶以轉賬方式繳納）。

掛牌時間截止時，只征集到一個意向承租方的，以不低于擬交易價格摘牌；征集到兩個及以上意向承租方的，于掛牌截止時間后3個工作日內采取網絡競價（或現場競價）方式確定承租方和成交價格，具體競價時間及競價方式以通知為準。如未征集到意向承租方，不變更掛牌條件，按照5個自然日為一個周期進行掛牌（掛牌期最長為六個月），直到征集到意向承租方為止。

六、注意事項

1.意向承租人應于公告時間內仔細閱覽公告內容，及時咨詢了解項目情況。如有疑問，請致電李女士028—38287609，或到成都農交所眉山所東坡分中心（眉山市東坡區裴城路1089號眉山發展大廈A座1樓）現場咨詢。

2.意向承租人提交意向申請書并繳納交易保證金后即完成報名。掛牌截止時，成都農交所眉山所東坡分中心將不再受理本項目報名工作。

3.本項目若采用網絡競價方式，因各競價人使用的網絡類型和網段有所差異，競價前，競價人應保證自身處于較好的網絡環境中，避免網絡的突發故障影響競價結果；本項目若采用現場競價方式，競價人應留有充足時間，保證能按時入場競價。如因保證金未按時到賬、自身網絡原因或未按通知及時入場等導致競價失敗，競價人應自行承擔對應后果。

4.本公告所稱競價人是指有競價意向并在成都農交所眉山所東坡分中心成功報名并繳納了競價保證金的企業法人或自然人。

5.若有競價人放棄競價資格，競得人放棄競得資格、拒絕簽領《成交確認書》、《交易鑒證書》等情況，交易保證金將不予退還，由成都農交所眉山所交由轉讓方按有關法律規定處理，并將其列入成都農交所眉山所競價人誠信黑名單，3年內不允許參與眉山市各類農村產權交易活動。

6.項目成交后，交易雙方可到成都農交所眉山所東坡分中心簽領《成交確認書》《交易鑒證書》；交易雙方也可提交《郵寄申領書》，申請郵寄《成交確認書》和《交易鑒證書》。

七、相關費用的繳納和收取

（一）土地流轉保證金的繳納及退還。

1.流轉（復墾）保證金的繳納。按照《東坡區人民政府關于進一步規范農村土地經營權流轉發展農業適度規模經營的實施意見》（眉東府發〔2017〕5號）要求，對流轉面積30畝以上，合同簽訂后，流入方須一次性繳納200元/畝的流轉保證金，由各鄉鎮土地流轉服務公司收取，專戶存儲，專款專用；對其中設施用地部分，一次性繳納1萬元/畝的土地復墾保證金，由鄉鎮人民政府收取，專款專用。流入方也可憑農交所出具的土地經營權流轉交易鑒證書，自愿到保險公司購買土地經營權流轉履約保證保險。

2.流轉（復墾）保證金的退還。流轉期滿后，土地不低于原耕作條件且流轉雙方無異議，流入方可申請退還所繳納的流轉保證金、土地復墾保證金及所產生的利息（按同期銀行活期存款利率計息）。

（二）交易服務費的收取。根據《四川省交易場所監督管理辦法》《四川省發展和改革委員會關于放開部分交易所服務收費有關事項的通知》和《成都農交所眉山所交易服務費收費標準》相關要求，項目摘牌后1個工作日內，承租方需繳納按成交總價的5‰（千分之五）作為交易服務費向成都農交所眉山所東坡分中心一次性交納。到期未交納交易服務費的，將從保證金中扣除，剩余部分將原路返還（不計利息），不足部分，承租方需足額補繳。待交易服務費交齊后，發放成交確認書和交易鑒證書。

（三）土地流轉服務管理費的收取。項目摘牌后，自簽訂流轉合同后5個工作日內，承租方向土地流轉服務機構支付土地流轉管理服務費20元/年/畝，同土地租賃金一并繳納，土地流轉服務機構收到服務費后，每年需視情況向乙方提供專業技術培訓指導和其他農業社會化綜合服務。

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成都農交所眉山所東坡分中心

2023年4月12日&&&

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