（一）本次估價報告不公開，公告期間可查詢。查詢方式: 估價報告可在公告期內到西南聯交所進行查閱。
（二）其他事項
1.本次評估僅對估價對象在建工程房地產的市場價值進行評估，不對權屬發表意見。
2.項目現狀：根據委托人提供的資料和估價人員的現場查勘，截止價值時點，估價對象形象進度如下：根據《建筑工程施工許可證》內容顯示，發證日期為2021年8月12日，合同工期400天。本次評估根據委托人提供的《情況說明》記載項目實際開竣工日期與《建筑工程施工許可證》記載內容一致，截止價值時點，剩余建設周期約為0.34年。工程進度根據項目監理公司出具的《工程開發進度說明》為依據。
3.關于本次評估涉及估價對象的項目

4.本次評估涉及估價對象評估結果為估價對象工業類用途在建工程房產（建筑面積合計為：37,068.38 平方米）及所在宗地的土地使用權（75,890.92 ㎡）價值。
5.評估價格包含室內附屬設施、不可移動的設施、設備的價格。

二、其它披露事項

1、轉讓方、受讓方在《產權交易合同》生效、受讓方按要求支付完交易價款且收到西南聯合產權交易所出具的交易憑證后5個工作日內共同辦理資產交付手續，交付當日轉、受雙方應書面確認在建工程交接完畢并簽訂接房通知書。
2、轉讓方于2023年1月31日完成一批次工程竣工備案手續，在受讓方完全履行交易價款支付義務并取得交易憑證后，轉讓方應在90個自然日辦理完成轉讓標的國有土地使用權的權證過戶登記手續。若因受讓方及外部不可抗力因素導致手續辦理的延期，則轉讓方辦理權證過戶登記手續的時間也相應順延，且轉讓方不承擔任何責任。本次國有土地使用權過戶涉及的過戶稅費、手續費和交易費用等由轉讓方與受讓方按國家相關規定各自承擔。
3、本次轉讓標的交割完畢（以權證變更為準），標的物所有權由轉讓方轉移到受讓方。轉讓標的交付前（以簽訂接房通知書為準），標的物安全責任及風險由轉讓方承擔；轉讓標的交付后（以簽訂接房通知書為準），標的物安全責任及風險由受讓方承擔。
4、轉讓方承諾，相關工程款項已結清，轉讓方確保不因欠付工程款的問題，導致施工方向在建工程主張權利或影響本次在建工程轉讓。
5、本次轉讓標的交接完畢后，轉讓方就本轉讓標的一批次工程已與第三方簽訂的合同將繼續正常履行，直至轉讓方與相關第三方完成合同約定服務內容，結清雙方在合同項下的權利義務。就轉讓標的二批次工程所涉及服務合同，雙方簽訂《產權交易合同》后10個工作日內，轉讓方完成與第三方終止就本項目工程已簽訂而尚未履行完畢的合同。如因該等合同產生爭議的，轉讓方應負責進行后續爭議事項處理，受讓方進行配合。
6、在一批次工程合同約定質保期及質保范圍內需要履行的義務，由轉讓方、受讓方以及質保方簽訂《工程質量保修協議》后執行。
7、本次轉讓標的交付完畢后，受讓方需配合轉讓方完成土地履約保證金的退還、轉讓標的涉及到的水電賬戶的變更等手續。
8、意向受讓方報名前須到標的現場查看標的物，并充分了解標的有可能存在的風險、瑕疵及進度相關文件，到現場查看后，須與轉讓方現場簽訂《標的現場查看確認書》，對轉讓標的的范圍、現狀以及后續開發情況等進行確認，憑已簽訂的《標的現場查看確認書》到西南聯交所報名。如意向受讓方在西南聯交所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
9、本次轉讓標的以現狀轉讓。轉讓標的國有建設用地使用權證載面積與實際面積不一致或權證過戶前后不一致的，以證載面積為準，且不影響轉讓標的成交金額；轉讓標的在建工程建筑面積與實際面積不一致的，不影響轉讓標的成交金額；公告披露的工程完工情況與轉讓標的在建工程現狀不一致的，不影響轉讓標的成交金額。
10、此次資產轉讓中涉及的交易服務費由轉讓方和受讓方各自承擔。本次標的掛牌價為含稅總價，成交后轉讓方在收到交易價款后開具票據。本次資產處置中涉及的其他稅費，按照國家有關規定由轉受雙方各自繳納。
11、特別說明：
成都生物城建設 通過國有土地使用權出讓的方式依法取得本項目土地使用權，按照《成都天府國際生物城國有建設用地工業項目履約協議書》（編號：SWC2021-06號，以下簡稱《履約協議書》）要求，該項目若繼續開發還應滿足以下要求：
1）項目總投資額不低于71億元。
2）項目固定資產強度不低于350萬元/畝。
3）項目畝均年度產值不低于450萬元/畝。
4）項目畝均年稅收不低于35萬元/畝。
5）意向受讓人須將工商、稅收關系遷入成都高新區（注冊在成都高新區的生物城項目），或在成都高新區（注冊在成都國際生物城項目）成立競得人的全資獨立法人公司。
意向受讓方在報名時需對轉讓標的的《國有建設用地使用權出讓合同》及補充協議、《履約協議書》的內容進行查證，一旦報名視為知曉并認可《國有建設用地使用權出讓合同》及補充協議、《履約協議書》的全部要求，并按照《國有建設用地使用權出讓合同》及補充協議、《履約協議書》要求進行后續開發和履行義務。
12、其他事項詳見《產權交易合同》，估價報告、《國有建設用地使用權出讓合同》及補充協議、《履約協議書》可在公告期內到西南聯交所進行查閱。
13、西南聯合產權交易所在確認已收到生效后的《產權交易合同》、應結算的交易價款和轉讓方、受讓方應付的交易服務費用后5個工作日內，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。
14、本次現場查看地點:雙流區永安鎮松柏社區1組；

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