華能置業 昌平 華能嘉陵江、東西關公司2025-2027年物業外包服務項目招標公告

(招標編號：HNZB2024-11-1-241)

項目所在地區：四川省南充市順慶區、高坪區，四川省廣安市武勝縣

1. 招標條件

本招標項目華能置業 昌平 華能嘉陵江、東西關公司2025-2027年物業外包服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌，

2.1項目概況

四川華能東西關水電站位于四川省武勝縣禮安鎮，距南充市約47km，距武勝縣約50公里，對外交通方便。

四川華能青居水電站位于四川省南充市高坪區青居鎮，距南充市約30km，對外交通方便。

南充綜合調度大樓位于南充市順慶區柳林路189號，占地總面積約為19226.45㎡，

建筑總面積245700㎡，大廈為辦公樓，共15層，地下1層，樓頂1層。

2.2服務期限

2025年1月1日至2027年12月31日。

2.3招標范圍

為嘉陵江、東西關公司提供2025-2027年物業管理服務所需的勞動用工和工器具，服務內容包括：南充綜合大樓辦公區及基地生活區、青居水電站生產生活區域及公司所屬管理區域、東西關水電站生產生活區域及公司所屬管理區域的保潔服務和綠化養護；南充生活區、青居及東西關水電站生產生活區域秩序維護服務；南充辦公區、基地生活區、電站現場管理區日常維修維護；后勤輔助服務：電站現場值班房公寓式服務。

以上提供勞動用工不少于88人。

具體如下：

南充基地

1.綠化保潔：南充綜合大樓環境衛生清潔服務12000m2、生活區環境衛生清潔服務12000 m2、綠化管養4000 m2、南充綜合大樓綠植更換。

2.門衛看護及秩序維護：秩序維護服務、停車場日常管理。

3.物業管理：會議服務；南充綜合大樓配電裝置、消防系統、中央空調系統日常運維；辦公及生活設施水電氣零星維修；給排水、排污系統運維；職工活動中心運行維護管理；職工周轉房日常管理；員工洗衣房日常管理；其他物業服務項目。

東西關水電站管理區域

1.綠化保潔：高石壩生活區環境衛生清潔服務12800 m2、廠房環境衛生清潔服務33230 m2、廠區辦公區域2100 m2、閘壩環境衛生清潔服務27450 m2、船閘環境衛生清潔服務7340 m2、花果山環境衛生清潔服務(700畝，1次/月)、綠化管養25000 m2、道路清掃及溝渠清理15.7km。

2.門衛看護及秩序維護：秩序維護服務。

3.物業管理：會議服務；辦公及生活設施水電氣零星維修；給排水、排污系統運維；中央空調系統日常運維；現場值班房日常管理；其他物業服務項目。

青居水電站管理區域

1.綠化保潔：生活區環境衛生清潔服務4689 m2、廠房環境衛生清潔服務28082 m2、廠房辦公區域3320 m2、閘壩環境衛生清潔服務5265 m2、船閘環境衛生清潔服務4140 m2、施工變林地環境衛生清潔服務(400畝，至少1次/月)、綠化管養20000 m2、道路清掃及溝渠清理。

2.門衛看護及秩序維護：秩序維護服務。

3.物業管理：會議服務；辦公及生活設施水電氣零星維修；給排水、排污系統運維；現場值班房日常管理；其他物業服務項目。

本項目所有人員在各后勤服務點現場值班,節假日輪流值班，食宿自理。若需提供食宿，餐費標準：60元/人/天；除電站現場物業服務人員免費住宿外，其他在業主值班房住宿，收費標準為100元/人/天。

3. 投標人資格要求

3.1通用資格條件

3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2)沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站( )或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2專用資格條件：

3.2.1資質等級要求： /。

3.2.2資格能力要求： /。

3.2.3業績要求：2021年1月1日以來以合同簽訂時間為準，需具有3個物業管理服務業績，且合同金額不低于500萬元，并提供相關業績證明材料，含合同影印件投標人業績需提供合同復印件和發票，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票否則該業績按無效業績處理。

3.2.4國家規定的其他條件(如國家強制性行業要求、資格條件等)：/ 。

3.2.5本項目不允許聯合體投標。

4.

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