二、項目規模和招標范圍

2.1.招標采購項目地址：福建省三明市泰寧縣區。

2.2.項目規模：池潭水電廠2023-2026年物業管理服務，所轄辦公、生活、生產（含廠區生活區）區域保安、保潔、綠化（含室內盆栽綠植）、空調熱水器清洗維護、防疫、生活供水、供電照明、污水處理、垃圾清運、招待所服務、送餐服務、運輸、消防電梯維保等服務項目；辦公樓值班樓外墻清潔；廠區及集控大樓兩地的食堂管理、會議管理、物業檔案管理；供水、供電、電信等營業公司在電廠物業管理區域內相關設備、設施維護的配合工作；物業檔案管理；車輛管理和車輛駕駛服務；授權由物業公司管理的其他事項。招標文件雖未列出但為提供高質量服務、滿足技術規范書中技術條款及招標人要求之服務管理細節，均應含于本范圍中等。服務期限暫定為2023年10月1日至2026年9月30日（具體服務時間以合同簽訂為準），共計3年。

2.3.招標采購項目工期：3年。

2.4.招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為:

三、投標人資格要求

【池潭水電廠2023－2026年物業后勤管理服務】

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

2.沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；

3.沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

5.投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。不得在“信用中國”網站被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。

6.投標人不得被國家應急管理部列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評審期間尚未解除的）。

7.投標人近三年（2020年1月1日至投標截止日)至少具有1個物業管理服務業績，且單個項目合同金額達到100萬元/年及以上，需提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）；

8.本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取招標文件時間： 2023-08-04 17:00到2023-08-11 18:00。