1.招標條件

    本招標項目名稱為：置業公司京內區域保潔服務集中采購公開招標，  

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1置業公司保潔服務采購劃分為三個標段：

第一標段：華北分公司保潔（甲方不提供食宿）、國能物業保潔餐飲項目（甲方不提供住宿，提供有償就餐，收費標準見技術文件）

（1）置業華北分公司保潔服務項目主要為國際投資大廈B、C座 地址：北京市西城區 服務面積68204.21㎡，最低配置人數不得低于52人、 資本控股有限公司辦公大樓金貿大廈D座、金貿大廈C2座12、20層（地址：北京市西城區西直門外大街18號金貿大廈）服務面積25000㎡，最低配置人數不得低于11人、國能鍋爐壓力容器檢驗有限公司辦公樓 服務面積4400㎡，最低配置人數不得低于16人、 服務面積60780.41㎡，最低配置人數不得低于36人提供全日制保潔服務。

服務期限：滿足招標文件要求，具體要求如下：官園項目部（2023年12月1日至2025年12月31日）、西直門項目部（2023年12月1日至2025年12月31日）、總部基地項目部（2023年7月1日至2025年12月31日）、五棵松項目部（2024年1月17日至2025年12月31日）；

（2） 辦公樓A、B座提供全日制日常保潔、餐飲、后廚廚雜等服務（北京市朝陽區安慧北里安園19號），服務面積包括但不限于3.3萬平方米，最低配置人數不得低于48人。

服務期限：滿足招標文件要求，具體要求如下：2024年2月6日-2027年2月5日

第二標段：服務公司保潔綜合服務項目（甲方不提供食宿）

（1）為 鼓樓辦公區 、 銷售集團華北能源貿易有限公司 及甲方要求的地方提供全日制日常保潔服務以及物料，包括單不限于清潔用紙、垃圾袋、清潔工具、清潔藥品等。

（2）為國家能源集團鼓樓辦公區的所有外墻和外窗玻璃等，包括但不限于玻璃幕墻、石材幕墻、雨棚、外門窗、鋁框、鋁塑板、采光頂、一層大廳高空、樓層中廳高空玻璃和高墻清洗、擦拭作業。主樓外墻面積約23457平方米；AB座外墻面積約19900.14平方米；C座外墻面積約16607平方米。

（3）為國家能源集團鼓樓辦公區，主樓面積約為61092平方米，ABC座面積約為119660平方米、中景濠庭B1-B2層面積約為1800平方米、消殺總面積約182532平方米，消殺范圍：樓內、車庫、機房、餐廳和廚房、垃圾房、全部辦公室、員工通道及室內外公共區域等。

服務周期：滿足招標文件要求，三年（具體起止時間以合同約定為準） 

第三標段：昌平中心西區、昌平中心東區（甲方提供有償食宿，收費標準見技術文件）

A.昌平中心西區保潔項目

建筑面積243,100㎡（北京市昌平區未來科學城北區國家能源集團新能源技術研究院院內），園區寫字樓區域實際64個崗位編制（含管理崗），最低配置人數不得少于52人，具體崗位情況如下：

（1）101樓：服務面積：33,751.37平方米，地上17層，地下2層，辦公室234間，電梯8部，步行樓梯（消防樓梯）3個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于11人。

（2）301樓：服務面積：13,730.61平方米，地上7層，地下1層，辦公室68間，電梯4部，步行樓梯（消防樓梯）2個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于4人。

（3）303樓：服務面積11,873.15平方米，地上7層，地下1層，辦公室52間，電梯3部，步行樓梯（消防樓梯）2個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于3人。

（4）304樓：服務面積14,570.26平方米，辦公室101間，地上7層，地下1層，電梯3部，步行樓梯（消防樓梯）2個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于4人。

（5）305樓：服務面積18,900.27平方米，地上7層，地下1層，辦公室107間，電梯4部，步行樓梯（消防樓梯）2個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于4人。

（6）306樓：服務面積8,123.46平方米，地上4層，地下1層，辦公室38間，電梯2部，步行樓梯（消防樓梯）2個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于2人。

（7）307樓：服務面積11,641.41平方米，地上7層，地下1層，辦公室86間，電梯3部，步行樓梯（消防樓梯）2個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于6人。

（8）308樓：服務面積16,744.23平方米，地上7層，地下1層，辦公室59間，電梯4部，步行樓梯（消防樓梯）2個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于1人。

（9）309樓：服務面積11,764.43平方米，地上7層，地下1層，辦公室38間，電梯3部，步行樓梯（消防樓梯）2個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于1人。

（10）311廠房：服務面積2,328.33平方米，主體結構采用門式剛架結構(鋼結構)，大跨度廠房形式，建筑高度20米。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于1人。

（11）312廠房：服務面積2,332.39平方米，主體結構采用門式剛架結構(鋼結構)，大跨度廠房形式，建筑高度20米。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于1人。

（12）313廠房：服務面積5,182.08平方米，地上4層，辦公室26間，貨梯1部，步行梯（消防樓梯）2個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于2人。

（13）西區戶外：服務面積82,286.82平方米，地下車庫面積23,661平方米。提供全日制日常保潔服務（含定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于12人。

服務期限：滿足招標文件要求，具體要求如下：2年（2024年7月1日至2026年6月30日）

B.昌平中心東區保潔項目

建筑面積325,354㎡（北京市昌平區未來科學城神華創新基地園區內），園區寫字樓區域實際167個崗位編制（含管理崗），最低配置人數不得少于140人，具體崗位情況如下：

（1）西院101樓：服務面積：23,534.60平方米，地上4層，地下1層，辦公室110間，VIP接待室2間，會議室11間，財務室4間，實驗室51間，電梯5部，步行樓梯（消防樓梯）5個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于22人。

（2）西院104試驗樓：服務面積：8,547.80平方米，地上2層，地下1層，辦公室12間，會議室2間，實驗室12間，實驗廠房60處，電梯2部，步行樓梯（消防樓梯）1個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于8人。

（3）西院105試驗樓：服務面積28,818平方米。提供全日制日常保潔服務，最低配置人數不得少于6人。

（4）西院BIPV數控中心：服務面積1,063.69平方米，開放辦公室1間，VIP接待室1間，電梯1部，步行樓梯（消防樓梯）1個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于2人。

（5）西院108專家公寓樓：服務面積3,611.40平方米，6棟12戶（家政式服務）。提供家政式服務，最低配置人數不得少于2人。

（6）西院戶外：服務面積140,000平方米。提供全日制日常保潔服務（含定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于20人。

（7）中院302樓：服務面積8,335.086平方米，辦公室17間，會議室14間，VIP接待室2間，電梯2部，步行樓梯（消防樓梯）2個，地上4層。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于8人。

（8）中院戶外：服務面積54,450平方米。提供全日制日常保潔服務（含定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于18人。

（9）東院201樓：服務面積23,640.80平方米，地上15層，地下1層，辦公室210間，電梯5部，步行樓梯（消防樓梯）2個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于18人。

（10）東院202樓：服務面積33,668.20平方米，地上15層，地下2層，辦公室240間，電梯5部，步行樓梯（消防樓梯）2個。提供全日制日常保潔服務（含入室保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于18人。

（11）東院401樓：服務面積3,795.10平方米，地上2層，辦公室12間，步行樓梯（消防樓梯）2個。提供全日制日常保潔服務（日常公區保潔、淋浴間保潔、定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于1人。

（12）東院戶外：服務面積107,815平方米，地下車庫面積2,750.50平方米。提供全日制日常保潔服務（含定期性保潔服務、周期性保潔服務），最低配置人數不得少于17人。

服務期限：滿足招標文件要求，具體要求如下：2年（2024年7月1日至2026年6月30日）

C.西區酒店管理部公區保潔項目

（1）202樓地上15層，地下2層，出入口2個，衛生間8個，消防步行梯2個，客用電梯4部，員工電梯1部，平臺1臺。

（2）201樓地上10層，地下2層，出入口1個，衛生間12個，消防步行梯2個，客用電梯3部，員工電梯2部，平臺1個。

（3）310樓地上3層，出入口2個，衛生間8個，消防步行梯2個，客用電梯1部，員工電梯2部，手扶滾梯1部，平臺1個，會議廳6個。

（4）302樓地上7層，地下1層，衛生間20個，消防步行梯3個，茶水間7間，出入口1個，客用電梯6部，員工電梯1部，平臺1個，會議室36間。

（5）康體中心地下1層，衛生間2個，消防步行梯2個，出入口1個，員工電梯1部。

（6）酒店公區保潔服務范圍包括但不限于：康體、公共區域、會議室、辦公室、衛生間、開水間等全部區域的衛生清潔服務（具體見《工作標準和要求》）。

以上酒店管理部公區保潔需提供全日制日常保潔服務（含日常保潔服務、定期性保潔服務、周期性保潔服務等），崗位編制26個，最低配置人數不得少于24人。

服務期限：滿足招標文件要求，具體要求如下：3年（2023年9月1日至2026年8月31日）

2.1.2本項目重要提示

（1）項目終止風險提示：招標人項目來源于業主委托（昌平中心為 新能源技術研究院 如因業主撤回委托不再交于置業公司經營，本項目成交合同將發生終止的風險，招標人有權提前30天履行提前通知告知中標人義務，解除此項合同，但不承擔中標人因本項目投入的相關成本費用，請投標人審慎投標，一旦投標默認為接受本提示。乙方應遵守雙方合同權利義務規定，遵守供應商考評制度，年度考評不合格的甲方有權利提前終止合同并進行失信行為處置等規定。

（2）如中標單位未能按照甲方要求人數進行上崗，甲方有權自行招聘保潔人員，由此產生的一切費用由中標單位支付（包括但不限于：人工費、住宿費、社會保險、節假日加班費、其他福利待遇等）

（3）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，招標人將扣除其投標保證金歸招標人所有，并按國家能源集團供應商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金,并追究相關違約責任。

（4）某標段中標供應商棄標時，招標人可以啟用備選也可以重新招標；履約中合同供應商拒絕履約時，使用單位可申請啟用另一標段中標人緊急服務，服務價格按照啟用中標人的中標價格執行。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于500萬元的合同業績2份（合同范圍須包含保潔服務），投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件及至少提供一張與合同相對應結算發票掃描件、發票對應的網站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期（或服務周期)、服務范圍、合同金額等信息，發票須包含發票監制章、發票代碼、發票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發票清晰可辨且須與國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗結果一致，否則按無效業績認定（若合同未體現簽訂時間，合同中有服務周期時，服務周期開始時間滿足2020年1月至投標截止日也視為符合時間要求）。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

     招標文件開始購買時間2023-06-02 09:00:00，招標文件購買截止時間2023-06-08 16:00:00。