1.招標條件

本招標項目名稱為：國能銷售集團東勝區辦事處物業服務委托管理公開招標，項目招標編號為：CEZB220304068，招標人為國能銷售集團有限公司，項目單位為：國能銷售集團有限公司，資金來源為自籌。 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 本項目共劃分為一個標段。

 （1）項目概況：國能銷售集團有限公司東勝區辦事處隸屬于國能銷售集團有限公司，機關位于內蒙古鄂爾多斯市伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮。國能銷售集團有限公司東勝區辦事處設立7個職能部室及15個基層監裝站，辦公地點橫跨蒙、陜、晉三省區，共有14處辦公地點，總面積達24615平方米。

（2）招標范圍：服務范圍包括東勝辦事處機關辦公樓及13個站點的環境保潔服務、餐飲服務、會議服務、維修服務、安保服務、外立面清洗、鍋爐運維等。具體服務內容如下：

環境保潔服務：按照保潔工作標準要求，做好機關辦公樓及各站點的公共區域保潔、辦公室及宿舍的入室保潔、保潔設施設備管理、辦公及休息區保潔服務、公共衛生間保潔服務、庭院保潔服務、負責花木租擺及養護服務、定期對布草進行清洗等服務。每日巡視各責任區域的清潔衛生狀況，發現問題及時處理。

餐飲服務：按照餐廳標準工作要求，為機關辦公樓及各個站點餐廳提供餐飲服務；按照既定的菜譜制作菜肴，按照標準加工、烹制原料，確保菜品達到出品要求；做好設備管理和成本控制，控制油鹽、水電、燃氣的耗用量，保管餐后剩余調料，掌握原材料消耗和剩余情況；落實食品安全管理工作，嚴格執行公司有關規章制度，保持操作用具清潔，個人衛生符合要求，杜絕鼠害、轉基因食品等安全隱患；按照培訓計劃參加廚師技能培訓與交流，不斷提高烹飪水平；根據時令試制和創新菜品，為項目單位提供個性化服務。其中：廚師長主要負責餐廳整體的日常管理工作，包括食堂設備管理、定期安全檢查以及技能培訓；廚師負責餐廳的菜品制作及創新工作；廚工負責廚房食品原材料、餐具及用具的清洗消毒等工作。

會議服務：按照對客服務標準要求，負責日常對客服務，負責各類會議接待工作和會議室的日常管理工作等，具體包括會議室安排、會前準備、迎領、會中服務、會后整理、緊急事件處理等環節工作。

綜合維修服務：按照維修工作標準要求，做好管理設備的維修、保養工作，完成日常維修與巡檢工作，確保所轄區域內樓宇及公共區域設施設備正常、安全運行。

安保服務：按照秩序維護標準工作要求，負責維護項目單位治安和秩序，對出入辦公區的物品嚴格落實詢問登記制度，大件物品搬出應實行查驗放行制度并如實登記；負責禮貌接待來訪人員，仔細詢問、登記，并電話通知被訪者，在獲得同意后方可放行，必要時引導至綜合樓或指定區域；負責嚴格控制檢查外來車輛，并引導機動車與非機動車按指定地點整齊停放，制止無關車輛、人員在場區門前逗留，確保消防通道暢通。

油煙管道清洗：根據《內蒙古自治區火災高危單位消防安全管理規定》第十四條 火災高危單位日常消防安全管理應當遵守下列規定:(四)設有廚房的火災高危單位至少每半年清理一次廚房煙道。

消殺服務：聘用具有“有害生物防治”B級以上資質的單位提供服務,控制蚊、蠅、老鼠、蟑螂的危害，為業主提供良好的工作和生活環境。

外立面清洗服務：聘請具有高空作業資質的單位提供服務，2次/年對機關辦公樓和巴圖塔站外墻玻璃進行清潔。

垃圾清運服務：按照環保要求，與指定清運單位建立合作關系并繳納費用，及時對機關辦公樓和巴圖塔站內的生活垃圾進行收集和清運。

污水清運服務：按照環保要求，與指定清運單位建立合作關系并繳納費用，及時對機關辦公樓和巴圖塔站內的生活污水進行清運。

鍋爐運維服務：定期對巴圖塔站5臺電鍋爐進行維護保養工作，并包含單間單件1000元以下的維修配件。包含3名司爐工（持證上崗）在鍋爐運行期間日常運行管理工作。

綠化養護服務：根據季節、氣候及時進行補植、澆灌、施肥、打藥等。綠地整潔，無雜樹，無堆物堆料等現象；樹木生長正常，生長達到該樹種規格的平均生長量。樹冠基本完整，修剪及時，無死樹和明顯枯枝死杈；在正常條件下，無明顯黃葉、焦葉、卷葉、落葉；綠植成活率不低于90%。。

服務范圍包括東勝辦事處機關辦公樓及13個站點，詳見下表（具體見技術要求資料）。 

2.2其他：自合同簽訂之日起至2024年5月31日（具體起始時間按服務人員進場的實際時間計），每年根據業務量、業務范圍及人員定編情況簽署年度合同。

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2019年4月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有承攬住宅或辦公物業服務的服務合同業績3份，單項合同金額不低于500萬元。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同、用戶證明及增值稅發票。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍等信息。每份業績提供對應的付款增值稅發票掃描件至少一張，須包含項目名稱、付款方、收款方（以上資料內容必須清晰可見，否則認定無效）。用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已履約完成的材料。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質業績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

 招標文件開始購買時間2022-05-26 14:00:00，招標文件購買截止時間2022-05-31 16:30:00。

 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1標段（包）500.0元，售后不退。