1．招標條件

立項情況：立項已完成。

項目資金來源：企業自籌，已落實。 

項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況 

2.1.1 項目地點： 

項目所在地均位于云南省楚雄州，分別為楚雄市經開區的集控中心、雙柏縣鄂嘉鎮的老虎山辦公區和老虎山水電站、雙柏縣鄂嘉鎮的雙柏分公司、楚雄市西舍路鎮龍崗水電站、武定縣田心鄉的伊爾格水電站、永仁縣中和鎮的紅石巖水電站，其中看護服務人員常駐地點位于電站的取水口和前池；秩序人員、綜合人員、食堂人員常駐地點位于發包人辦公地點及廠區。

2.1.2 各項目點情況： 

2.1.2.1 云南滇能楚雄水電開發有限公司公司本部楚雄市集控中心公司本部位于楚雄州楚雄市經濟技術開發區永安路，常駐人員約 16 人，集控中心區域面積約 200 ㎡，公共區域約 900 ㎡，內有綠化面積約 200 ㎡。

2.1.2.2 老虎山辦公區和老虎山水電站 

老虎山電站辦公區位于楚雄州雙柏縣鄂嘉鎮，距雙柏縣城交通距離約 168km、距離昆明市交通距離約 386km，為楚雄公司管理機構辦公地點，常駐管理和生產人員約 45 人，公區域面積約 360 ㎡。

老虎山一級站位于雙柏縣鄂嘉鎮鎮政府所在地鄂嘉村委會，廠區占地面積約 4500 ㎡， 建筑面積約 1650 ㎡，常駐生產人員約 4 人，海拔高度在 1150～1230m 之間。電站的麻嘎河取水口位于麻嘎村委會西側，距村委會約 6km，距鄂嘉鎮約 7km；空龍河取水口位于舊縣村西南側，距村委會約 5km，距鄂嘉鎮約 6km；前池位于舊縣村，距村委會約 3 公里，距鄂嘉鎮約 4km。

老虎山二級站位于雙柏縣鄂嘉鎮西南，距鄂嘉鎮約 9 公里，廠區占地面積約 7800 ㎡， 建筑面積約 4691 ㎡；海拔高度在 830～840m 之間。電站前池位于鄂嘉村委會北側，距村委會約 3 公里，距鄂嘉鎮約 3km。塘房廟水庫位于雙柏縣鄂嘉鎮西北面的新廠村委會，距村委會約 2km，距鄂嘉鎮約 19公里，管理所占地面積約 4500 ㎡，建筑面積約 1615 ㎡，內有綠化面積約 210 ㎡，海拔高度在 2380～2420m 之間。

2.1.2.3 雙柏分公司 

雙柏分公司位于楚雄州雙柏縣鄂嘉鎮，距楚雄市交通距離約 231km、距離昆明市交通距離約 386km，管理老虎山零級站、空龍河零級站。

老虎山零級站位于鄂嘉鎮麻嘎村委會東南側，距鄂嘉鎮約 9km，常駐人員約 3 人，廠區占地面積約 2550 ㎡，建筑面積約 1551 ㎡，內有綠化面積約 300 ㎡，海拔高度在 1170～1526m 之間。電站的取水口位于老廠村委會南側，距村委會約 19km，距鄂嘉鎮約 21km；前池位于老廠村委會南側，距村委會約 16 公里，距鄂嘉鎮約 20km。

空龍河零級站雙柏縣鄂嘉鎮西北面的新廠村委會，距村委會約 2km，距鄂嘉鎮約 19km， 廠區占地面積約 1500 ㎡，建筑面積約 260 ㎡；內有綠化面積約 82 ㎡，海拔高度在 2215～ 2250m 之間。

2.1.2.4 龍崗水電站 

龍崗水電站位于楚雄州楚雄市西舍路鎮龍崗村委會，距楚雄市交通距離約 256km、距離昆明市交通距離約 332km，管理不管河三級水電站、泥堵河三級水電站。

泥堵河三級水電站位于西舍路鎮龍崗村委會東側，距西舍路鎮約 27km，常駐人員 3 人，廠區占地面積約 3200 ㎡，建筑面積約 1565 ㎡，內有綠化面積約 800 ㎡，海拔高度在 940～ 1000m 之間。電站的嘎么河取水口位于西舍路鎮得波苴村委會西側，距村委會約 8km，距西舍路鎮約 38km；朵苴河取水口位于西舍路鎮朵苴村委會西側，距村委會約 3 公里，距西舍路鎮約 30km；前池位于西舍路鎮朵苴村委會北側，距村委會約 4 公里，距西舍路鎮約 31km。

不管河三級水電站位于西舍路鎮龍崗村委會西側，距西舍路鎮約 22km，常駐人員 3 人，廠區占地面積約 3400 ㎡，建筑面積約 1850 ㎡，內有綠化面積約 80 ㎡，海拔高度在 989～ 992m 之間。不管河三級站取水口位于西舍路鎮龍崗村委會南側，距村委會約 8 公里，距西舍路鎮約38km；前池位于西舍路鎮龍崗村委會南側，距村委會約4 公里，距西舍路鎮約27km。

2.1.2.5 伊爾格水電站 

伊爾格水電站位于武定縣田心鄉普龍村委會南側，距村委會約10km，距田心鄉約26km，距插甸鎮約 26km，距離武定縣 46km,常駐人員約 8 人，廠區占地面積約 3600 ㎡，建筑面積約 1700 ㎡，內有綠化面積約 360 ㎡，海拔高度在 1250～1330m 之間。電站的前池位于普龍村委會南側，距村委會約 6 公里，距田心鄉約 30km；取水口位于插甸鎮長蟲甸村，距村委會約 10km，距插甸鎮約 27km。

2.1.2.6 紅石巖水電站 

紅石巖水電站位于永仁縣中和鎮萬馬村委會，距離永仁縣 56km,距中和鎮 26km，距萬馬村委會約 3km，常駐人員約 8 人，廠區占地面積約 5400 ㎡，建筑面積約 1200 ㎡，內有綠化面積約 160 ㎡，海拔高度在 1050～1130m 之間。電站的前池位于萬馬村委會，距村委會約2 公里，距中和鎮約 24km；電站大壩位于中和鎮萬馬村委會他普里村，距村委會約 6km，距中和鎮約 20km。

2.1.2 服務期限： 

3 年期，2021 年 7 月 1 日-2024 年 6 月 30 日，具體日期以發包人通知為準。 

2.2 招標范圍 

2.3 要求

2.3.1 在承包期如因發包人經營發生變化，發包人有權調整服務項目和服務地點，有權減少招標文件報價表的數量。

2.3.2 如合同期內新增加的委托項目,與本合同內的類型有同類的,單價不變，雙方按中標單價和相應標準辦理工程量簽證和結算。

2.3.3 承包人物業服務人員須服從發包人統一管理，含倒班方式及有關工作安排等。

2.3.4 招標清單內標注交包干伙食費的服務人員，因工作原因須在發包人食堂就餐，須每月按包干方式向發包人食堂繳納伙食費用 600 元/人·月。

2.3.5 發包人為承包人服務人員免費提供住宿房屋，其它的生活用品、廚具用品、勞動保護用品、個人移動通信設備由承包人自行配置。

注：招標范圍以招標文件第二卷為準。

3．投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式對各位投標申請人進行資格審查，通過形式為合格制。 

*3.1 基本資格要求 

3.1.1 投標人具有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格的單位或其他組織，經營范圍含物業管理服務，必須提供工商行政管理部門核發統一社會信用代碼的營業執照，具備獨立簽訂合同和向采購人提供增值稅專用發票的能力。

3.1.2 投標人近三年內未在國家企業信用信息公示系統或各 級 信 用 信 息 共 享 平 臺 中 列 入 失 信 被 執 行 人 名 單 ， 沒 有 納 入 “ 信 用 中 國 ”黑名單； 

3.1.3 投標人無正在進行的重大被訴經濟案件，無尚未完成的重大被執行經濟案件，在近 3 年內不得存在重大安全事故，或在近 3 年內不得存在兩次較大安全事故，或在近 1 年內不得存在較大安全事故，近三年內未發生重大及以上質量事故，未被以下網站或各級信息共享平臺公告：中國執行信息公開網、國家市場監督管理總局、中華人民共和國應急管理部網站、國家能源局。近 1 年內在所屬項目不得存在人身死亡事故的。

3.1.4 投標人經營狀況良好，近三年內無嚴重虧損，2019 年無虧損；沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態。投標人必須提交最近三年的財務報表（2017 年至 2019 年，成立不足 3 年的提供已有年份的報告）；

3.1.5 投標人不存在《中華人民共和國招標投標法》或《中華人民共和國招標投標法實施條例》或公司禁止投標的情形；近 3 年內在合同簽訂、合同履行過程中，未因不誠信履約被列入黑名單，且在處罰期內；