1. 招標條件

本招標項目大唐(上海) 能源開發有限公司物業服務項目已由大唐(上海) 能源開發有限公 司批準，資金來自上級撥款，招標人為大唐(上海)能源開發有限公司。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：大唐(上海)能源開發有限公司物業服務項目

2.2 項目地點：上海市靜安區曹家渡街道長寧路 113 號。

2.3 工程性質：物業服務。

2.4 工期要求：2023 年 11 月 1 日至 2025 年 10 月 31 日。若因甲方處置辦公樓等情況，提 前 30 日書面告知并解除合同。

2.4 招標范圍：

(1) 大唐(上海) 能源開發有限公司，位于靜安區曹家渡街道長寧路 113 號，于 2019 年

7 月投入使用，地處靜安、普陀、長寧三區交界的上海市曹家渡商圈。本項目為大唐(上海) 能 源開發有限公司物業服務，包括：客服、會務、禮賓接待、工程運維、保潔、消殺、綠化、二裝 管理服務、餐飲服務等。

投標人要做好物業整體移交工作計劃并在物業服務開始之前完成全部接收工作；服務期限屆 滿，投標人要負責做好與后續服務單位的交接工作， 確保各種資料完整移交、服務工作平穩過渡， 不影響招標人各項工作的正常開展。

(2) 人員要求為：本物業項目采取包干制， 物業團隊應根據項目實際工作量合理配置人數 (含餐飲服務人員)。

詳見招標文件第五章技術標準條件要求。 

3. 投標人的資格要求

3.1 投標人必須具有獨立法人資格。

3.2 投標人具有近三年 1 項及以上建筑面積≥2 萬平方米的商業、辦公樓、寫字樓全委物業管

理服務項目業績，并提供能夠證明建筑面積的合同掃描件等相關證明文件(不含自有或自有物 業)。

3.3 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個(及以上) 的投標人不得同時 投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。本次招標不允許分包。

3.4 在最近三年內沒有騙取中標、嚴重違約， 所負責項目未發生重大及以上質量安全責任事故。

3.5 投標人不得出現以下情況，否則其投標作無效處理：

a) 近三年內被列入國家應急管理部(查詢網址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/) 認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

b) 在信用中國網站(查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/) 被列入嚴重失信主體名 單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

c) 按照集團公司供應商管理相關規定， 應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格， 且有效期結束時間晚于投標截止日的。

3.6 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查， 資格條件 沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

4. 招標文件的獲取 

4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于 2023 年 7 月 19 日 9:00 時至 2023 年 8 月 2 日 17:00 時下載電子招標文件。

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