2023-2025 年辦公樓物業委托服務-2023 年 4 月大唐河北發 電有限公司(二次)招標公告
1.招標條件：
本招標項目 2023-2025 年辦公樓物業委托服務已由大唐國際發電股份有限 公司批準，資金來自企業自籌，招標人為大唐河北發電有限公司。項目已具備 招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目地點：河北省石家莊市槐安東路 66 號。
2.2 計劃工期：2023 年 8 月 8 日起至 2025 年 8 月 7 日， 24 個月(采購期限 2 年， 按年度簽訂合同，經評估第一年度合同內容服務達標后、協商續簽第二年合 同)。
2.3 項目概況：大唐河北發電有限公司(以下簡稱大唐河北公司)辦公樓位于河 北省石家莊市槐安東路 66 號。辦公樓建筑面積 17900m2， 辦公樓外圍面積 1500m2。辦公樓地上 12 層(其中主樓 12 層為會議室、 5-11 層為辦公區、 3-4 層 為員工值班室及餐廳、2 層為檔案室、1 層為辦公樓大廳；副樓 2-3 層為辦公區、
1 層為健身活動中心) 、辦公樓地下 1 層為停車庫。辦公樓有會議室、機房、檔 案室、值班室、辦公室等， 辦公樓配套設備設施有中央空調、新風凈化系統、給 排水系統、配電柜組、消防、照明、電梯設備、安保監控、消防控制等系統。辦 公樓辦公區單位包括大唐河北發電有限公司、大唐河北能源營銷有限公司、河北 大唐電力燃料有限公司、中國水利電力物資天津有限公司河北項目部、河北大唐 電力工程有限責任公司、河北大唐電力技術服務有限公司、保定市盛和中水開發 有限公司等單位。
2.4 招標范圍：
2.4.1 辦公樓日常保潔及綠化。負責辦公樓內(建筑面積 17900m2) 及辦公樓外 圍區域(建筑面積 1500m2) 所含設施的日常保養、保潔、消殺、服務；除“四 害”；垃圾清運；生活排污管道疏通和清理；辦公樓外圍區域綠化帶、植物養護 補充與更換；辦公樓內綠植日常養護補充與更換；辦公樓外墻清潔、樓頂標識燈

具維護等。
2.4.2 辦公樓會議服務。負責提供辦公樓各會議室的會議服務， 包括會議室布置、 會議桌物品擺放、清洗消毒會議用品、協助會議組織人員發放會議資料、提供會 議茶水服務、會議迎賓服務等。
2.4.3 值班室服務。負責提供辦公樓員工值班室衛生清潔、床品更換及清洗、物 品日常清潔及更換、登記及檢查、值班管理等服務。
2.4.4 辦公樓秩序維護及安全服務。負責辦公樓人員、車輛及物品出入管理；辦 公樓區域安全巡視；辦公樓監控；辦公樓地下停車場及地面臨時停車位停車管理； 消防巡視及監視、報警等。
2.4.5 設備設施保養維護及日常耗材設備供應等。負責辦公樓區域內(包括員工 餐廳) 的一般照明系統、機電設備、中央空調系統、新風系統、給排水系統、消 防系統、辦公樓監控系統、辦公樓所有電梯等公共設施設備的巡查、檢測、維修、 更換、清洗等工作。負責按照技術文件要求提供日常耗材設備等。
2.4.6 應急管理。配合甲方對辦公樓區域涉及的自然災害、事故災難、公共衛生 及社會安全等突發緊急事件制定應急預案、預案演練及應急處置。
2.4.7 資產管理。負責辦公樓內固定資產維護管理(指辦公樓內屬于招標人提供 的資產)。
2.4.8 其它:包括員工快遞代理接收包裹、值班管理、辦公樓疫情防控等工作。
2.4.9 承擔本項目的主要人員要求：現場配置 27 名物業服務人員；其中 1 名維 修工具有應急管理部門頒發的電工特種作業操作證；4 名保安人員具有公安部門 或人力資源和社會保障部門頒發的保安員證；4 名監控室人員具有人力資源和社 會保障部門頒發的消防設施操作員證。
2.5 招標編號： CWEME-202304DTGJ-F3006
3.投標人資格要求
3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織。投標人經營狀 況良好， 沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態, 并提供近兩年財 務報表。
3.2 投標方近 3 年(2020 年 1 月-2023 年 1 月) 獨立完成 1 項及以上后勤或物業 管理服務業績，并提供相應證明資料。 (提供合同首頁、合同服務內容頁、簽字

蓋章頁)。
3.3 本次招標不接受聯合體投標， 法定代表人為同一人的兩個(及以上) 的投標 人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.4 否決項包括供應商的以下情形：
招標文件編制、審查過程中，應在投標人資格條件當中設置以下否決投標條款： 3.4.1 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部 ( 查 詢 網 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/) 認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名 單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.4.2 在信用中國網站(查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/) 被列 入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.4.3 按照集團公司供應商管理相關規定， 應在規定范圍內停止授標或取消采購 活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行 復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述否決 投標條款所涉及的事項， 接受社會監督， 投標人及其利害關系人可按照招標文件 載明的方式進行舉證。
3.5 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行 審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于 2023 年 5 月 22 日至2023 年 6 月 5 日 17:00 時(北京時間，下同) 下載電子招標文件。