大唐云南生產調度指揮中心大樓2023年-2025年物業管理服務項目招標公告
1.招標條件
本招標項目（招標編號：CWEME-2303YN-F003）大唐云南生產調度指揮中心大樓2023年-2025年物業管理服務項目-2023年3月大唐云南發電有限公司已由中國大唐集團有限公司批準，資金來自企業自籌，招標人為大唐云南發電有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目簡介
項目地址：云南省昆明滇池國家旅游度假區廣福路南悅城A棟。
項目規模：單體建筑，地上20層，地下車庫二層，地下夾層一層；地上建筑面積38615.02平方米，地下車位383個。
項目物業類型及內容：項目物業類型為綜合性辦公樓，內容包含電力生產調度指揮中心、辦公室、會議室、值班人員休息室、職工餐廳、地下車庫及非機動車庫等。項目當前狀態：運營中，常駐辦公人員約400人。
注：本項目為招標人統一招標，中標人對招標人所屬及所管理16家產權單位簽訂多方協議，并分別開具發票。
2.2招標范圍：
本次招標的物業管理服務內容包括：①辦公大樓、地下車庫、公共設施及周界公共區域物業服務，服務區域內所有設施設備維護；②值班人員休息室管理；③辦公樓建筑物小型維修、特種設備維修、綠化維護等外延服務；④職工餐廳運行管理服務（用餐人數約400人）；⑤車輛管理服務。
服務內容以招標文件“第六章技術標準及要求”記載為準。
2.3本次招標物業管理服務期限：24個月，其中消防系統維護、保養和檢測服務20個月，車輛管理服務22個月。
2.4本項目服務一年期滿后，由發包人對承包人進行綜合考評，發包人有權根據考評情況決定是否終止合同。
3.投標人資格要求
3.1投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的企業法人或其它組織。
3.2必須具有食品經營許可證。
3.3業績要求：近5年具有2個及以上的類似物業管理業績，附業績證明材料（中標通知書或合同掃描件關鍵頁等）。
3.4財務要求：近三年每年凈資產大于零；提交近三年經審計的財務報表。
3.5否決項包括供應商的以下情形：
3.5.1近三年內被列入國家應急管理部（查詢網址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.5.2在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.5.3按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.6本次招標不接受聯合體投標。
3.7本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。
3.8投標提醒：
3.8.1投標函及投標函附錄簽字蓋章要求：有法定代表人或其委托代理人簽字或簽章并加蓋公章（電子簽章）。
3.8.2法定代表人授權書簽字蓋章要求：由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，法定代表人授權委托書應有授權人和被授權人簽字或簽章，并加蓋公章（電子簽章）
4.凡有意參加投標者，請于2023年2月20日至2023年3月3日17：00（北京時間，下同）下載電子招標文件。
1.招標條件
本招標項目（招標編號：CWEME-2303YN-F003）大唐云南生產調度指揮中心大樓2023年-2025年物業管理服務項目-2023年3月大唐云南發電有限公司已由中國大唐集團有限公司批準，資金來自企業自籌，招標人為大唐云南發電有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目簡介
項目地址：云南省昆明滇池國家旅游度假區廣福路南悅城A棟。
項目規模：單體建筑，地上20層，地下車庫二層，地下夾層一層；地上建筑面積38615.02平方米，地下車位383個。
項目物業類型及內容：項目物業類型為綜合性辦公樓，內容包含電力生產調度指揮中心、辦公室、會議室、值班人員休息室、職工餐廳、地下車庫及非機動車庫等。項目當前狀態：運營中，常駐辦公人員約400人。
注：本項目為招標人統一招標，中標人對招標人所屬及所管理16家產權單位簽訂多方協議，并分別開具發票。
2.2招標范圍：
本次招標的物業管理服務內容包括：①辦公大樓、地下車庫、公共設施及周界公共區域物業服務，服務區域內所有設施設備維護；②值班人員休息室管理；③辦公樓建筑物小型維修、特種設備維修、綠化維護等外延服務；④職工餐廳運行管理服務（用餐人數約400人）；⑤車輛管理服務。
服務內容以招標文件“第六章技術標準及要求”記載為準。
2.3本次招標物業管理服務期限：24個月，其中消防系統維護、保養和檢測服務20個月，車輛管理服務22個月。
2.4本項目服務一年期滿后，由發包人對承包人進行綜合考評，發包人有權根據考評情況決定是否終止合同。
3.投標人資格要求
3.1投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的企業法人或其它組織。
3.2必須具有食品經營許可證。
3.3業績要求：近5年具有2個及以上的類似物業管理業績，附業績證明材料（中標通知書或合同掃描件關鍵頁等）。
3.4財務要求：近三年每年凈資產大于零；提交近三年經審計的財務報表。
3.5否決項包括供應商的以下情形：
3.5.1近三年內被列入國家應急管理部（查詢網址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.5.2在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.5.3按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.6本次招標不接受聯合體投標。
3.7本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。
3.8投標提醒：
3.8.1投標函及投標函附錄簽字蓋章要求：有法定代表人或其委托代理人簽字或簽章并加蓋公章（電子簽章）。
3.8.2法定代表人授權書簽字蓋章要求：由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，法定代表人授權委托書應有授權人和被授權人簽字或簽章，并加蓋公章（電子簽章）
4.凡有意參加投標者，請于2023年2月20日至2023年3月3日17：00（北京時間，下同）下載電子招標文件。
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