1 招標條件
本招標項目中核四0四有限公司2023年公共設施物業服務及公寓運行項目已審批，資金來源為企業自籌（企業自籌或國撥，比例為100%）。招標人為中核四0四有限公司，項目已具備招標條件，受招標人委托，現對該項目進行公開招標。

2 項目概況與招標范圍
2.1 招標編號
CNSC-23404C000310

2.2 招標項目名稱
中核四0四有限公司2023年公共設施物業服務及公寓運行項目

2.3 招標項目概括
標段一：公共設施物業服務內容包括：室內公共區域設施維修及保潔、室外公共區域設施維修及保潔、值班、垃圾收集清運、局部區域綠化養護、花卉培育擺放、消防維修維保（含年檢）、空調維修維保、飲水系統維修維保、電梯維修維保（含年檢）、外墻清洗、節日亮化、出入口巡查管理、樓體亮化維修、化糞池清掏、會議服務及甲方安排的零星工作等(具體內容詳見項目實施方案)

標段二：公寓運行服務內容包括：室內公共區域設施維修及保潔、室外公共區域設施維修及保潔、值班、垃圾收集清運、局部區域綠化養護、消防維修維保（含年檢）、空調維修維保、飲水系統維修維保、電梯維修維保（含年檢）、外墻清洗、出入口巡查管理、樓體亮化維修、化糞池清掏等(具體內容詳見項目實施方案)。

2.4 招標范圍
標段一：1嘉峪關：辦公樓（含輔樓）、培訓中心、文體中心、英雄廣場、餐飲中心、黨建與融媒體中心等辦公區域。

2.生產區（含核技術產業園）：紅樓、應急指揮中心、武裝部樓、原基建處辦公樓、廠史展覽館、影視基地、核城記憶、英雄塔、工商局辦公樓、餐飲中心、專家公寓、聯演聯訓基地、一號哨、二號哨、礦區保衛、環境監測站、科學技術研究院、一公司、二公司、三公司、四公司、五公司、后處理運行公司、第二項目部、第三項目部等辦公區域。

標段二：1.嘉峪關：青年公寓A、B座、大學生公寓1、2號樓、和暢園員工公寓、鋼城外國語學校公寓、楓林園公寓、豐麥園B區公寓等。

2.生產區（含核技術產業園）：生產調度區公寓、運行公司公寓等。

2.5 項目地點
標段一、甘肅嘉峪關、甘肅礦區及金塔核技術產業園。 標段二、甘肅省嘉峪關市區及生產區（含核技術產業園）公寓所在地

2.6服務期限
2023年3月20日至2024年3月19日（標段一、標段二）。

2.7 質量標準
滿足招標文件要求。（標段一、標段二）



3 投標人資格要求
3.1 本次招標投標人應滿足以下要求：
（1）資質要求：

（a）投標人應為中華人民共和國境內注冊的企業法人或其他組織，符合國家有關規定，具有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業執照或事業單位法人證書等，須提供證書復印件并加蓋公章。

（b）分包內容要求：消防維修維保（含年檢）及電梯維修維保（含年檢）

對分包人的資質要求：消防維保供應商具備《消防技術服務機構從業條件》中從事消防設施維護保養檢測資質應具備的條件；需提供社會消防技術服務信息系統的截圖（截圖內容包括單位名稱、類型、注冊消防工程師的名單）并加蓋公章；

電梯維保供應商具有《中華人民共和國特種設備安裝改造修理許可證》（電梯）乘客電梯、載貨電梯（安裝、維修）C級及以上資質（舊）或《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》電梯安裝（含修理）：曳引驅動乘客電梯(含消防員電梯)（新）、曳引驅動載貨電梯和強制驅動載貨電梯(含防爆電梯中的載貨電梯)（新），提供證書復印件并加蓋公章。

（投標人須具有消防維保和電梯維保的資質，無對應資質需對業務進行分包，若分包，分包人必須具有消防維保和電梯維保的資質”）

（2）財務要求：

投標人須具有充裕的流動資金和良好的財務能力，投標人須提供近三年（2019年至2021年）會計師事務所或審計機構出具的財務審計報告（公司設立年限不滿三年的新公司，提供成立至今財務審計報告）。

（3）業績要求：

標段一業績要求：投標人至少提供一份2020年1月1日-至今簽訂的600萬（含）以上公共建設類物業管理服務業績需提供合同等相關證明材料，須提供合同復印件(合同中包含首頁、總金額頁、簽章頁和合同內容頁、結算發票等)作為證明材料,亦可提供其他補充材料證明。

標段二業績要求：投標人至少提供一份2020年1月1日-至今簽訂的300萬（含）以上公共建設類物業或公寓管理服務業績需提供合同等相關證明材料，須提供合同復印件(合同中包含首頁、總金額頁、簽章頁和合同內容頁、結算發票等)作為證明材料,亦可提供其他補充材料證明。

（4）信譽要求：

（a）供應商未被最高人民法院在“中國執行信息公開網”列入失信被執行人名單，提供查詢記錄并蓋章；

（b）供應商須提供近三年（2020-2022）無行賄犯罪記錄，提供中國裁判文書網相關查詢結果并蓋章；

（c）供應商未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單，提供“國家企業信用信息公示系統”查詢結果并蓋章；

（d）已經列入中核四0四有限公司不良行為清單的或受到公司處罰的，在處罰期間，其法人或擔任公司經營管理者與其他公司中存在關聯關系的，該公司與受到處罰的供應商均不得參與本項目。

注：對投標人提供的查詢結果存疑，采購評標小組在現場可進一步查詢和核實；如有不一致，以評標現場查詢結果為準，并在評標報告中進行說明。

(5)其他要求：

（a）法律規定的其他要求。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

4 招標文件的獲取
4.1 招標文件售價：本項目共2個包，招標文件售價人民幣包1:中核四0四有限公司2023年公共設施物業服務及公寓運行項目售價:500.00元整,包2:中核四0四有限公司2023年公共設施物業服務及公寓運行項目售價:500.00元整，售后款項不予退還。

4.2 發售時間：2023年02月20日18時00分—2023年02月27 
欲購買招標文件的潛在投標人請辦理會員入網事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明獲取招標文件! 詳情請咨詢：
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