1.1項目概況

青海省夏日哈木鎳鈷礦采選項目位于青海省格爾木市烏圖美仁鄉，距離格爾木市區約170公里，平均海拔3400米，本次招標物業服務主要包含格爾木辦公區（格爾木市區內）、職工倒班房（格爾木市區內）、夏日哈木礦區3個區域，其中格爾木辦公區兩層，建筑面積194.64m2；格爾木倒班樓二層（距離格爾木辦公區約500m），建筑面積866.7m2，夏日哈木礦區生活區建筑面積約22000 m2，含倒班樓5棟（每棟3層）、綜合辦公樓1棟（3層）、職工活動中心1棟、職工小家1層、青年之家1間、污水處理站1座、制氧站1座。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

格爾木辦公區、職工倒班房保潔、會議服務；

夏日哈木礦區生活區、停車場、湖區周圍公共區域保潔，礦區聯絡道路灑水、清掃，會議服務，客房、職工活動中心、職工小家、青年之家管理，水、電、暖、房屋、聯絡道路路燈及公共設施設備維護維修（含制氧站運維），生活區樓宇內、外綠植養護，礦區公共區域綠植養護，污水處理站運維、沉淀物清運及處理，礦區生活垃圾清運至具有相應資質的垃圾處理廠進行處理。

1.2.2主要工作內容

（1）格爾木辦公區

1）保潔、訪客登記、會議服務、快遞收發。

（2）格爾木倒班房

1）保潔。

（3）夏日哈木礦區

1）樓宇內外保潔及院外停車場、湖區周圍公共區域保潔；

2）聯絡道路灑水、清掃；

3）會議服務；

4）生活區內水、電、暖及公共設施設備維護維修（含制氧站運行管理，日常維護），生活區戶外、湖區周圍綠植灌溉管路、噴淋頭（閥）的維護維修及更換；

5）聯絡道路路燈維護維修；

6）客房管理，入住登記、退房檢查、房間保潔、消毒、整理、拆洗、耗材配備等；

7）職工活動中心、職工小家、青年之家等活動場所管理，區域內部保潔、耗材更換、設施設備維護維修等；

8）樓宇內、戶外、湖區周圍綠植養護、補種、修剪、病蟲害防治等；

9）污水處理站的日常運行管理，包括但不限于以下工作：管路、設施設備維護維修，細菌養殖，膜組件的清洗，溢流水的抽取及處理，沉淀物的清理及處理；化糞池、污水井、下水管線清理等使污水處理廠正常運行的一切相關工作；

10）全礦區生活垃圾清運及處理。

1.2.3項目實施地點及服務期限

1.2.3.1實施地點

格爾木辦公區、倒班房：格爾木市建設西路玲瓏灣小區。

夏日哈木礦區：格爾木市烏圖美仁鄉夏日哈木礦區

本項目服務期限為36個月，計劃于2022年12月5日起至2025年12月4日止。具體服務時間以發包人通知的時間為準。

1.3資金來源

本項目由青海黃河礦業有限責任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價A級及以上等級的物業服務企業。

本項目不接受聯合體投標，不允許轉包、分包。

1.4.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

1.4.3對項目相關人員的要求

（1）針對本項目必須配備的電工等特殊工種人員，須具有低壓電工證等相應崗位的作業證，持證上崗。本項目必須配備的駕駛員，須持有相應車型的機動車駕駛證。

（2）本項目從業人員年齡要求：男性不得超過55歲、女性不得超過50歲。

1.5業績

投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過至少一個（合同金額≥100萬）企業或機構物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件，復印件中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務內容等相關事項）。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7招標文件的獲取

1.7.1發售時間：2022年10月18日~2022年10月24日 8:30～11:30，14:30～17:30