招標項目所在地區： 福建省寧德市

一、招標條件

寧德云銅置業有限公司云銅時代•東南盛世項目已由寧德市蕉城區發展和改革局（閩發改備［2022］J010015號）文批準建設，項目資金來源為 企業自籌，招標人為寧德云銅置業有限公司，本項目的銷售代理及營銷策劃服務已具備招標條件，現進行公開招標（招標項目編號： 0122-ZB20748）。

二、項目概況和招標范圍

項目規模：云銅時代·東南盛世項目用地面積40000㎡，總建筑面積約135000 平方米，建筑密度：20%，綠地率：35%，建筑限高80米，有一層地下室，地下室面積約28000平米；建安投資約40000萬元。

招標內容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

001寧德云銅置業有限公司云銅時代•東南盛世項目銷售代理及營銷策劃服務

2.1項目名稱：寧德云銅置業有限公司云銅時代•東南盛世項目銷售代理及營銷策劃服務

2.2項目類型：服務

2.3項目概況：新建云銅時代•東南盛世住宅小區。小區共 10 棟建筑，層高2.8 米至 5.1 米，共 911 套住宅、833個地下停車位、3400㎡商業，配套建設了人防工程、商業、物業用房、老年人中心、文化活動站、社區服務站、公共衛生間、非機動車停車附屬設施。

911套住宅優先面向東南銅業職工內部團購選房，東南銅業職工團購選房后剩余房源面向市場公開銷售。

2.4項目地點：福建省寧德市蕉城區漳灣鎮天德路南側，招賢路東側。

2.5招標范圍：寧德云銅置業有限公司云銅時代•東南盛世項目銷售代理及營銷策劃服務，包含并不限于以下工作內容：

（詳見公告附件）


2.6服務周期：36個月。

2.7特別說明：甲方提供規劃設計方案簡本，部分內容可作為投標單位參考材料。

三、投標人資格要求

001 寧德云銅置業有限公司云銅時代•東南盛世項目銷售代理及營銷策劃服務

3.1資質要求：

投標人應在中華人民共和國境內依法成立，具有企業法人資格和獨立承擔民事責任的能力，具備承擔本項目的能力和經驗，并提供經營執照。（注冊資金不低于600萬元，成立時間不短于2年且經營范圍含以下內容之一：房地產經紀、營銷策劃、銷售代理）

3.2 財務要求：

投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態，財務狀況良好，提供承諾書。

3.3業績要求：

投標人近3年（2019年1月至今，以合同簽署日期為準）至少承擔過2項房地產銷售代理（或營銷策劃服務）項目，并提供合同或中標通知書等業績證明材料。

3.4信譽要求：

1）依法繳納稅收證明材料（提供無欠稅證明），參加本次投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，未受到重大違規違法處罰，并提供承諾書。

2）投標人在報名期間和投標有效期內未被列入集團公司承包商負面清單，不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢網(zxgk.court.gov.cn)或國家發展改革委信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

3.5 其他要求：

1）投標人須為本項目成立專案小組并長期駐場，成員配置至少13人，并提供專案小組成員名單。其中：項目負責人1人（具備類似項目銷售組織經驗，并提供2019年至今至少1項業績證明材料，如：合同或中標通知書或業主證明或投標人任命文件等），銷售經理1人，置業顧問8人，策劃主管1人，策劃專員1人，平面設計1人。在項目合同期內，未經甲方同意乙方不可擅自更換小組成員，若有違反甲方可單方面解除合同，并就上述要求出具承諾函。

2）投標單位須提供以下承諾：在服務期間，按要求參加相關交流匯報會議，并在不同營銷階段提供相應平面設計方案、推廣方案及銷售方案。

3）中標單位投標方案的知識產權歸招標人所有，招標人有權使用投標方標書的所有內容并不作任何補償。

4）近三年內安全業績良好，未發生較大及以上安全事故、環境污染事件、員工職業健康事故和質量事故，且近12個月內未發生一般工亡事故（提供承諾書）。

5）近三年內未發生過重大違約事件或拖欠員工工資現象，未因違法違規受到處罰，并提供承諾書。

6）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時在本項目中投標。（提供本企業在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）上的“營業執照信息及股東出資信息”截圖）

3.6 本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2022-8-25 09：00至2022-9-01 17：00（北京時間）。