西藏公司冷達分公司加查現場物業服務公開招標項目招標公告

1.招標條件
本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 2.1.1項目概況

加查縣位于西藏自治區東南部、雅魯藏布江中游，縣政區分布于雅魯藏布江南北兩岸。其東、北與林芝地區的朗縣、工布江達縣接壤；西接桑日、曲松兩縣；南與隆子縣毗鄰。地勢西高東低，平均海拔3200米，屬高原溫帶半干旱季風型氣候區，光照充足，輻射強，日溫差大，雨季集中，冬春季干燥多風。年均氣溫8.9℃，年日照2750小時，年均降水492.7毫米，集中在５～９月，占全年降水量的93％。本項目服務要求在加查縣縣城內提供住宿、辦公、餐飲服務和配套物業服務等工作。

2.1.2招標范圍及內容

（1）住宿服務：

提供住宿用房40間供招標人使用，房屋面積不低于15m2/間,住宿用房要帶獨立衛生間（含潔具、洗漱設施）、窗戶（含遮光窗簾），房間的墻面、地面、屋頂經過裝修，具備電通、水通（含熱水）、通信（網絡信號、閉路電視信號）的條件，房屋設備設施要求：床、衣柜、鞋柜、空調或暖風機、燈具、門及門鎖需完好等。

（2）辦公服務：

提供辦公用房24間（21間辦公室、2間會議室、1間機房）供招標人使用，辦公室面積不低于18m2、會議室面積不低于40m2、機房面積不低于5m2，辦公用房要帶窗戶（含窗簾）、有獨立衛生間或公共衛生間，房間的墻面、地面、屋頂至少經過簡單裝修，具備電通、水通、通信（網絡信號、電話信號）的條件，房屋設備設施要求：空調或暖風機、燈具、門及門鎖需完好等。在辦公服務場所周圍提供至少10個標準停車位。

（3）餐飲服務：提供餐飲服務用房4間，同時滿足50人就餐的餐廳、廚房和兩個能滿足10人就餐的包間。

（4）提供的住宿服務、辦公服務、餐飲服務場所須在同一位置，具備封閉管理條件。

（5）提供的住宿、辦公、餐飲服務場所滿足建筑質量安全要求，投標時要提供相關場所的平面圖、現場照片、相關協議（意向協議）。

（6）提供住宿、辦公、餐飲服務場所建筑本體及公用部位、公用設施設備等的維修、養護和管理；公共秩序和環境衛生維護、垃圾清運；車輛停放及場所管理；供水、供電、通信等專業單位協調和管理；服務區域的日常安全、保衛、維穩、消防以及巡查服務；服務檔案資料的保管及有關服務費用的賬務管理；附屬設施設備等的維護及管理。

（7）發包人臨時營地（一期）投入使用前的安保和公共區域衛生服務。

（8）負責做好食堂內飲食保障服務以及接待膳食供應，價格雙方協商決定（該項目不盈利），食材由投標人采購，水電氣費用由投標人承擔。

（9）負責住宿、辦公、餐飲服務的水費、電費、氣費、通信費（辦公專線除外）等雜費；投標人負責辦公、餐飲服務的低值易耗品提供（辦公用品、衛生紙除外），相關費用全部包含在合同報價中。

（10）辦公服務區域內的綠化服務和管理。

（11）包含但不限于服務區域內日常蟲害消殺、廚房煙道清洗、排污系統清理、消防專項維保、公共設施運行維護等維護維修服務。

（12）要按照最新的疫情防控要求，做好疫情防控相關工作，費用包含在投標報價中。

2.1.3服務期：物業服務期限計劃自2022年10月16日至2025年1月15日，具體開始時間以招標人書面通知為準。



2.2其他：本項目投標有效期為90天。

3.投標人資格要求
3.1資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2017年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同服務期1年及以上且年度合同金額200萬元及以上物業服務項目的合同業績1份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：2017年8月至投標截止日，擬任項目經理須具有物業管理服務項目項目經理或項目副經理的工作經歷，投標人須提供業績的證明材料，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料，以上材料需能體現項目名稱、任職情況、單位名稱、業績要求中的關鍵信息。

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質業績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

招標文件開始購買時間2022-08-11 09:00:00，招標文件購買截止時間2022-08-17 16:30:00。

招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1標段（包）500.0元，售后不退。