1.招標(biāo)條件和方法
1.1招標(biāo)條件
融通地產(chǎn)（廣東）有限責(zé)任公司深圳日富路50號等3個安全改造項目消防設(shè)計施工一體化公開招標(biāo)(編號：gkzb2024011200021)已具備采購條件，經(jīng)融通地產(chǎn)（廣東）有限責(zé)任公司批準(zhǔn)， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。
1.2 招標(biāo)方法
公開招標(biāo)
2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍
包名稱 標(biāo)的物名稱 數(shù)量 計量單位
融通地產(chǎn)（廣東）有限責(zé)任公司深圳市日富路50號等3個安全改造項目消防設(shè)計施工一體化（第二次） 深圳日富路50號等3個安全改造項目消防設(shè)計施工一體化 1 項
項目計劃工期為：深圳日富路3個月、鼎湖區(qū)藝術(shù)學(xué)校及康大酒店：各2個月，具體以發(fā)包人的通知為準(zhǔn)。
建設(shè)地點位于：廣東省深圳市、肇慶市、湛江市招標(biāo)人指定地點，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。
施工質(zhì)量安全要求如下：設(shè)計質(zhì)量要求符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程設(shè)計管理條例》等國家及地方有關(guān)工程設(shè)計管理法規(guī)、規(guī)章要求，達到行業(yè)相關(guān)規(guī)范技術(shù)部分標(biāo)準(zhǔn)等要求；施工質(zhì)量要求滿足國家、省市、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并最終驗收合格。
其他：控制價10,055,111.23元 （消防設(shè)計費：451,011.23元，消防施工費：9,604,100.00元）:
1）消防改造設(shè)計服務(wù)采購 12.75元/m2，專家評審費（含專家勞務(wù)費、交通、餐費、場地費） 結(jié)算根據(jù)實際出場人數(shù)調(diào)整1500元/人次。
2）消防施工費：按《消防工程集采清單計價表》進行單價限價
2.4.2 三個項目需分別設(shè)立：項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員。
建設(shè)規(guī)模：
1、廣東省深圳市日富路52號項目總建筑面積為19616.43㎡,A、B#廠房4層C、D#宿舍樓8層；
2、廣東省肇慶市鼎湖區(qū)藝術(shù)學(xué)校項目總建筑面積為7656㎡，1#教學(xué)樓3層，2#教學(xué)樓4層，3#辦公樓2層，4#宿舍樓3層；
3、廣東省湛江市霞山區(qū)康大酒店項目總建筑面積為8101.00㎡，2#主樓6層，1#、3#、4#裙房2層，5#獨立3層；
招標(biāo)范圍：設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：對項目進行踏勘，出具初步設(shè)計方案及初步預(yù)算估價；對設(shè)計任務(wù)書進行優(yōu)化并依據(jù)出具的方案及設(shè)計圖紙協(xié)助甲方與承租方商談，提供技術(shù)性輔助；依照規(guī)范設(shè)計消防水、消防電、防排煙、建筑防火設(shè)計等消防系統(tǒng)圖紙，根據(jù)國家、廣東省關(guān)于消防設(shè)計的有關(guān)要求，對所設(shè)計的成果文件負(fù)責(zé)，施工圖加蓋出圖章、設(shè)計章。
施工服務(wù)內(nèi)容：改造內(nèi)容包括完善消防報警系統(tǒng)（含報警主機），增加應(yīng)急照明系統(tǒng)，增加防煙樓梯間（含防煙樓梯間防火門安裝）、局部砌筑防火間墻（隔斷商業(yè)通往住宅疏散樓梯的通道），更換消防部分損壞或破舊設(shè)備和器材、增加疏散樓梯等；（《工程量清單》和施工圖紙包括的內(nèi)容）。
具體詳見第五章發(fā)包人服務(wù)內(nèi)容和要求。
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3.供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商資格要求
1、在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；且無外資、港澳臺背景，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力；【提供營業(yè)執(zhí)照掃描件并加蓋公章，并提供《非外資（含港澳臺）獨資、控股或參股企業(yè)書面聲明》及《主要股東或出資人信息表》】
2、投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；【提供承諾函及提供2020、2021、2022年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告（成立不足三年的按實際年份提供）或文件遞交截止日前三個月內(nèi)銀行出具的資信證明文件，加蓋公章】
3、投標(biāo)人具有良好的納稅和社保繳納記錄；【提供承諾函及提供比選日前六個月中任意一個月的繳納稅收和社保的入賬憑證復(fù)印件加蓋公章。】
4、投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；【提供承諾函】
5、投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；【提供承諾函】
6、本項目投標(biāo)文件遞交截止期前未被列為失信被執(zhí)行人、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；【提供承諾函】
7、單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項目投標(biāo)；【提供承諾函】
8、投標(biāo)人在投標(biāo)期間不得存在“被地方建設(shè)行政管理部門通報禁止參與投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)”的情況；【提供承諾函】
9、投標(biāo)人不得被中國融通資產(chǎn)管理集團有限公司及其下屬單位列入失信名單、軍隊供應(yīng)商暫停名單；【提供承諾函】；
10、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體，投標(biāo)聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
10.1聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；投標(biāo)人在獲得招標(biāo)人書面同意的情況下允許施工勞務(wù)分包給有資質(zhì)的單位。
10.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查；
11、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求在指定時間內(nèi)繳納投標(biāo)保證金；
12、資質(zhì)要求：
（1）投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證【提供相應(yīng)證書復(fù)印件】；
（2）投標(biāo)人須具建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)【提供相應(yīng)證書復(fù)印件】；
13、擬派本項目施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人必須具有以下資格：
（1）項目負(fù)責(zé)人：具備二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（專業(yè)：建筑工程或機電工程），具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目負(fù)責(zé)人，提供近3個月中任1個月在本單位的社保證明【提供相應(yīng)證書復(fù)印件及社保證明】；
注：注冊建造師證書應(yīng)滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）文件要求執(zhí)行，否則該證書無效。二級建造師應(yīng)滿足“廣東省建設(shè)信息中心關(guān)于啟用新版“廣東省建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊管理信息系統(tǒng)”的通知”的規(guī)定。打印建造師電子證書后，應(yīng)在個人簽名處手寫本人簽名，上傳件未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效）。
（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人具有國家一級注冊執(zhí)業(yè)資格（不分級別的專業(yè)的不作一級要求）；【提供證書復(fù)印件，項目設(shè)計負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)證書須滿足《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2 號）的要求，并提供近3個月中任1個月在本單位的社保證明】；
（3）投標(biāo)人擬派專職安全員須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證（C3類）【提供證書復(fù)印件，需提供近3個月中任1個月在本單位的社保證明】。
（4）本招標(biāo)項目涉及多個工程項目，投標(biāo)人需承諾中標(biāo)后若同步實施多個項目的按要求配齊所有的項目負(fù)責(zé)人及、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員【提供承諾函】。
3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一
(1)與本項目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
(2)與本項目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴(yán)重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)成禁止參加采購活動的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內(nèi)的。
3.3 本次項目接受聯(lián)合體參加招標(biāo)活動
聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交投標(biāo)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目招標(biāo)活動。否則，相關(guān)投標(biāo)文件均無效。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時間
從2024-01-12 17:00:00起至2024-01-19 17:00:00止（北京時間）
深圳市日富路50號等3個安全改造項目消防設(shè)計施工一體化（第二次）公開招標(biāo)公告
1.1招標(biāo)條件
融通地產(chǎn)（廣東）有限責(zé)任公司深圳日富路50號等3個安全改造項目消防設(shè)計施工一體化公開招標(biāo)(編號：gkzb2024011200021)已具備采購條件，經(jīng)融通地產(chǎn)（廣東）有限責(zé)任公司批準(zhǔn)， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。
1.2 招標(biāo)方法
公開招標(biāo)
2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍
包名稱 標(biāo)的物名稱 數(shù)量 計量單位
融通地產(chǎn)（廣東）有限責(zé)任公司深圳市日富路50號等3個安全改造項目消防設(shè)計施工一體化（第二次） 深圳日富路50號等3個安全改造項目消防設(shè)計施工一體化 1 項
項目計劃工期為：深圳日富路3個月、鼎湖區(qū)藝術(shù)學(xué)校及康大酒店：各2個月，具體以發(fā)包人的通知為準(zhǔn)。
建設(shè)地點位于：廣東省深圳市、肇慶市、湛江市招標(biāo)人指定地點，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。
施工質(zhì)量安全要求如下：設(shè)計質(zhì)量要求符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程設(shè)計管理條例》等國家及地方有關(guān)工程設(shè)計管理法規(guī)、規(guī)章要求，達到行業(yè)相關(guān)規(guī)范技術(shù)部分標(biāo)準(zhǔn)等要求；施工質(zhì)量要求滿足國家、省市、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并最終驗收合格。
其他：控制價10,055,111.23元 （消防設(shè)計費：451,011.23元，消防施工費：9,604,100.00元）:
1）消防改造設(shè)計服務(wù)采購 12.75元/m2，專家評審費（含專家勞務(wù)費、交通、餐費、場地費） 結(jié)算根據(jù)實際出場人數(shù)調(diào)整1500元/人次。
2）消防施工費：按《消防工程集采清單計價表》進行單價限價
2.4.2 三個項目需分別設(shè)立：項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員。
建設(shè)規(guī)模：
1、廣東省深圳市日富路52號項目總建筑面積為19616.43㎡,A、B#廠房4層C、D#宿舍樓8層；
2、廣東省肇慶市鼎湖區(qū)藝術(shù)學(xué)校項目總建筑面積為7656㎡，1#教學(xué)樓3層，2#教學(xué)樓4層，3#辦公樓2層，4#宿舍樓3層；
3、廣東省湛江市霞山區(qū)康大酒店項目總建筑面積為8101.00㎡，2#主樓6層，1#、3#、4#裙房2層，5#獨立3層；
招標(biāo)范圍：設(shè)計服務(wù)內(nèi)容：對項目進行踏勘，出具初步設(shè)計方案及初步預(yù)算估價；對設(shè)計任務(wù)書進行優(yōu)化并依據(jù)出具的方案及設(shè)計圖紙協(xié)助甲方與承租方商談，提供技術(shù)性輔助；依照規(guī)范設(shè)計消防水、消防電、防排煙、建筑防火設(shè)計等消防系統(tǒng)圖紙，根據(jù)國家、廣東省關(guān)于消防設(shè)計的有關(guān)要求，對所設(shè)計的成果文件負(fù)責(zé)，施工圖加蓋出圖章、設(shè)計章。
施工服務(wù)內(nèi)容：改造內(nèi)容包括完善消防報警系統(tǒng)（含報警主機），增加應(yīng)急照明系統(tǒng)，增加防煙樓梯間（含防煙樓梯間防火門安裝）、局部砌筑防火間墻（隔斷商業(yè)通往住宅疏散樓梯的通道），更換消防部分損壞或破舊設(shè)備和器材、增加疏散樓梯等；（《工程量清單》和施工圖紙包括的內(nèi)容）。
具體詳見第五章發(fā)包人服務(wù)內(nèi)容和要求。
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3.供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商資格要求
1、在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；且無外資、港澳臺背景，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力；【提供營業(yè)執(zhí)照掃描件并加蓋公章，并提供《非外資（含港澳臺）獨資、控股或參股企業(yè)書面聲明》及《主要股東或出資人信息表》】
2、投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；【提供承諾函及提供2020、2021、2022年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告（成立不足三年的按實際年份提供）或文件遞交截止日前三個月內(nèi)銀行出具的資信證明文件，加蓋公章】
3、投標(biāo)人具有良好的納稅和社保繳納記錄；【提供承諾函及提供比選日前六個月中任意一個月的繳納稅收和社保的入賬憑證復(fù)印件加蓋公章。】
4、投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；【提供承諾函】
5、投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；【提供承諾函】
6、本項目投標(biāo)文件遞交截止期前未被列為失信被執(zhí)行人、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；【提供承諾函】
7、單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項目投標(biāo)；【提供承諾函】
8、投標(biāo)人在投標(biāo)期間不得存在“被地方建設(shè)行政管理部門通報禁止參與投標(biāo)活動且在處罰期內(nèi)”的情況；【提供承諾函】
9、投標(biāo)人不得被中國融通資產(chǎn)管理集團有限公司及其下屬單位列入失信名單、軍隊供應(yīng)商暫停名單；【提供承諾函】；
10、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體，投標(biāo)聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
10.1聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；投標(biāo)人在獲得招標(biāo)人書面同意的情況下允許施工勞務(wù)分包給有資質(zhì)的單位。
10.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查；
11、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求在指定時間內(nèi)繳納投標(biāo)保證金；
12、資質(zhì)要求：
（1）投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證【提供相應(yīng)證書復(fù)印件】；
（2）投標(biāo)人須具建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)【提供相應(yīng)證書復(fù)印件】；
13、擬派本項目施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人必須具有以下資格：
（1）項目負(fù)責(zé)人：具備二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（專業(yè)：建筑工程或機電工程），具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目負(fù)責(zé)人，提供近3個月中任1個月在本單位的社保證明【提供相應(yīng)證書復(fù)印件及社保證明】；
注：注冊建造師證書應(yīng)滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）文件要求執(zhí)行，否則該證書無效。二級建造師應(yīng)滿足“廣東省建設(shè)信息中心關(guān)于啟用新版“廣東省建設(shè)執(zhí)業(yè)資格注冊管理信息系統(tǒng)”的通知”的規(guī)定。打印建造師電子證書后，應(yīng)在個人簽名處手寫本人簽名，上傳件未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效）。
（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人具有國家一級注冊執(zhí)業(yè)資格（不分級別的專業(yè)的不作一級要求）；【提供證書復(fù)印件，項目設(shè)計負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)證書須滿足《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2 號）的要求，并提供近3個月中任1個月在本單位的社保證明】；
（3）投標(biāo)人擬派專職安全員須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證（C3類）【提供證書復(fù)印件，需提供近3個月中任1個月在本單位的社保證明】。
（4）本招標(biāo)項目涉及多個工程項目，投標(biāo)人需承諾中標(biāo)后若同步實施多個項目的按要求配齊所有的項目負(fù)責(zé)人及、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員【提供承諾函】。
3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一
(1)與本項目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
(2)與本項目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴(yán)重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)成禁止參加采購活動的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內(nèi)的。
3.3 本次項目接受聯(lián)合體參加招標(biāo)活動
聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交投標(biāo)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目招標(biāo)活動。否則，相關(guān)投標(biāo)文件均無效。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時間
從2024-01-12 17:00:00起至2024-01-19 17:00:00止（北京時間）
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