大廣高速龍楊段（贛粵界）楊村停車區非油品區建設經營項目公開招商公告

為了滿足停車區服務保障需求，贛州高速公路有限責任公司決定將大廣高速龍楊段（贛粵界）楊村停車區非油品區經營權面向社會公開招商。本項目招商人為贛州高速公路有限責任公司，業主單位為贛州高速公路有限責任公司。    一、項目概況

項目概況：大廣高速龍楊段（贛粵界）楊村停車區是在原龍楊省界站基礎上擴建而成，地理位置優越，距龍南服務區38公里，距廣東連平服務區21公里。其中東區包括1棟3層綜合樓1892.12m2(含一層商業區272.24m2、公廁253m2，二、三層為辦公住宿區)，1棟水泵房268.37m2，1棟汽車維修站59.35m2，1棟加油站房163.73m2，1棟加油罩棚758.14m2；西區包括1棟綜合樓1382.02m2(含一層商業區691.01m2、二層為服務用房691.01m2)，1棟水泵房147.78m2，1棟汽車維修站59.35m2，1棟加油站房163.73m2，1棟加油罩棚758.14m2。

項目地點：大廣高速龍楊段（贛粵界）楊村停車區

二、招商項目

（一）招商建設項目（非油品區不含廣場）

在符合招商項目經營要求，且設計方案經招商人審核同意的前提下，由中標人負責東區一樓企業宣傳區、經營業態及二樓司機休息室的設計及建設，同時對西區原有綜合樓進行布局設計及升級改造，企業宣傳區建成后需無償移交給招商人使用。

（二）招商經營項目（非油品區不含廣場）

1、東區（建設中）：

（1）綜合樓內業態經營總面積不超過130㎡（包括：餐飲、小吃、小型超市）。

（2）汽修項目：經營車輛維修、配件銷售、汽車美容等。

（3）宣傳區：綜合樓內面積不少于130㎡。具備政策宣傳、文化宣傳、旅游推介、路況咨詢、司乘休憩等功能，配備電視、電子屏、桌椅沙發和企業文化展示等設施設備。

2、西區：

（1）由中標人對原有綜合樓進行布局設計及升級改造，改造后主樓周邊應具有休閑區功能。綜合樓改（擴）建總面積不超過1500㎡，業態經營總面積不超過800㎡（其中：餐飲小吃項目經營面積約600㎡。小型超市項目經營面積約200㎡）。

（2）汽修項目：經營車輛維修、配件銷售、汽車美容等。

（3）宣傳區：綜合樓內面積不少于100㎡。具備文化宣傳、旅游推介、司乘休憩等功能，配備電視、電子屏、桌椅沙發和企業文化展示等設施設備。

三、合同段劃分：本次招商項目共計1個合同段。

四、經營模式及經營期限

1、經營模式：中標人自主經營、自負盈虧（東、西兩區非油品區域(含廣場)的物業費、污水處理費、水電費等均由入選方自行負責）。前5年每年固定租金，后5年采取年固定租金+超額營業額提成的方式支付租金，年固定租金不低于58萬元。

2、經營期限：本次招商項目經營期限為10年（自停車區整體交付，且裝修改造期結束后開始計算）。合同期滿后，不可移動資產無償移交招商人使用。

五、投標人資格條件及要求

1、具有獨立法人資格，持有有效的營業執照。

2、在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執行人名單。

3、在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn） 中未被列入嚴重違法失信企業名單。

4、承諾投入的改造資金不低于600萬元（含600萬元）。

5、本項目不接受自然人和聯合體報名。

 五、招商文件獲取    采用線上報名，有意參加的投標人必須在報名時間內（2025年3月13日- 2025年3月26日工作日9：00-17：00）通過江西省產權交易所有限公司完成系統線上注冊和報名程序。投標人須提供營業執照（三證合一）原件掃描件或復印件加蓋公章，并附聯系人及聯系方式。有意向的投標人可從江西省產權交易所有限公司官網本項目信息披露公告自行下載公開招商文件。

六、投標文件的遞交

1 時間：2025年4月2日9:30（北京時間）

2 地點：江西省公共資源交易中心 號開標廳（江西省南昌市青山湖區高新區紫陽大道3088號泰豪科技廣場二樓），屆時請各投標人代表攜帶投標文件及投標人代表其本人身份證明（法人委托法定代表人以外的其他人員投標的，需提供合法有效的授權委托手續）出席，簽到時間以遞交投標文件時間為準，逾期遞交的投標文件或不符合規定的投標文件將不予受理，作無效投標處理。

2、逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招商文件要求密封的投標文件，招商人將予以拒收。

七、發布公告的媒介

本次招商公告同時在江西省產權交易所官網（https://cqjy.jxggzyjy.cn/）、中國采購與招標網（http://www.chinabidding.cn）、江西省招標投標網（http://www.jxtb.org.cn）、贛州交通控股集團有限公司網站（http://www.gzjtkgjt.com）上發布。

八、其他說明

本項目采用線下開評標方式進行項目開標和評審。

九、聯系方式：

招商人：贛州高速公路有限責任公司

地  址： 江西省贛州市章貢區沙河鎮贛州繞城高速贛州東出口

聯系人：溫女士

電  話：0797-8289692

招商代理機構：江西省贛南公路勘察設計院有限公司

地  址：江西省贛州市章江新區贊賢路36號

聯系人：謝工

電  話：0797-8088235

郵  箱：gnglkcsjy@163.com

監督部門及聯系方式

招商人監督部門：贛州交通控股集團有限公司風控審計部

地   址：江西省贛州市章貢區沙河鎮贛州繞城高速贛州東出口

電   話：0797-8289879

                                                2025年3月12日