三峽基地公司實業公司2025-2028年北京通州區域保潔服務招標公告

招標編號：T241100121841

項目所在地區：北京市通州區

1.招標條件

本招標項目三峽基地公司實業公司2025-2028年北京通州區域保潔服務已批準實施，項目資金為自有資金，招標人為長江三峽實業有限公司北京物業管理分公司，招標代理機構為三峽國際招標有限責任公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

本招標項目劃分為1個標段：

（001）三峽基地公司實業公司2025-2028年北京通州區域保潔服務。

2.1 項目概況

該項目位于北京市通州區糧市街2號院，房產總建筑面積173798.36㎡，其中地上建筑面積131595.61㎡（1號辦公樓18441.17㎡、2號商業樓2400.39㎡、3號辦公樓18319.14㎡、4號公寓樓33983.04㎡、5號辦公樓58451.87㎡），地下建筑面積（車庫及設備房）42202.75㎡（其中地下一層8937.03㎡，地下二層13324.72㎡，地下三層19941㎡），外圍地面面積22372.6㎡。主要內容為成大中心1#樓、2#樓、3#樓、4號樓、5#樓（包含地下車庫）及外圍地面提供保潔服務。

2.2 招標范圍

（1）服務期限內每年365天提供保潔服務，保潔服務人員配置不得低于100人；

（2）室內日常清掃保潔，包括：辦公樓公共區域、開敞辦公區、獨立辦公室、會議室、活動室、檔案室及公寓樓公區、流動公寓等。所涉及的公共衛生間、茶水間、管井房、樓層走廊、樓梯、健身器材、裝飾物、樓頂平臺、休息平臺、電梯轎箱、消防設施、照明設施、部分空調設施、管道、辦公家具、會議家具、檔案柜、會議設施、墻面、玻璃、流動公寓房內設施等；

（3）室外公共區域日常清掃保潔，大樓所涉及的外圍道路、扶梯、樓梯、花箱、燈箱、廣告牌、室外停車帶、樓頂平臺、綠化帶、溝渠、雨、污水井及井蓋等；

（4）樓內地毯吸塵清洗、電梯轎廂維護、地面石材養護、木地板維護、皮沙發維護等周期性維護；

（5）垃圾清除及外運（包括公寓區域內的廚余垃圾外運）；

（6）成大中心園區消殺作業；

（7）衛生間衛生用紙、擦手紙、清香劑、洗手液等配發補充；

（8）保潔設備的日常維護保養；

（9）大型接待期間服務配合；

（10）其它屬于保潔服務范圍內的工作以及招標人臨時交辦的其它任務。

2.3 服務期限

本項目計劃服務期限36個月，計劃自2025年6月1日起至2028年5月31日止（實際服務開始時間以合同約定時間為準）。

2.4 本項目禁止轉包、違法違規分包及通過掛靠、經濟責任制等形式變相轉包、違法違規分包，如有此類情況發生，招標人有權取消成交人的成交資格或與成交人解除合同，并由成交人承擔違約責任，賠償因其違約造成的損失。

3.投標人資格要求

3.1投標人資格條件：

（1）資質條件：具有獨立法人資格企業。

（2）業績要求：2022年1月1日以來至投標截止時間前，具有1個單項合同年度金額300萬元及以上辦公樓或寫字樓保潔服務項目相關業績，以每12個月為一個年度，2022年1月1日至投標截止時間期間，合同服務期不足12個月的不計為有效業績；須提供合同協議書等相關證明材料掃描件。

（3）財務要求：2022年、2023年兩年無連續虧損，須提供2022年、2023年經審計的財務報表。

（4）信譽要求：未處于中國長江三峽集團有限公司限制投標的專業范圍及期限內。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3 投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件發售時間：2025年3月5日9:00至2025年3月11日17:00（北京時間，下同）。

4.2招標文件僅提供電子版，售價為人民幣800元，售后不退。

4.3有意向的投標人須登錄中國長江三峽集團有限公司新電子采購平臺（網址：https://eps.ctg.com.cn/，以下簡稱“新平臺”，服務熱線電話：400-665-1995轉2）進行免費注冊成為注冊供應商。

4.3.1針對已在中國長江三峽集團有限公司舊電子采購平臺（網址：http://epp.ctg.com.cn/，以下簡稱“舊平臺”）擁有賬號的供應商用戶，可直接通過注冊舊平臺時預留手機號采取“忘記密碼”重置密碼的方式進行登錄，如操作提示錯誤，可聯系平臺服務熱線處理；

4.3.2針對未在舊平臺注冊過賬號的供應商用戶，可直接通過新平臺注冊入口提交信息申請入庫，經審核通過后成為新平臺投標用戶。

4.4參與本項目須登錄新平臺，于招標文件規定的發售時間內，在“投標管理-我要參與”頁面點擊【立即參與】按鈕后，跳轉至“投標管理-我的項目”頁面，點擊本項目上的【購買文件】按鈕，按照提示指引完成支付操作。投標人僅可選擇在線支付（單位或個人均可）完成標書款支付，請嚴格按照頁面提示進行支付，若支付成功，新平臺會根據銀行返回的交易結果自動開放招標文件下載權限。

4.5投標人必須在招標文件發售截止時間之前完成招標文件的費用支付，否則將不能獲取未支付成功標段的招標文件，也不能參與相應標段的投標，未及時按照規定在新平臺完成招標文件費用支付的后果，由投標人自行承擔。

4.6標書款發票將以“增值稅電子普通發票”的形式開具，不再提供紙質發票。潛在投標人在成功支付標書款后，可在“投標管理-我的標書訂單”頁面點擊【開票】按鈕，自行下載獲取電子發票。

5.電子身份認證

本項目投標文件的離線制作（簽章、加密）、網上遞交（加密的電子投標文件需上傳至新平臺并提交）、開標（解密、確認報價）等環節均需要使用CA電子鑰匙（標書購買階段無需使用CA電子鑰匙）。新平臺CA電子鑰匙須在北京數字認證股份有限公司指定網站辦理（以下簡稱“北京CA”，網址：https://esign.ctg.com.cn，服務熱線：010-58515511/4009197888，辦理周期約為5個工作日），請潛在投標人及時辦理，以免影響投標，由于未及時辦理CA電子鑰匙影響投標的后果，由投標人自行承擔。

已在舊平臺注冊并在北京天威誠信電子商務服務有限公司指定網站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）辦理的CA電子鑰匙及電子印章不適用于新平臺，須按新平臺要求重新辦理。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2025年3月25日10時00分。

6.2 本次網上遞交的投標文件應在投標截止時間前成功遞交至新平臺（遞交狀態顯示為“遞交成功”）。逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。

7.開標及解密

7.1開標時間：同投標截止時間。

7.2投標人須于開標時間前至少10分鐘登錄新平臺（https://eps.ctg.com.cn）、插入與加密投標文件時使用的同一把CA電子鑰匙（投標人務必保證開標結束前該電子鑰匙在有效期內），進入本項目開標大廳等候開標。

7.3投標人須使用加密投標文件時的CA電子鑰匙，待開標主持人下發解密指令后，在規定的解密時間內對已遞交的電子投標文件完成解密操作，若CA電子鑰匙無法解密，可使用隨投標文件包一并生成的密碼串文件（文件類型為.txt）進行解密。具體操作詳見招標文件“第二章投標人須知”中“5開標”。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國長江三峽集團有限公司新電子采購平臺（https://eps.ctg.com.cn）上發布。

9.特別提示

9.1投標人可在新平臺首頁幫助中心自行下載查看《操作手冊》及《常見問題》，了解新平臺具體操作方式，下載地址：新平臺（網址：https://eps.ctg.com.cn/）首頁“幫助中心”欄目。或咨詢新平臺服務熱線電話：400-665-1995轉2，郵箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在線客服：點擊新平臺首頁【在線客服】按鈕進行咨詢。

9.2投標人繳納的中標服務費、標書款和遞交的投標保證金將由招標代理機構總部賬戶統一收取，投標人應按照招標文件規定的程序進行支付。中標服務費、標書款等由招標代理機構收取的費用，相關發票由招標代理機構具體承擔招標項目實施的分公司開具，并由分公司在其注冊所在地申報繳納增值稅。

9.3 本項目組織現場踏勘，召開時間為2025年3月12日上午10:00，集合地點為：北京市通州區糧市街2號院成大中心5號樓一樓大廳。潛在投標人可自愿參加，安全自負。具體要求見本招標文件第二章投標人須知前附表1.9.1。

10.聯系方式

招標采購監督：長江三峽實業有限公司計劃經營部

聯系電話：0717-6762135

招標人：長江三峽實業有限公司北京物業管理分公司

地 址：北京市海淀區玉淵潭南路1號三峽集團

聯 系 人：汪先生

電 話：010-57081278/15071726309

電子郵件：wang_qihui@ctg.com.cn

招標代理：三峽國際招標有限責任公司武漢分公司

地址：湖北省宜昌市西壩建設路1號

聯系人：賀先生

電話：0717-6767193

電子郵件：he_chang@ctg.com.cn

招標人或其招標代理機構主要負責人： （電子簽名）

招標人或其招標代理機構： （電子公章）

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