報建編號：

招標備案號：12072025014018

施工招標公告

1、	招標條件
本項目濱海新區新城鎮片區城中村改造項目已由 天津市濱海新區行政審批局 以 津濱審批一室準[2025]33號 批準建設，招標人為 天津濱海新區城中村建設管理有限公司 ，建設資金為 151781.13 萬元，資金來源為 濱海新區財政資金和申請專項借款:151781.13萬元 ，資金來源已經落實，建設規模為 168881.73平方米 。項目已具備招標條件， 天津市濱海新區城投工程咨詢有限公司 受 天津濱海新區城中村建設管理有限公司 的委托，現對該項目的 施工 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：濱海新區新城鎮片區城中村改造項目，建設規模為168881.73平方米，項目位于天津市濱海新區新城鎮鄧善沽村，四至范圍：東至西中環快速路、南至中建道、西至國豐路、北至永誠道，地塊用地面積63001.96平方米。項目總建筑面積 168881.73平方米，其中地上160503.72平方米，地下8378.01平方米。地上住宅建筑面積118819.35平方米，配套服務設施用房建筑面積884.37平方米，架空車庫建筑面積(不計容面積)40800.00平方米；地下車庫和人防建筑面積8378.01 平方米 (含人防建筑面積7320.38平方米)。項目地上規劃20棟建筑，16棟住宅樓，4棟配套公建，其中配建1～4為配套市政公共用房變電站。地上設置架空平臺，內部主要功能為車庫、非經營性公建和市政公用房，9#、10#住宅下部設置業委會辦公室、物業管理用房、活動室、安全用房、電商配送點、環衛清掃班點、微型消防站、郵政快遞末端綜合服務站。地下規劃1層人防區域地下停車庫。項目實施濱海新區新城鎮片區城中村改造項目，主要建設內容包含建筑工程、結構工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程及消防工程，同步實施室外管網、道路廣場、景觀綠化、照明等室外工程。總投資額151781.13萬元。,總投資額151781.13萬元。 2.2 工程建設地點：天津市濱海新區新城鎮鄧善沽村 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：濱海新區新城鎮片區城中村改造項目，招標范圍：項目位于天津市濱海新區新城鎮鄧善沽村，四至范圍：東至西中環快速路、南至中建道、西至國豐路、北至永誠道，地塊用地面積63001.96平方米。總建筑面積168881.73平方米，其中地上建筑面積160503.72 平方米，地下建筑面積8378.01平方米。本次招標范圍包括本項目的施工圖紙全部內容，包括土建（含樁基和基坑支護）、裝飾裝修、給排水、暖通、電氣、電梯、消防、人防、智能化及室外工程、園林景觀、管網配套等，具體詳見施工圖紙和工程量清單。總投資額85362.67萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年04月10日 至 2027年05月31日 2.5 工程質量要求：符合設計圖紙及規范要求，達到國家和天津市施工質量驗收規范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：建筑工程施工總承包一級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）副項目經理2名，應分別具有：建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書、建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）施工管理負責人1名，應具有具備建設行政主管部門頒發的二級及以上注冊建造師證書，建筑工程專業，且為本單位職工；由正項目經理兼任，投標人提供任命書；（4）技術管理負責人1名，應具有具備工程技術類高級職稱， 10年以上施工現場管理工作經歷，為本單位職工，投標人提供任命書及承諾書并在其中對工作年限加以承諾；（5）正項目經理、副項目經理、施工管理負責人和技術管理負責人均應為本單位職工，由投標企業任命并出具任命書；（6）項目部人員具體要求詳見資格審查文件(招標文件)；5、其他資質要求：（1）為全面貫徹落實九部門聯合印發的《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔 2016〕 285 號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》，經 “信用中國 ”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢為失信被執行人的投標單位，取消投標資格。各投標人需在資格審查申請文件中附是否屬于失信被執行人的查詢記錄截圖并加蓋單位公章，如不屬于失信被執行人的還需附不屬于失信被執行人的承諾書并加蓋單位公章和法定代表人印鑒。在資格審查評審評標階段，招標人或招標代理機構現場查詢投標人是否為失信被執行人，對屬于失信被執行人的投標活動依法予以限制，按廢標處理，本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足招標文件規定的要求。聯合體投標報名時可以聯合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯合體協議。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年02月24日 至 2025年02月28日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年02月28日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年02月24日至2025年02月28日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時00分 至 11時00分， 下午 14時00分 至 16時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 天津市濱海新區津塘公路 5982 號副 598 號 D106 室攜帶授權委托書原件、被授權人身份證原件、近3個月社保等證件原件和復印件加蓋公章及對本項目關注截圖加蓋公章，本項目采用“評定分離”辦法評審 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津濱海新區城中村建設管理有限公司(公章)
法定代表人：王雷(印鑒)
辦公地址：天津市濱海新區津塘公路5982號副598號
郵政編碼：300454 聯系人：賈祥鳳 電話：65270879
傳　　真：無

招標代理機構：天津市濱海新區城投工程咨詢有限公司(公章)
法定代表人：宋健(印鑒)
辦公地址：天津市濱海新區津塘公路5982號副598號D106室
郵政編碼：300450 聯系人：趙菲、劉姍、劉洪鑫 電話：022-65270879
傳　　真：022-65270879

日期:2025年02月24日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市濱海新區住房和建設委員會實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津濱海新區城中村建設管理有限公司          受理負責人：賈祥鳳
電話：65270879傳真：無
受理單位地點：天津市濱海新區津塘公路5982號副598號

天津市濱海新區住房和建設委員會          受理負責人：張瑜
電話：59012327傳真：59012332電子郵箱： bhxqzjwzbts@tj.gov.cn
受理單位地點：天津市濱海新區大連道1087號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml