招標公告
(招標編號：HNZB2025-02-1-038 )
項目所在地區：上海
本華能在滬房產市場化租賃代理服務項目【重新招標】已由項目審批機關批準，項目資金為資金來源,招標人為華能置業有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
委托租賃代理服務單位委派專業代理人員在服務期內負責開展華能上海大廈、華能聯合大廈、新華路563號等華能在滬房產市場化招租工作。包括但不限于提供全面的租賃咨詢服務、對外招租、合同談判、租金押金定金收取、客戶維護以及協助通過華能上海大廈不動產智慧管理中心二級平臺共享租賃市場信息、分析調研及所委托房產的推廣等工作。
服務地點：上海市浦東新區世博館路200號、上海市浦東新區陸家嘴環路958號、新華路563號、及其他。
服務期：自合同簽訂之日起至2027年12月31日 。
標段劃分:招標范圍本招標項目劃分為 1 個標段。
3.1通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2)沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2專用資格條件
3.2.1資質等級要求：/。
3.2.2資格能力要求：/ 。
3.2.3業績要求： 2021.1.1-至今(以合同簽訂時間為準）具有累計體量規模為3萬平方米（含）及以上商業樓及商業綜合體的租賃代理業績。需附合同業績復印件（合同至少包括反映合同內容頁以及簽字蓋章頁）業績證明材料，并同時提供相應結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
3.2.4本項目不允許聯合體投標。
獲取時間：從2025年2月10日9:00起至2025年2月17日17:00止。
獲取方式：
4.1下載安裝投標管家：投標人在華能集團電子商務平臺首頁（https://ec.chng.com.cn）“服務中心-->下載專區”下載并安裝投標管家。
4.2購買：在招標文件發售期內線上購買招標文件。登錄投標管家，選擇參與的項目購買文件。
4.3聯系人：投標人在購買招標文件頁面務必填寫本次投標的業務聯系人，在發標、澄清、評標期間等環節的通知，將以短信形式發送到該聯系人手機上。
4.4下載：招標文件費用支付成功后，點擊“招標文件-->文件下載”，在點擊確認下載后便可獲得招標文件。
4.5客服電話400-010-1086。
4.6招標文件費：招標文件每標段售價0元，售后不退。
5.1 遞交截止時間：2025年3月3日15時00分；
5.2 遞交方式：通過中國華能集團有限公司電子商務平臺()智能招評標系統投標管家遞交文件。
開標時間：2025年3月3日15時00分；
開標地點：中國華能集團有限公司電子商務平臺（https://ec.chng.com.cn）。到開標時間后，在華能集團電子商務平臺上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。
7.1發布招標公告的媒介。
本次公告在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)（適用于依法必須招標項目）、中國華能集團有限公司電子商務平臺(https://ec.chng.com.cn)發布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構概不負責。
7.2注冊、登錄
7.2.1.本項目采用線上招標，投標人須訪問華能集團電子商務平臺完成注冊、交費、下載文件等有關操作，采用以下2種方式登錄：
（1）使用“中招互連”手機APP掃描投標管家的二維碼登錄；
（2）直接通過用戶名、密碼登錄。
7.3 CA證書辦理及驅動下載
CA證書用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理CA證書，將無法加解密投標文件，也無法參加網上開標。
投標單位須憑“中招互連”APP辦理CA證書相關事宜。如未安裝“中招互連”APP，請在華能集團電子商務平臺“服務中心-->下載專區”，先下載并安裝投標管家；安裝完畢后打開投標管家，在頁面右下角點擊立即開通。使用手機掃碼下載、注冊“中招互連”APP，并自助辦理CA證書。根據提示即可在線辦理相關事宜。掃碼簽章、掃碼加密等所有流程全部使用中招互連APP操作。如有問題，請聯系客服電話：4006664230。
7.4投標文件的遞交注意事項
7.4.1.逾期送達的投標文件，中國華能集團有限公司電子商務平臺將予以拒收。
7.4.2.投標人請于遞交截止時間前登錄投標管家，進入投標文件遞交頁面進行相關操作。投標人的電腦和網絡環境應當按照招標文件要求自行準備。
7.4.3.投標文件遞交（提交）的截止時間同投標截止時間。電子投標文件逾期上傳或者未成功上傳指定信息平臺，招標人不予受理。招標人和招標代理機構不對投標人上傳投標文件失敗負責。
溫馨提示：為避免大量投標人同一時間內上傳投標文件造成系統擁堵，保證投標文件成功上傳指定信息平臺，建議投標人至少提前2天開始上傳，確保上傳成功。
企業管理與法律合規部
招標人：華能置業有限公司
地址：北京市海淀區學院南路
聯系人：張先生
電話：010-62291830
電子郵件：756433940@qq.com
招標代理機構：中國華能集團有限公司北京招標分公司
地址：北京市昌平區北七家鎮七北路10號
聯系人：趙先生
電話：400-010-1086轉8702
電子郵件：
