興義市萬聚公園城（一期）小區物業服務項目招標公告

四川同創建設工程管理有限公司（招標代理機構）受興義市萬聚公園城（一期）小區業主委員會（招標人）的委托，就興義市萬聚公園城（一期）小區物業服務項目進行國內公開招標，其資金來源為自籌資金，歡迎各潛在投標人在四川同創建設工程管理有限公司（招標代理機構）獲取招標文件，并于2025年03月03日14時00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目概況及基本信息

1、項目名稱：興義市萬聚公園城（一期）小區物業服務項目

2、項目編號：TCGZZB-2024-C20

3、招標范圍：安保值班巡邏服務（24小時全面監管）、衛生保潔服務、車輛秩序維護服務、裝修秩序維護服務、園藝綠化養護服務、公共區域水電巡檢維修服務、電梯日常維護巡檢服務、自來水二次加壓無負壓泵日常維保服務、電梯備用電源柴油發電機日常維保服務、消防系統日常巡檢維護服務、客服接待咨詢投訴回訪服務、共有部分空置房的日常巡檢服務、業主入伙驗房服務等，公示物業崗位監督牌，在服務中心、小區宣傳欄及物業對外宣傳媒介（網站或公眾號）展示物業服務監督投訴方式等，且滿足興義市住房和城鄉建設局關于印發《物業規范管理星級評定細則》的通知（興市住建物管字〔2022〕1號）中《物業服務項目（參考）清單》三級服務。

4、物業類型：住宅和商業。

5、坐落位置：貴州省興義市。

6、物業管理區域概況：總建筑面積約279944.18平方米，其中：商業面積約12200.00平方米，商業約122戶；住宅面積約180300.00平方米，住宅約1355戶;綠化面積約61977.00平方米；車位約1484個（已售約697個）。

注：以上轄區內物業面積及配套設施等，如與現場實際情況有出入，則以實際情況為準。

7、物業服務費用標準（最高限價）：

（1）高層物業費：1.3元/月/平方米；

（2）洋房物業費：1.5元/月/平方米；

（3）商業物業費：2.0元/月/平方米；

（4）停車位管理費：單個車位30元/月/個，子母車位40元/月/個（若業主不使用停車位，可以暫停繳費）。

8、服務期：1+3+N年，第一年為試用期，試用期結束，招標人對中標人在試用期的服務進行評價打分，得分≥85分的視為合格，并簽訂三年正式服務合同；正式服務期間每年服務期結束招標人對中標人的服務進行評價打分，得分≥85分的視為合格，低于該分數的視為不合格，不合格的招標人向中標人下達整改通知，如在規定的期限內還未整改到位，招標人有權解除合同；三年正式服務合同到期后，招標人有權自行決定是否續簽合同及簽訂的服務年限。

9、服務地點：貴州省黔西南州興義市桔山街道萬聚公園城（一期）。

10、服務標準：須滿足國家、興義市住房和城鄉建設局關于印發《物業規范管理星級評定細則》的通知（興市住建物管字〔2022〕1號）中《物業服務項目（參考）清單》三級服務及招標人的要求。

二、投標人的資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力

具體要求：必須具備獨立法人資格，有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的加載統一社會信用代碼的營業執照（復印件或掃描件并加蓋投標人公章）。

2、具有健全的財務會計制度

具體要求：提供2023年度經會計師事務所審計的財務審計報告（必須含審計報告、資產負債表、利潤表、現金流量表和財務報表附注）或基本開戶銀行近三個月內出具的資信證明（復印件或掃描件并加蓋投標人公章）。

3、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力

具體要求：提供具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的承諾函（格式自擬并加蓋投標人公章）。

4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄

具體要求：提供2024年01月份至今任意3個月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料（復印件或掃描件并加蓋投標人公章）。

5、業績要求

具體要求：提供1份2022年01月份至今（以合同簽訂時間為準）承擔過單項物業管理面積大于等于10萬平米的業績合同，且合同中須能體現物業管理面積（復印件或掃描件并加蓋投標人公章）。

6、參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有違法違規記錄

具體要求：提供參加本次投標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬并加蓋投標人公章）。

7、法律、法規規定其他條件

具體要求：投標人須承諾“未在“信用中國”網站及中國政府采購網被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，如有被列入的情況，將視為無效投標（格式自擬并加蓋投標人公章）。

8、本項目不接受聯合體投標

具體要求：提供非聯合體投標的承諾（格式自擬并加蓋投標人公章）。

9、本項目不允許分包、轉包（經招標人同意的除外）

具體要求：提供不分包、轉包（經招標人同意的除外）的承諾（格式自擬并加蓋投標人公章）。

三、獲取招標文件

1、凡有意參加投標者，請于2025年02月11日09時00分至2025年02月17日17時00分（北京時間，法定節假日除外），在四川同創建設工程管理有限公司（地址：貴陽市觀山湖區世紀城世紀金源國際財富中心C座17層5號）現場或非現場方式獲取招標文件。未獲取招標文件的，其投標文件不予受理。

2、現場獲取招標文件須遞交的資料：①有效的營業執照（復印件或掃描件并加蓋投標人公章）；②如法定代表人獲取招標文件的，須提供法定代表人身份證明，并附有法定代表人身份證（格式自擬并加蓋投標人公章）；如被委托人獲取招標文件的，須提供法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書，并附有法定代表人及被授權人身份證（格式自擬并加蓋投標人公章）。

3、非現場獲取招標文件須遞交的資料：將上述現場獲取招標文件須遞交的資料、報名聯系人及聯系方式（手機號碼）發至招標代理機構郵箱（郵箱號：859492521@qq.com），并告知項目負責人（電話：0851-85963667），經項目負責人確認無誤后，項目負責人發送1份《報名表》至投標人的電子郵箱。

4、招標文件售價：人民幣500.00元,售后不退。

獲取招標文件費用可采用公對公轉賬或現金的方式繳納，采用公對公轉賬的，請轉至下列帳戶：

【賬戶名稱】：四川同創建設工程管理有限公司貴州第一分公司

【賬    號】：1022 0123 6700 26429

【開戶銀行】：貴陽銀行股份有限公司花果園支行

轉賬用途請注明“項目名稱+文件費”，并將轉賬憑證電子版和已填寫完整的《報名表》掃描件發送至招標代理機構郵箱（郵箱號：859492521@qq.com）。

四、遞交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、遞交投標文件截止時間：2025年03月03日14時00分（北京時間）。

2、遞交地點：貴州省黔西南州興義市印象興義5棟601號，逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接收。

3、開標時間：2025年03月03日14時00分（北京時間）。

4、開標地點：貴州省黔西南州興義市印象興義5棟601號。

五、投標保證金情況

1、投標保證金額（人民幣）：肆萬元整（￥40000.00元）

2、投標保證金繳納截止時間：與投標文件遞交截止時間一致。

3、繳納賬戶：

【賬戶名稱】：四川同創建設工程管理有限公司貴州第一分公司

【賬    號】：1022 0123 6700 26429

【開戶銀行】：貴陽銀行股份有限公司花果園支行

4、投標保證金有效期：同投標有效期一致。

六、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1、招標人信息

名稱：興義市萬聚公園城（一期）小區業主委員會

地址：貴州省黔西南州興義市桔山街道萬聚公園城（一期）

聯系人：王希靜

聯系方式：13885953399

2、招標代理機構信息

名稱：四川同創建設工程管理有限公司

地址：貴陽市觀山湖區世紀城世紀金源國際財富中心C座17層5號

聯系人：王道忠

聯系方式：0851-85963667