報建編號：

招標備案號：12032024104003

施工資格預審公告

1、	招標條件
本項目天津京津賓館綜合改造項目已由 中國融通旅業發展集團有限公司 以 融旅戰字【2023】69號 批準建設，招標人為 天津君通津衛酒店有限責任公司 ，建設資金為 6966 萬元，資金來源為 企業自籌:6966萬元 ，資金已到位，建設規模為 14863.41平方米 。項目已具備招標條件， 國信國際工程咨詢集團股份有限公司 受 天津君通津衛酒店有限責任公司 的委托，現對該項目的 施工 進行公開招標擇優選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：天津京津賓館綜合改造項目，建設規模為14863.41平方米，本次改造范圍為主樓、裙樓、綜合樓，改造總建筑面積 14863.41 平方米，其中自營區城全面改造，出租區域只進行加固改造。,總投資額6966萬元。 2.2 工程建設地點：天津市河西區賓館南道 8 號 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：天津京津賓館綜合改造項目施工，招標范圍：本次改造范圍為主樓、裙樓、綜合樓，改造總建筑面積 14863.41 平方米，其中自營區城全 面改造，出租區域只進行加固改造。具體詳見建設單位所 發圖紙及工程量清單全部內容。總投資額5038.6934萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年03月29日 至 2025年10月25日 2.5 工程質量要求：工程質量符合滿足國標、圖紙、圖集及驗收規范，通過政府住建部門聯合驗收合格標準，達到國家施工驗收規范合格標準，并爭創“天津市建筑工程裝飾 海河杯獎”。
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質：建筑工程施工總承包三級及以上，資格:1、企業營業執照副本在有效期內；2、資質等級證書副本在有效期內；3、安全生產許可證在有效期內；4、本項目應配備人員：（1）正項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書，具備5年及以上施工現場管理工作經歷；（2）副項目經理1名，應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書；（3）施工管理負責人1名，應具有應具有建設行政主管部門頒發 的建筑工程二級注冊建造師及以上有投標資格的注冊建造師證書，可由正或副項目 經理兼任；（4）技術管理負責人1名，應具有應具有工程技術類高級職稱，具備 10 年以 上施工現場管理工作經歷；（5）正項目經理具有有效的安全生產考核合格證書(B類)，未擔任其他在建項目的項目負責人(提供承諾書)；正項目經理、副項目經理、施工管理負責人和技 術負責人均為本單位職工，須提供身份證、資格證書、由投標企業任命并出具任命 書及投標截止時間前近 6 個月由社保部門開具的或從社保網站打印的社保證明（社保證明中參保單位應與投標單位一致），以上材料提供復印件加蓋公章。；（6）項目部人員具體要求按津建筑 【2012】141 號與津建筑【2018】489 號文件執行；；5、其他資質要求：（1）投標截止時間前3年內未被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被執行人名單；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入重大稅收違法失信主體；未被“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供以上相關網站查詢截圖，截圖時間須在發出資格預審文件后）；（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本項目投標。；（3）投標人未與融通集團或下屬子公司發生訴訟行為。（提供承諾書，格式自擬），本標段不接受聯合體投標。；（4）項目部管理人員（包括但不限于項目經理），在資格預審階段和投標階段以及施工合同簽署階段，均應保持一致。合同簽署后，中標人應按照上述文件中提供的項目經理及相關主要人員組成實施團隊，項目經理及相關主要人員組成實施團隊人員均無在建工程，且保證常駐項目現場，不得擅自更換，且本項目不進行轉包及違法分包，滿足合同出勤日歷天數（如有）。如合同簽訂及履約過程中承包方發生轉包、違法分包以及擅自更換項目經理（未經甲方書面批準）等情況，發包方有權取消其中標資格或解除合同，沒收承包方的履約保證金，并依法追究法律責任，承包方承擔因此產生的一切法律后果及責任。（提供滿足以上要求的承諾書。） ；（5） 集采相關承諾：在本合同執行期間，甲方有權增加新的集采項目及品類，有權要求乙方使用甲方集采的產品，使用甲供方式，且乙方應進行必要的管理及配合工作。甲供產生的費用將從合同總價中扣除，扣除費用按照新增甲供涉及的合同清單子目對應的分部分項工程報價計取相應的管理費、利潤、規費、稅金計算。乙方明確放棄因執行甲方上述要求而產生的任何形式的索賠權利。（在資格預審申請文件中提供滿足以上要求的承諾書。），本標段不接受聯合體投標。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統進行項目關注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	資格預審方法 5.1 本招標資格預審（標段）提出資格預審申請的投標申請人少于15家時， 招標人不再采用資格預審，招標人將以書面的方式通知所有的投標申請人獲取招標文件的時間、地點和方式。
6、	公告發布與獲取資格預審文件截止時間（北京時間） 6.1 本招標項目的招標公告發布時間：2025年02月08日 至 2025年02月14日。 6.2 本招標項目的獲取資格預審文件截止時間：2025年02月14日17時00分。
7、	資格預審文件的獲取 7.1 凡投標確認的投標人，請于2025年02月08日至2025年02月14日 （法定公休日、法定節假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時30分 至 12時00分， 下午 13時30分 至 17時00分（北京時間）， 持企業營業執照副本（加蓋公章的復印件）、企業資質證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 天津市和平區建設路105號，天津濱江國際大飯店寫字樓1107室，須事先將上述資料掃描件發至郵箱 gxzb_tj@163.com，并致電 022-23125249 轉 801，現場或郵件獲取文件。 獲取文件。 7.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關要求。
8、	投標文件的遞交 8.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 8.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 8.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津君通津衛酒店有限責任公司(公章)
法定代表人：吳哲(印鑒)
辦公地址：天津市河西區太湖路街道洞庭路 66 號
郵政編碼：300222 聯系人：陳洋 電話：13335068826
傳　　真：022-84631666

招標代理機構：國信國際工程咨詢集團股份有限公司(公章)
法定代表人：賈宇昆(印鑒)
辦公地址：天津市和平區建設路 105 號，天津濱江國際大飯店寫字樓 1107 室
郵政編碼：100044 聯系人：馬妍 電話：18202263242
傳　　真：010-88354433

日期:2025年02月08日

違法違規舉報：

招標人或其招標代理機構應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關法律、法規的規定，向招標人提出質疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市河西區住房和建設委員會實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津君通津衛酒店有限責任公司          受理負責人：陳洋
電話：13335068826傳真：022-84631666
受理單位地點：天津市河西區太湖路街道洞庭路 66 號

天津市河西區住房和建設委員會          受理負責人：甄芳芳 趙瑩
電話：28362171傳真：28362171電子郵箱：hxqzjwjzscglk@tj.gov.cn
受理單位地點：天津市河西區黃埔南路2號增2號

天津市公共資源交易網招投標投訴專區： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml