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岳池縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

岳公資交國(guó)土拍告[2025] 01號(hào)

根據(jù)公開(kāi)拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)政策，經(jīng)岳池縣人民政府《關(guān)于拍賣出讓 YCP-2024-2號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》（岳府復(fù)[2025]1號(hào)）批準(zhǔn)，廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心受岳池縣自然資源和規(guī)劃局委托以公開(kāi)拍賣方式出讓YCP-2024-2號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊

編號(hào)

土地

位置

土地

用途

規(guī)劃建設(shè)用地面積(㎡)

規(guī)劃條件

地環(huán)

報(bào)告

出讓

年限

(年)

拍賣

起始價(jià)

(萬(wàn)元)

競(jìng)買保證金(萬(wàn)元）

容積率

建筑

密度

綠地率

建筑

限高

用地

性質(zhì)

YCP-2024-2

岳池縣翔鳳幼兒園東側(cè)、東城首座南側(cè)相鄰處

商服及住宅用地

8875.77平方米（約13.31畝）

≤3.5

≤50%

≥25%

80米

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地

選址合理、適宜修建

商業(yè)40年、住宅70年

295.64萬(wàn)元（包含地下空間價(jià)款61.25萬(wàn)元，地下空間價(jià)款不包含地下人防工程）

60萬(wàn)元

二、該宗地設(shè)底價(jià)出讓，出讓底價(jià)于拍賣出讓活動(dòng)前1小時(shí)內(nèi)，根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)行情等，集體決策，綜合確定。

三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。對(duì)競(jìng)得土地后擬注冊(cè)新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，申請(qǐng)人須在土地競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間、合同簽訂方式等內(nèi)容。

四、參加該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的競(jìng)買人，除應(yīng)要求提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)，并嚴(yán)禁機(jī)關(guān)企事業(yè)單位干部職工以集資、合伙、團(tuán)購(gòu)等方式違規(guī)籌集參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證明材料弄虛作假，取消競(jìng)買人資格的同時(shí)，不予退還競(jìng)買保證金。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

六、申請(qǐng)人可于2025年1月27日 9:00 時(shí)至2025年2月17日下午16:00 時(shí)止，在廣安公共資源交易網(wǎng)（https://gasggzy.cn/）憑借賬號(hào)密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網(wǎng)完成報(bào)名并下載拍賣文件資料（此為獲取拍賣文件及相關(guān)資料的唯一途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號(hào)后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司/個(gè)人賬戶直接轉(zhuǎn)入到保證金虛擬子賬號(hào)中，且必須足額繳納），未在廣安公共資源交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，須按企業(yè)/個(gè)人注冊(cè)流程完成注冊(cè)后，進(jìn)行報(bào)名等活動(dòng)（詳見(jiàn)《土地礦產(chǎn)競(jìng)買人員操作手冊(cè)》）。

七、2025年2月18日上午 10 時(shí)00分在廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心一樓交易大廳舉行拍賣會(huì)。申請(qǐng)人于2025年2月18日 9:00-9:30到拍賣現(xiàn)場(chǎng)簽到并遞交與上傳到系統(tǒng)內(nèi)資格審查文件一致的紙質(zhì)資料，審查通過(guò)后，方能參加競(jìng)買。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)在相關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督下用舉牌報(bào)價(jià)方式進(jìn)行，出價(jià)最高并達(dá)到或高出底價(jià)的競(jìng)買人為競(jìng)得人。

八、其它事項(xiàng)：

（一）主要規(guī)劃條件為：容積率≤3.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，建筑限高80米。機(jī)動(dòng)車停車泊位：機(jī)動(dòng)車停車位≥150個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停泊位：非機(jī)動(dòng)車停車位≥0.8輛/100平方米計(jì)容建筑面積。機(jī)動(dòng)車停車位按停車個(gè)數(shù)的50%配套建設(shè)充電樁；且根據(jù)《四川省充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理辦法》（川發(fā)改能源規(guī)〔2023〕137）文件要求，剩余車位100%預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件和配變電設(shè)施增容空間；非機(jī)動(dòng)車停車位必須全部滿足可充電要求。配建設(shè)施建設(shè)要求：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、全民健身場(chǎng)所等配套建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合《廣安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2020年）》等相關(guān)政策文件及主管部門要求，具體以規(guī)委會(huì)全體會(huì)議審議通過(guò)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件須嚴(yán)格按照《站前片區(qū)ZQ-C-05地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》（編號(hào)：岳自然資規(guī)條〔2024〕12號(hào)）執(zhí)行。

（二）該宗地上房屋涉及的國(guó)有土地使用證由九龍街道辦全部收回后交縣自然資源規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心注銷。

（三）該宗地帶設(shè)計(jì)方案拍賣，允許土地競(jìng)得人對(duì)已審議通過(guò)的設(shè)計(jì)方案按《廣安市自然資源和規(guī)劃局 廣安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于鼓勵(lì)開(kāi)展高品質(zhì)住宅建設(shè)的通知》（廣自然資規(guī)函〔2024〕88號(hào)）等文件要求進(jìn)行優(yōu)化。還房建筑面積9558.04平方米已經(jīng)拆遷戶選房，土地競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行拆遷戶與九龍街道辦事處簽訂的《圖紙選房位與補(bǔ)償協(xié)議》，房屋建成后，土地競(jìng)得人須配合相關(guān)部門將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦至拆遷戶名下。還建房交房面積若大于或小于協(xié)議面積，則按住房5000元/平方米、門市11000元/平方米由被拆遷人與競(jìng)得土地的開(kāi)發(fā)方互相補(bǔ)差。

（四）競(jìng)得人自該宗地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂土地出讓合同，逾期不簽訂出讓合同，出讓人終止供地，不退還競(jìng)買保證金。

（五）該宗土地競(jìng)得人須在成交之日起30日內(nèi)一次性繳納全部土地出讓價(jià)款。逾期未繳清全部土地價(jià)款，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。競(jìng)得人自該宗地成交之日起30日內(nèi)，須將該項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)費(fèi)（設(shè)計(jì)方案已經(jīng)規(guī)委會(huì)全體會(huì)議審議通過(guò)）30萬(wàn)元支付給縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局前期委托的設(shè)計(jì)單位；競(jìng)得人須設(shè)立監(jiān)管賬戶，由縣自然資源規(guī)劃局負(fù)責(zé)監(jiān)管，監(jiān)管資金300萬(wàn)元，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起，可用于項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)支出。

（六）該宗地自受讓人繳清全部土地出讓價(jià)款（含違約金）之日起30日內(nèi)完成土地移交，未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款及違約金，不得交付給受讓人。

（七）該宗地建設(shè)項(xiàng)目自交地之日起1年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起2年內(nèi)竣工。若發(fā)現(xiàn)土地閑置等情況，嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》處理。

（八）該宗地交易手續(xù)費(fèi)由受讓人在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)付清，未繳清費(fèi)用之前不得交付土地給受讓人；地價(jià)評(píng)估費(fèi)、土地勘測(cè)費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估費(fèi)等中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)由縣財(cái)政據(jù)實(shí)支付。

（九）該宗地總地價(jià)3945.28萬(wàn)元，其中：宗地內(nèi)需拆除房屋建筑面積9742.53平方米，拆除費(fèi)用17.58萬(wàn)元，還建房屋建筑面積9558.04平方米，還建房建設(shè)成本3632.06萬(wàn)元（以上兩項(xiàng)不參與競(jìng)價(jià)，由競(jìng)得人在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中予以支出，計(jì)入土地成本）；拍賣出讓起始價(jià)為295.64萬(wàn)元（此項(xiàng)參與公開(kāi)競(jìng)價(jià)，競(jìng)拍結(jié)果據(jù)實(shí)計(jì)入宗地成本），包含地下空間價(jià)款61.25萬(wàn)元，地下空間價(jià)款不包含地下人防工程。本宗地競(jìng)買保證金為60萬(wàn)元。

九、本次拍賣出讓工作由廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心承辦，拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。

十、本次拍賣的時(shí)間地點(diǎn)及其他事項(xiàng)若有變更，將在《廣安公共資源交易網(wǎng)》刊登變更公告，請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注。未盡事宜詳見(jiàn)拍賣文件。

十一、聯(lián)系方式

廣安市公共資源交易中心岳池縣分中心

地 址： 九龍鎮(zhèn)迎賓大道吳雪藝術(shù)中心北側(cè)3號(hào)樓

咨詢電話：0826-5680295 /5680275

網(wǎng) 址：https://gasggzy.cn/

出讓人：岳池縣自然資源和規(guī)劃局

地 址：岳池縣九龍大街244號(hào)

聯(lián)系電話：0826-5241297

服務(wù)平臺(tái)：廣安市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0826-2390196

附件： YCP—2024—2規(guī)劃圖及勘界圖.pdf 附件： 岳府復(fù)〔2025〕1號(hào)★關(guān)于拍賣出讓YCP—2024—2號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù).pdf 附件： 3.YCP—2024—2規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū).pdf 附件： 1.關(guān)于拍賣出讓YCP—2024—2號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的請(qǐng)示.pdf 附件： YCP—2024—2委托登記表.jpg 附件： 關(guān)于拍賣出讓YCP—2024—2號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù).doc編輯：ggzyjy.sc.gov