參照國家和深圳市有關(guān)招標(biāo)采購的相關(guān)法律法規(guī)及政策，中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司（以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受采購人的委托發(fā)布公告，歡迎有相應(yīng)資質(zhì)和能力的潛在投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)。
一、項(xiàng)目概況
2025國內(nèi)重點(diǎn)城市土地及房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)信息化技術(shù)調(diào)研服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)登錄“遠(yuǎn)東國際招標(biāo)采購網(wǎng)（www.szyd11.com、www.zgyd11.com）”下載獲取招標(biāo)文件，并于2025年2月12日上午09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
二、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號(hào)：0722-2025FE6530SZF-2
2.項(xiàng)目名稱：2025國內(nèi)重點(diǎn)城市土地及房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)信息化技術(shù)調(diào)研服務(wù)
3.預(yù)算金額：人民幣肆拾肆萬叁仟柒佰元整（￥443,700.00）
4.最高限價(jià)：人民幣肆拾肆萬叁仟柒佰元整（￥443,700.00）
5.采購需求：由于國內(nèi)招拍掛土地市場、房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)信息往往與土地和房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的國家政策、地方政策緊密關(guān)聯(lián)，同時(shí)，涉及城市范圍廣、指標(biāo)維度較多且信息量大的情況，使得各類信息數(shù)據(jù)采集存在完整性、及時(shí)性欠佳的情況，同時(shí)，使得土地市場、房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)口徑不統(tǒng)一的現(xiàn)象。
根據(jù)深圳市委機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室賦予我中心的職能。我中心承擔(dān)土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估測算與咨詢相關(guān)工作。因此，急需繼續(xù)開展“國內(nèi)重點(diǎn)城市土地及房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)信息化技術(shù)調(diào)研服務(wù)”工作，建立定期的數(shù)據(jù)監(jiān)測和研究分析體系，滿足相關(guān)信息數(shù)據(jù)的管理、研究成果借鑒等需求，將為我中心從事常規(guī)技術(shù)工作提供數(shù)據(jù)支撐。
國內(nèi)重點(diǎn)城市土地及房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)信息化技術(shù)調(diào)研服務(wù)旨在定期對(duì)國內(nèi)主要城市土地交易市場情況及國家、主要城市的政策、房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)信息數(shù)據(jù)監(jiān)測的基礎(chǔ)上，分類收集匯總主要城市居住、商服、產(chǎn)業(yè)（含總部）三類用地出讓過程中的創(chuàng)新舉措、經(jīng)典案例的產(chǎn)生背景和成效等具體情況，對(duì)土地交易市場、房地產(chǎn)市場形成定期監(jiān)測機(jī)制，并在梳理的基礎(chǔ)上進(jìn)行比較分析研究和總結(jié)，為后續(xù)我市土地制度改革提供可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。
6.服務(wù)期限：服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2025年12月30日。
7.服務(wù)屬性：非長期服務(wù)項(xiàng)目。
三、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，包括但不限于：
（1）在中華人民共和國內(nèi)注冊(cè)登記的機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供注冊(cè)登記的證明文件復(fù)印件）；總公司或者分公司只允許一家投標(biāo)，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)，以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級(jí)公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營業(yè)執(zhí)照掃描件，原件備查；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。（由供應(yīng)商在《投標(biāo)與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；
（4）為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的其他采購活動(dòng)。（由供應(yīng)商在《投標(biāo)與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；
（5）投標(biāo)人及其法定代表人參與政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄、無行賄犯罪記錄、無串通投標(biāo)、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標(biāo)資格期間的情況（由投標(biāo)人在《投標(biāo)與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；
（6）投標(biāo)人及其法定代表人于前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算）無因違反建設(shè)工程法律、法規(guī)規(guī)定而受到建設(shè)行政主管部門紅色警示并正在紅色警示期間的情況（由投標(biāo)人在《投標(biāo)與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；
（7）符合國家法規(guī)政策關(guān)于誠信管理的要求，至投標(biāo)截止時(shí)間，未有在“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采購監(jiān)督管理網(wǎng)（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳公共資源交易中心市區(qū)政府采購統(tǒng)一平臺(tái)（www.szzfcg.cn）和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）等5個(gè)官網(wǎng)中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單” （由投標(biāo)人在《投標(biāo)與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；
（8）不存在《深圳市財(cái)政局政府采購供應(yīng)商信用信息管理辦法》(深財(cái)規(guī)〔2023〕3號(hào)）列明的嚴(yán)重違法失信行為（由投標(biāo)人在《投標(biāo)與合規(guī)承諾函》中作出聲明）；
（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目不屬于專門面向特定企業(yè)（單位）的采購項(xiàng)目。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：
（1）投標(biāo)文件中必須簽署《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》（按要求提供《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》）；
（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不接受投標(biāo)人選用進(jìn)口產(chǎn)品參與投標(biāo)，不允許非法分包、轉(zhuǎn)包。
四、獲取招標(biāo)文件
1.時(shí)間：2025年1月24日至2025年2月11日17時(shí)（北京時(shí)間）。
2.獲取方式為線上。獲取方式指引：
點(diǎn)擊《采購公告》上方的“參與”→輸入“用戶名”及密碼（非電子交易平臺(tái)之會(huì)員登記信息）【還沒有用戶名的投標(biāo)參與人點(diǎn)擊“供應(yīng)商登記”，依指引完成用戶登記（激活需等待約10分鐘）后再點(diǎn)擊相關(guān)《采購公告》上方的“參與”】→仔細(xì)閱讀提示→依指引進(jìn)行微信掃碼繳費(fèi)→繳款成功后下載標(biāo)書。
3.本采購文件（數(shù)據(jù)文檔下載）收費(fèi)：人民幣500.00元/項(xiàng)/包，概不退還。
咨詢電話：0755-83629832、82078919轉(zhuǎn)101、121 e-Mail: info@zgyd11.com。
投標(biāo)人須知與用戶需求查閱地址：深圳市福田區(qū)上步路錦峰大廈22樓-遠(yuǎn)東開評(píng)標(biāo)中心。
五、提交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
1.上傳投標(biāo)（響應(yīng)）截止及開標(biāo)時(shí)間：2025年2月12日上午09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
2.遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件及開標(biāo)地點(diǎn)：
（1）投標(biāo)（響應(yīng)）文件加密上傳
（a）加密上傳：投標(biāo)截止時(shí)間之前完成加密上傳。
（b）解密：投標(biāo)截止時(shí)間之后30分鐘之內(nèi)完成解密。
投標(biāo)（響應(yīng)）文件加密上傳與解密規(guī)則及方法，詳見《通用條款》之九【AIPRT遠(yuǎn)東數(shù)智采系統(tǒng)專篇】。
（2）開標(biāo)地點(diǎn)：
深圳市福田區(qū)上步南路1001號(hào)錦峰大廈22樓中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司深圳分公司開評(píng)標(biāo)室。
3.開標(biāo)現(xiàn)場及觀摩開標(biāo)儀式：開標(biāo)儀式采用線上方式。
各投標(biāo)供應(yīng)商在開標(biāo)期間登錄遠(yuǎn)東數(shù)智采電子化平臺(tái)（https://www.aipuret.cn/portal-notice/#/ydlogin）之開標(biāo)大廳參與，詳見《通用條款》之九【AIPRT遠(yuǎn)東數(shù)智采系統(tǒng)專篇】。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
發(fā)布媒介：
中國政府采購網(wǎng)：http://www.ccgp.gov.cn
深圳公共資源交易中心網(wǎng)：https://www.szexgrp.com/
中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司深圳分公司：
http://www.szyd11.com、http://www.zgyd11.com
七、其他補(bǔ)充事宜
1.項(xiàng)目審批情況：本項(xiàng)目已獲得主管部門審批，資金已落實(shí)。
2.評(píng)審辦法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目評(píng)審采用綜合評(píng)分法,其中：價(jià)格部分10分；技術(shù)部分30分；商務(wù)部分60分。詳細(xì)的評(píng)分因素和標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件。
八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名 稱：深圳市自然資源和不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估發(fā)展研究中心
地 址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8009號(hào)土地房產(chǎn)交易大廈附樓一樓
聯(lián)系人：沈工
電 話：0755-23934518
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司
地 址：深圳市福田區(qū)上步南路1001號(hào)錦峰大廈22樓
聯(lián)系人：陳工
電 話：《招標(biāo)（采購）文件》獲取咨詢）0755-83629806、82078819、83629816
（其他咨詢）0755-82078819、82077364轉(zhuǎn)101
傳 真：0755-82077519
郵 箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：黃工、王工
電 話：0755-82077536轉(zhuǎn)107、103
中國遠(yuǎn)東國際招標(biāo)有限公司
2025年1月24日
