浙江省國際技術設備招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受物產中大集團股份有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對其物產中大集團中大廣場A座2025-2027年物業管理服務項目進行公開招標，資金已落實。歡迎對本項目有興趣并具備合格投標人資格的國內法人參加投標。

一、項目編號：0625-24106C02

二、項目名稱：物產中大集團中大廣場A座2025-2027年物業管理服務項目

三、招標內容：

四、投標人資格要求：

1.投標人應具有獨立法人資格；

2.未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

3.投標人業績要求：自2021年11月1日（以合同簽訂日期為準）以來，投標人具有建筑面積不低于20000㎡的辦公樓物業管理服務業績【同時提供a.合同掃描件（至少能體現合同簽訂時間、合同內容、辦公樓及其建筑面積等信息，若不能反映建筑面積還需提供業主證明文件,并加蓋該單位公章）和b.合同對應的發票掃描件（至少一張）或收款記錄水單或業主評價意見掃描件等證明合同真實執行的材料，兩者缺一不可】。

4.本招標項目不接受聯合體投標。

五、資格審查方式：本招標項目采用資格后審。

六、獲取招標文件

1.獲取時間：2024年12月13日至投標截止時間

2.獲取方式：使用賬號登錄“優采云平臺”；點擊頁面左上角的“?”按鈕進入“尋源協同”，并點擊“尋源項目”按鈕后，可查看各采購項目的“待處理任務”：公開招標（采購）步驟為【報名】-【投標】；邀請式招標（采購）步驟分為【接受邀請】-【繳費】-【投標】；選定所需繳費的項目（如有繳費要求），將已繳費的信息及繳費憑證上傳后點擊“保存”-“提交”。最后點擊“投標單”完成相應招標（采購）文件下載。

本招標項目投標人注冊“申請組織”應選擇：物產中大集團股份有限公司。

3.售價：0元

七、招標文件答疑：各獲取招標文件的潛在投標人如對招標文件有疑問，請于2024年12月 18 日11：00前通過優采云平臺(網址：gys.zmeeol.com)提交或以書面形式（蓋單位公章）遞交或將掃描件電子郵件方式發給招標代理機構，同時發送word電子版E-mail到以下電子郵箱：gjzb0571@qq.com；聯系人：鄭旭（0571-85860256、85860269）。逾期不予受理，視為同意招標文件各條款。招標人將以書面形式統一答復受理的各投標人提出的問題。

八、投標地點和投標截止時間

投標截止時間：2024年 12月23日14時00分（北京時間）

投標地點：優采云平臺(網址：gys.zmeeol.com)。

九、開標時間和開標地點

開標時間：2024年 12月23日14時00分（北京時間）

開標地點：優采云平臺(網址：gys.zmeeol.com)（現場開標地點為浙江省杭州市環城西路56號物產中大集團3樓會議室）。

十、本招標項目發布公告（公示）的媒介：中國招標投標公共服務平臺、浙江政府采購網、物產中大集團官網、優采云平臺、浙江省國際技術設備招標有限公司網站。

十一、其他補充事宜

1.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加同一合同項下的投標。

2..投標人不得為列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，其查詢渠道和查詢時間詳見以下內容：

（1）信用信息查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）。

（2）投標人信用信息查詢截止時點：投標截止時間前5個工作日內。

（3）信用信息查詢記錄和證據留存的具體方式：投標人查詢的信用信息查詢記錄應以網站截圖形式放入投標文件中。

（4）信用信息的使用規則：在中標通知書發出前，如投標人為“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人或重大稅收違法失信主體的投標人，或為中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的投標人，則其投標文件無效。

（5）在中標通知書發出前，招標人（招標代理機構）可以對投標人的上述信息進行查詢復核，若列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，其投標文件無效，招標人將取消其中標資格。

3.本招標項目收取投標保證金，金額為人民幣貳拾萬元整，投標保證金形式：銀行轉賬或電匯或銀行保函。

4.有關本項目招、投標的其它事宜，請與招標人或招標代理機構聯系。

十二、電子招標采購的說明

1、電子招標采購：本項目以數據電文形式，依托“優采云平臺(網址：gys.zmeeol.com)”進行招標采購及投標（響應）活動，不接受紙質投標（響應）文件。

2、投標（響應）準備：注冊賬號--請各投標人（供應商）自行在“優采云平臺(網址：gys.zmeeol.com)”上注冊賬號。

3、招標（采購）文件的獲取：使用賬號登錄“優采云平臺”；點擊頁面左上角的“?”按鈕進入“尋源協同”，并點擊“尋源項目”按鈕后，可查看各采購項目的“待處理任務”： 公開招標（采購）步驟為【報名】-【投標】；邀請式招標（采購）步驟分為【接受邀請】-【繳費】-【投標】；選定所需繳費的項目（如有繳費要求），將已繳費的信息及繳費憑證上傳后點擊“保存”-“提交”。最后點擊“投標單”完成相應招標（采購）文件下載。

4、投標（響應）文件的制作：點擊“優采云平臺”頁面上方中“投標單”完成相應招標（采購）文件下載及上傳協同工作。

在“投標單列表”中點擊“尋源項目編號”進入投標（響應）界面--并點擊“投標”按鈕可進行投標（響應）文件上傳--完成投標后點擊保存。供應商對所投標（響應）的投標（響應）文件進行壓縮并加密，點擊“確認”【必須等到開標（開啟）時，招標（采購）人方可查看供應商投標（響應）內容】。

重要提醒：各供應商務必將自己的投標（響應）文件以.rar文件格式進行壓縮，并設置密碼，否則存在投標（響應）文件泄密的風險！

5、投標（響應）文件進行修改、撤回：供應商在投標截止時間前，可點擊“發起變更”按鈕，對投標（響應）文件進行修改、撤回等操作。

6、采購人、采購代理機構將依托“優采云平臺”完成本項目的電子交易活動，“優采云平臺”不接受未按上述方式獲取招標（采購）文件的供應商進行投標（響應）活動；

7、投標（響應）文件的傳輸遞交：投標人（供應商）應在投標（響應）文件遞交截止時間前將加密的投標（響應）文件上傳至“優采云平臺”，投標人（供應商）多次上傳投標（響應）文件的，以投標（響應）文件遞交截止時間前“優采云平臺”最后收到的版本為準；

8、投標（響應）文件的解密：到開標（開啟）時間后，開標主持人將向各投標人（供應商）發出電子加密響應文件【開始解密】通知，各投標人（供應商）應當在開標主持人規定的時間內提供有效的解密密碼，若投標人（供應商）拒絕提供解密密碼或無法提供有效密碼解密其投標（響應）文件等因投標人（供應商）原因造成無法解密其投標（響應）文件的，招標（采購）人（代理機構）應當拒收其投標（響應）文件。

9、具體操作指南請到“優采云平臺”自行下載《優采云供應商模塊用戶操作引導手冊》。

重要提醒：不論哪個頁面，點“提交”之前務必先點“保存”，否則可能會導致數據提交失敗，由供應商自行承擔相關后果！！！

十三、聯系方法：

1.招標人

名稱：物產中大集團股份有限公司

地址：杭州市環城西路56號

聯系人：蔡女士

聯系方式：0571-87054554

2.招標代理機構

名稱：浙江省國際技術設備招標有限公司

地址：杭州市鳳起路334號同方財富大廈14層

項目聯系人（詢問）：鄭旭、徐建

項目聯系方式（詢問）：0571-85860256、85860269

招標異議聯系人：孫榮

招標異議聯系方式：0571-85860270

3.監督

名稱：物產中大集團股份有限公司

聯系人：楊先生

聯系方式：0571-87059420

招標人：物產中大集團股份有限公司

招標代理機構：浙江省國際技術設備招標有限公司

2024年12月13日