湖南省招標有限責任公司受湖南六三六連鎖管理有限公司的委托，組織《湖南六三六連鎖管理有限公司2025-2026年嘉雨路園區物業管理項目》公開招標工作，現邀請合格投標人投標。

一、招標人名稱：湖南六三六連鎖管理有限公司

二、招標人地址：湖南省長沙市天心區文源街道芙蓉南路一段578號佳馨園小區公共服務樓一層103房

三、招標項目名稱：湖南六三六連鎖管理有限公司2025-2026年嘉雨路園區物業管理項目

四、招標編號：0623-2475N3103111

五、招標項目情況：

1、招標范圍：

1.1辦公樓一棟，總建筑面積9458.88㎡（本次招標面積7447.88㎡），主樓六層，單層建筑面積1278.5㎡，附樓三層，單層建筑面積471.8㎡，其中一樓東側720㎡、六樓整層1291㎡共計2011㎡為芙蓉區局使用，不在此次招標范圍內；

1.2聯合工房一棟，兩層，總建筑面積13034.44㎡（本次招標面積10712.44㎡），含六三六中轉倉庫2338㎡（含倉庫夾層辦公室），地下層配電發電等設備用房及閑置區域8274平方米；其中專賣處置中心1863㎡，芙蓉區局倉庫459㎡不在本次招標范圍內。

1.3道路及廣場面積為5808㎡；綠化占地面積為6367㎡；

1.4消防控制室及門崗一棟，單層建筑，建筑面積為40㎡；

1.5配電間有1000KVA變壓器兩臺400KW柴油發電機組一臺及高低壓配電柜。

主要服務包含：嘉雨路園區除芙蓉區局以及專賣處置中心外所有場地，道路，建筑物，構筑物及其相關的配套設施包括機電設備運行管理，配電值班，保潔服務，會務服務，公用設施零星維修，園林綠化養護維護，污水井和管道清洗，突發事件應急處置，園區的除蟲滅害、安全保衛，六三六門店簡易水電維修及其他事項等。

2、預計服務期限：2025年1月6日至2026年11月30日。

3、最高限價：246.45萬元。

六、本項目采取資格后審方式，合格投標人的資質條件：

1、投標主體要求：投標人是在中國境內辦理了工商注冊的能夠獨立承擔民事責任的法人；投標人營業執照有效。

2、財務狀態要求：投標人提供由會計師事務所出具的2023年度財務審計報告及財務報表，財務報表包括資產負債表、利潤表和現金流量表及會計報表附注。審計報告無拒絕或否定意見。

3、其他要求：①投標人法定代表人親自簽署投標文件的，須提供法定代表人身份證；投標人法定代表人委托他人簽署投標文件的，須提供法定代表人授權委托書、授權代理人身份證和法定代表人身份證明以及人社部門出具投標人為其繳納的近半年內任意連續3個月社保證明材料。

②投標人提供基本賬戶開戶許可證或企業基本存款賬戶編號。投標人不以基本賬戶為一般業務結算賬戶的，還須提供一個合法賬戶開戶銀行名稱、賬戶名稱及賬號。該賬戶和賬號為招標人與中標人簽訂合同時約定的招標人向中標人支付合同款項的唯一賬號。

③如投標人投標前發生名稱變更，而其他相關資料正在辦理變更手續時，投標人應提供由工商行政管理部門出具的企業名稱變更有效證明的復印件并加蓋投標單位公章，其加蓋投標單位公章的相關資質及業績等有效。

4、投標人存在以下情形之一的，招標人將否決其投標資格，直至取消其中標候選人中標資格：

①在“中國裁判文書網”（http://wenshu.court.gov.cn）、職務犯罪預防部門出具的查詢結果等近三年（以判決、裁定、決定時間與中標通知書發出之日差推算，在項目實施過程中生效的判決、裁定、決定包含在內）的刑事判決書、刑事裁定書及采購人所屬行業內單位黨政紀處分決定書中，投標人及其法定代表人、擬委任的項目負責人和工作人員存在行賄行為記錄的；

②在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn），被列入“嚴重失信”和“經營異常”名單，且在有效期內的；

③在“國家企業信用信息公示系統” （www.gsxt.gov.cn）網站，被列入“嚴重違法失信名單”和“經營異常名錄”，且在有效期內的；

④在“中國執行信息公開網” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），被列入失信被執行人，且在有效期內的；

⑤近一年，在國家、地方人民政府及招投標相關行業主管部門公告中，存在串標圍標、弄虛作假騙取中標等不良行為記錄的；

⑥對采購人所屬行業內單位或工作人員個人行賄，被列入存在行賄行為供應商名單，且在合同簽訂前尚在采購人所屬行業對其采取禁止措施期限內的。

⑦投標人在最近三年內發生重大質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；  

參加本次采購活動前三年內：（1）沒有全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢平臺上的失信名單信息；（2）沒有納入煙草行業“黑名單”且未在禁入期、禁入范圍內的供應商，及法定代表人、主要負責人和行賄人擔任法定代表人、主要負責人或實際控制人的其他企業；（3）符合無不良行為承諾書要求（投標人應提交無不良行為承諾書）。投標人分別提供在“中國執行信息公開”網站失信被執行人、“信用中國”網站嚴重失信和經營異常、“國家企業信用信息公示系統”經營異常信息及嚴重違法失信名單、“中國裁判文書”網站行賄行為記錄的查詢結果。

5、同一項目下的兩個或兩個以上的投標人出現如下情形的，投標均無效：

（1）法定代表人為同一個人的；

（2）存在相互控股關系的；

（3）主要人員（股東、監事、經理、執行董事）相互兼任情況的。

6、本次招標不接受聯合體投標，并不得轉包和違法分包。

七、投標截止時間前投標人須提供以下資料：

1、合格投標人的資質條件中提到的所有證明材料。

2、評標辦法中評分項的證明材料。

投標人需在投標文件中附以上資料并加蓋公章。

八、招標文件的取得：

1、招標文件獲取時間：即日起至2024年12月12日17:00，每天8:30～11:30，14:30～17:00（北京時間，節假日除外）。

2、招標文件獲取地點：湖南省招標有限責任公司（地址：長沙市雨花區湘府東路二段199號招標大廈1611室）

3、招標文件售價：400元每份，售后不退。

4、購買招標文件的要求：投標人的授權代表持單位介紹信原件和授權代表本人身份證原件購買招標文件，或以投標人公司賬戶匯款（將所投項目名稱、匯款底單掃描件及聯系方式發郵件至招標公司）購買招標文件，否則招標代理機構不予受理。未購買招標文件的投標人不得參加該項目的投標。

九、開標時間、地點及相關要求：

1、投標截止時間及開標時間：2024年12月26日14時30分（北京時間）

招標人不接受投標截止時間后遞交的投標文件。

2、投標人遞交投標文件及開標地點：湖南省招標有限責任公司十二樓開標大廳。

3、投標人遞交投標文件的數量：投標人須提交投標文件一份正本，三份副本，一份電子文本。投標人以U盤形式提供電子文本（須有簽字蓋章的掃描件）。投標人須密封投標文件，投標文件密封材料上注明招標項目名稱、招標編號、投標人名稱、投標人地址以及在開標日和開標時間前不得開啟的說明。投標人對投標文件須逐頁編寫頁碼。

4、遲到的投標文件將被拒絕。

5、開標時，遞交了投標文件的投標人須派授權代表出席開標儀式，授權代表須手持授權書和身份證原件進行身份驗證。

十、招標代理公司：湖南省招標有限責任公司

1、地址：長沙市雨花區湘府東路二段199號招標大廈

2、電話：0731-84556896

3、聯系人：周俊宇、王帥、曾君

4、郵箱：hnzb3@163.com（郵購招標文件需將報名資料及聯系方式發至此郵箱）

十一、招標文件費賬戶：

全稱：湖南省招標有限責任公司

開戶銀行：長沙銀行東風路支行

賬 號：600700034（必須在“備注”或“用途”中寫明招標編號）

十二、監督單位：

湖南省煙草公司長沙市公司規范管理辦公室

聯系電話：0731-87969623

十三、發布公告的媒介

本項目在《湖南招標網》、《中國采購與招標網》、《中國招標投標公共服務平臺》發布公告

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