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旌陽區公租房廢舊熱水器、燃氣灶處置項目公告

受產權相關單位委托，德陽農交所（以下簡稱“本所”）擬對旌陽區轄區公租房內需拆除更新的廢舊熱水器、燃氣灶進行公開處置，具體事項公告如下：

一、標的基本情況概述

旌陽區公租房共計4096戶，擬拆除更新的廢舊熱水器1臺、燃氣灶1臺為一套，共計4096套，轉讓標的規格、品牌不統一，以現狀實物展示為準。

二、標的展示：掛牌公告期內（2024-12-05 00:00:00 至 2024-12-11 16:00:00）在標的所在地現場展示，意向受讓方需實地踏勘后方可進行報名，報名成功即視為已現場查勘并認可接受標的。

三、信息發布：

1.發布渠道：本次資產處置項目在“應進必進 陽光交易”基層產權交易平臺（https://cq.cdaee.com:2002/）和德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心（https://www.dyggzy.com/）上以公告形式發布。

2.報名保證金交納期限：2024年12月5日至2024年12月11日16:00止；保證金支持微信、支付寶、轉賬，報名最后一日僅支持轉賬方式。

四、掛牌價格：30元/套。

五、交易（報名）保證金：122880元。

六、保證金約定：成交后，未競得者保證金在項目成交后5個工作日內原路退回，受讓方繳納的交易保證金自動轉為履約保證金，用于保證受讓方安全、如期接收和搬運標的，順利完成移交，受讓方完成移交并清場后，保證金轉為價款，據實結算，若有余額，轉讓方檢查無異議后5個工作日內原賬戶全額無息退還。

七、報名要求及報名流程

（一）報名所需資料

身份證明材料：個人提供身份證；法人提供營業執照、法定代表人身份證明；

（二）報名方式：線上報名

1.登錄成都農村產權交易所網站（https://zc.cdaee.com:18080），注冊賬號，注冊賬戶驗證通過后方可報名。

自然人（個人）注冊：選擇“資產資源交易系統用戶類型”——資產資源自然人。

單位注冊：選擇“資產資源交易系統用戶類型”——資產資源法人或其他組織。

所在地區選擇“四川省·德陽市”。

2.注冊審核通過后再次登錄，在“資產資源”板塊中選擇擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

（三）報名特別提示

以上資料報名時通過系統附件上傳，報名審核通過后方可交納保證金、參加競價。

八、特別說明

（一）意向受讓方報名前應知曉并實地踏勘了解轉讓標的，對標的規格型號、結構、質量等已充分了解，一旦做出受讓決定即表明接受標的一切現狀（包括瑕疵），受讓方應自行承擔由此可能造成的一切責任、風險和損失。

（二）同時意向受讓方應仔細閱讀本掛牌公告，完全了解并同意本公告內容。轉讓標的按標的現狀轉讓，所提供的標的相關資料以及對標的進行的說明和解釋，僅供意向受讓方參考，不對其真實性、準確性提供保證，所設定的交易條件一切以轉讓方的解釋和說明為準。

（三）預估處置總數為4096套，1臺燃氣灶和1臺熱水器為一套，成交受讓方不得因型號不一而部分接受或拆分接受。

（四）轉讓標的以廢舊資產殘余市場價值進行公開處置，處置當時為未拆除狀態，標的分布于旌陽區黃許鎮、天元街道、德新鎮、柏隆鎮等地，成交后，受讓方須接受委托方的安排、調度，自行入戶逐一對標的進行拆除并及時清理搬運，同時需配合轉讓方做好群眾解釋和安撫工作。

（五）受讓方須配合委托方和委托方指派人員做好工作安排銜接，配合做好《公租房小區更換燃氣灶、熱水器登記確認表》簽字確認工作。

（六）本次轉讓標的成交總價按實際拆除數量據實結算，即數量*成交單價=成交總價，其中部分已更換或公租房住戶不愿進行更換的做相應扣減，最終結算以《公租房小區更換燃氣灶、熱水器登記確認表》數量核準。

（七）移交時間由本所電話通知受讓方，受讓方須在接到電話通知之日起三個工作日內與委托方簽訂《買賣合同》，受讓方不接受移交或通過其提交的通訊地址聯系不上的，出讓方有權沒收其保證金并重新出讓剩余標的；《買賣合同》簽訂后根據委托方新機安裝工作安排進行拆除，移交過程中所發生的（包括但不限于拆裝、搬運、人工、機械、運輸過程中安全責任等），均由受讓方承擔，受讓方不得因貨物的規格型號、質量等原因要求減少成交價款及交易服務費。

（八）移交后，轉讓標的的所有權、看管權轉移至受讓方，受讓方自行完成拆除，若涉及相關費用均由受讓方承擔。

（九）受讓方應文明作業，不得裝運成交標的以外的物資或因拆除不當引發安全風險、住戶投訴等。若受讓方裝運成交標的物以外物資的，按偷盜處理，除向委托方返還外，并按實際盜取價值的2倍進行罰款，且委托方有權視情況解除合約關系并全額沒收保證金。

九、定標方式

競價活動通過成都農村產權交易所德陽農村產權交易中心基層產權交易系統（https://zc.cdaee.com:18080/deyang/）進行，公告期內，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，采用網絡競價按“價高者得”原則確定受讓方。

十、成交價款及交易服務費支付約定

（一）成交公示期滿3個工作日內，由委托方向受讓方進行移交，拆除完畢，委托方進行核算驗收，據實進行收退款。

（二）成交價款不提供發票或收據，受讓方若需開具發票，需自行前往稅務部門開具，應繳稅費由受讓方自行承擔。

（三）成交當日，受讓方按預估數量*單價核算成交金額，按預估成交金額的5%支付交易服務費，交易服務費可開發票。

十一、項目聯系方式：德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓253-254號農交所窗口。聯系人：馬先生 15881464975。

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交 易 須 知

第一條 德陽農交所（以下簡稱“本所”）接受出讓方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布掛牌公告。

第二條 本所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議，亦不作為出讓方對標的品質、權屬和數量的擔保，也不作為標的現狀的法律依據和移交憑據。

第三條意向受讓人參與投資應當遵守本所的交易規則，報名前應仔細閱讀項目掛牌公告、項目相關資料、交易須知等，自行判斷并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義作出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第四條意向受讓人在決定參與交易活動前，應對交易標的物進行充分全面了解。對明示按交易標的物現狀進行交易的，意向受讓人應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向受讓人提交交易申請、參與競買的，一經報名視作已完全了解并同意本項目情況和掛牌公告全部內容，并自愿承擔可能存在的風險。

第五條 ?本所對標的所作說明及相關資料均是對標的參考性說明，不作為出租方對標的品質、權屬和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和移交憑據。

第六條 ?本所披露的交易標的物相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的物圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系本所根據出讓人提供的信息內容進行發布，本所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的物相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的物名稱、圖片、描述與交易標的物實際相符，本所也不對交易標的物做任何擔保。本掛牌公告設定的資格條件及承租要求等一切以出租方的解釋和說明為準。

第七條 ?報名成功的意向承租人均視為已現場查勘實物，對標的物情況全部了解并對標的物現狀、質量、瑕疵等情況完全認可，意向受讓人應對自己的競買行為負責。

第八條 ?意向受讓人報名應具備公告要求的資格條件，并對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第九條 ?意向受讓人須在公告要求的有效報名時間段內按要求交納足額交易保證金（保證金到賬時間以銀行到賬時間為準），若其他人代付，視為已經意向受讓人的授權，保證金退還，原則上只能原路徑退回。

第十條 ?若項目涉及優先權人，應于項目掛牌前提供優先權證明。

第十一條 ?報名成功后，本所將通過電話、微信、短信或郵箱等方式與報名人溝通，使用微信向報名人發送與項目交易（履約）相關事項的通知。

第十二條 ?違約責任

若非出讓人原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓人所交納的保證金將被100%扣除，優先用于補償本所交易服務費，剩余部分作為對相關方的補償，保證金不足以彌補給相關方造成的損失的，相關方可繼續追償：

1、意向受讓人經本所確認為受讓人后，受讓人惡意競價、競價成功后不按約定簽署合同、未按時支付交易價款、不按約支付交易服務費等，且逾期時間超過15個工作日；

2、意向受讓人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

3、意向受讓人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；

4、意向受讓人違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

5、意向受讓人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

6、意向受讓人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

7、產生兩家及以上意向受讓人后未參與后續競價程序或遴選程序的；

8、意向受讓人被確認為受讓人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府有關部門批準的；

10、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。