二、標的展示：報名期內（2024-12-05 00:00:00 至 2024-12-13 16:00:00）標的物原址現狀展示，意向承租人自行進行實地踏勘，意向承租人報名成功即視為已現場查勘并認可標的現狀。

三、交易方式：公告期內，若征集到一個符合條件的意向承租人，則以掛牌條件成交；若征集到2個及以上的意向承租人，則采用網絡競價以價高者得原則確定承租人。

四、報名相關事宜

（一）基本資料

1.自然人：身份證原件及復印件；

2.法人：營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、公司授權委托書、受托人身份證復印件（以上資料復印件蓋鮮章）、公章。

3.報名申請表（詳見附件）。

（二）意向承租人報名時需明確說明租賃標的使用用途及經營業態。

（三）報名方式：方式一：線上報名：登錄https://zc.cdaee.com:18080 （成都農村產權交易所網站），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。1.自然人（個人）注冊：選擇“資產資源交易系統用戶類型”——資產資源自然人。2.單位注冊：選擇“資產資源交易系統用戶類型”——資產資源法人或其他組織。3.所在地區選擇“四川省·德陽市”。4.注冊成功后，再次登錄，在“資產資源”板塊中選擇擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。方式二：線下報名：攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號德陽市人民政府服務中心1樓253、254號農交所窗口，由農交所工作人員協助完成報名。

五、保證金交納約定

1.報名保證金10000元；以銀行到賬時間為準，到賬時間必須在報名截止時間前到達德陽農交所指定賬戶；

2.保證金不沖抵價款，未競得人的保證金于項目結束后5個工作日內原賬戶無息退還，競得人的保證金于《租賃合同》在我所備案后五個工作日內原賬戶無息退還。

六、特別聲明

1.標的按現狀招租，可能存在漏水、積水、墻壁脫落、墻壁裂縫、管道堵塞、門窗門鎖損壞等問題，在辦理競租報名手續前，意向承租人應實地查看，了解標的現狀情況及相關費用；一經辦理報名手續，即視為其對標的現狀接受并無異議。

2. 意向承租人報名時需明確說明租賃標的使用用途及經營業態，是否取得意向承租資格由本所報委托方確定為準。

3. 網絡競價中，由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡競價發生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，網絡意向承租人必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網絡意向承租人承擔。網絡意向承租人不得因此類情形要求本所承擔任何賠償責任。

4.租賃標的系國有資產，目前暫無產權證，可能對承租人辦理營業執照、經營許可等有關聯影響或導致辦理時間較長，意向承租人需自行到工商行政管理等部門了解辦理流程，但能否辦理、辦理營業執照等所涉費用由承租人承擔。

七、交易須知及特別約定

1.本所接受項目業主委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布本項目公告。本所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應自行判斷，并對標的進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義作出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

2.本次交易資金不通過德陽農交所交易專用賬戶進行結算。

3.意向承租人（報名人）報名前應認真閱讀本公告，遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本《掛牌公告》。

4.本所已對本次轉讓標的所有資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的所有瑕疵、特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向承租人在受讓前應自行或聘請專家對標的及標的相關情況進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵，意向承租人報名后，則視為充分知曉并認可標的可能存在的所有風險及瑕疵，成交后，承租人不能以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行項目交接。

5.本所已對《租賃合同》進行公示，涉及標的出租具體事宜以租賃合同約定為準。

6.租金一年一付，年租金=成交的平方單價*面積*12個月，成交后，承租人按一年租金的50%為標準向業主方支付履約保證金，用于保證標的物和設備設施的完整不受損失及其他違約責任。

7.租賃期限3年，第一、二年租金標準不變，第三年租金以上一年度租金為標準上浮5%。

8.裝修要求：承租人裝修營業用房不得改變房屋主體結構，若需增、減隔斷須經業主方同意，否則業主方有權要求承租人自行承擔費用將房屋恢復原狀，100m2以上的門面免租裝修期2個月，100 m2以下的門面免租裝修期為1個月。

9.租賃合同履行期間，若承租人要改變經營業態，需向出租方提出書面申請，征得出租方同意后方可執行。

10.承租人到相應的行政管理部門辦理營業執照等相關證件，并將辦理好的相關證件的原件及復印件交到出租方處校驗和備案。

八、違約責任

1.意向承租人經本所確認為承租人后，承租人無正當理由拒不支付交易服務費，且逾期時間超過五個工作日的；

2.受讓成功后無正當理由未按公告約定支付成交價款，且逾期時間超過五個工作日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；

5.意向承租人違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續程序的；

8.意向承租人被確認為承租人后5日內無正當理由拒絕接收標的物的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向供應商自身原因而無法獲得政府有關部門批準的；

10.其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形；

意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權以沒收承租人交納的全部保證金，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

九、成交價款、履約保證金及傭金支付約定

（一）競買成交當日，承租人將首年租金及履約保證金一次性交至出租方指定賬戶。

（二）競買成功后，承租人原交納的競價保證金不沖抵價款和交易服務費，憑《租賃合同》辦理保證金退還。

（三）成交當日，承租人按一年租金的5%向本所支付交易服務費。

十、稅費約定

成交后，承租人支付的租金由出租方開具租金發票，保證金開具收據，本所向承租人開具交易服務費發票。

十一、報名地址及聯系方式

德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓253-254號農交所窗口。聯系人：馬先生 15881464975。