青海黃河上游水電開發有限責任公司東區光伏產業創新大樓
辦公樓2025-2027年度物業服務項目招標公告
項目名稱：青海黃河上游水電開發有限責任公司東區光伏產業創新大樓辦公樓2025-2027年度物業服務項目
合同編號：合同商談時確定
招標項目編號：DNYZC-2024-12-01-105
招標人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司
項目業主：青海黃河上游水電開發有限責任公司
招標代理機構：黃河水電物資有限公司
黃河水電物資有限公司受國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司的委托，就青海黃河上游水電開發有限責任公司東區光伏產業創新大樓辦公樓2025-2027年度物業服務項目進行公開招標，投標人中標后與項目業主簽訂合同。現將有關事宜公告如下：
1.1項目概況
青海黃河上游水電開發有限責任公司東區光伏產業創新大樓，坐落于城東經濟技術開發區，南臨昆侖東路，東鄰峽口路，距離市中心10Km，距西寧機場15Km，海拔高度▽2273米。院內建有一幢5層辦公樓，樓宇面積1.4萬m2。本次招標由青海黃河上游水電開發有限責任公司牽頭簽訂合同，待定標后，由入駐該辦公大樓的各家單位按照分攤比例進行費用分攤。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
創新大樓及其附屬設施的物業管理服務，包括：辦公樓區域內的公共衛生日常保潔、會議會展服務（包括會議室設備調試及維護）、展廳服務、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統維護、排水系統維護、供暖系統維護運行、通風系統運行維護、供配電系統預防性試驗及運行維保、消防系統24小時監控、樓控監控系統維保、樓內大理石（地磚墻面）保養維護、地毯保養清洗、旋轉門維保、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、化糞池清理、樓內綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養護及補種、所屬轄區秩序維護等。
1.2.2主要工作內容
（1）樓內公用部分衛生保潔：樓內所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛生保潔；洗涮間、衛生間保潔及耗用材料的更換補充；樓內設施（包括消防設施）、電梯轎廂保潔；綠植的養護工作；
（2）樓內水、電、暖、房屋及附屬設施維護（修）：室內外水電暖管（線）路、配電設備維護及預防性試驗、相應設備的日常運行維護、巡檢報修，樓內墻面、吊頂及房屋的維修。
（3）辦公區會務服務：會議室的保潔、會議服務（包括會議室設備調試及維護），茶水供應、茶具清潔消毒等。
（4）玻璃清洗：室內玻璃及幕墻的清洗（不包含太陽能電池板的清洗）；
（5）大樓一樓旋轉門維護（修）與保養；
（6）按環保要求進行垃圾清運和處理；
（7）大樓四周綠化養護、衛生保潔及化糞池清掏；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）凈水器日常維保及濾芯更換；
（10）消控室24小時值班。
1.2.3項目實施地點服務期限
（1）項目實施地點：青海省西寧市城東區昆侖東路4號光伏產業配套園C區10號樓。
（2）項目服務期限：服務期限三年，暫定2025年1月1日至2027年12月31日。2025年合同起始時間，以中標人與委托人簽訂合同后實際進場時間為準。
1.3資金來源
本項目資金由青海黃河上游水電開發有限責任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價3A及以上等級的物業服務企業。
本標不接受聯合體投標。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網站檢索結果為準。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的項目負責人近三年內，須具有至少1項樓宇建筑面積為1萬m2及以上的物業管理業績；會議服務負責人近三年內，須具有至少1項負責企事業單位會議服務的業績（需提供業主證明等證明材料）；
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工提供1人、低壓電工提供1人，消控員2人，并在投標時提供人員資格證書；
（3）配置安全員1名，持有安全生產考核C證或應急管理局頒發的安全資格證書，并在投標時提供人員資格證書；
（4）會議服務人員年齡40周歲以下；
（5）其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
（6）投標人的項目負責人（1人）、安全員（1人）、會議服務人員（6人，含會服負責人）、保潔員（10人，含班長）、綠化人員（1人）、維修人員（4人，含高壓電工、低壓電工、水暖工、房屋維修工）、秩序維護員（4人）、消控員（2人）。其中項目負責人、安全員、會議服務負責人須提供養老保險社保繳費證明。
1.5業績
投標人在投標基準日期的近3年內，已完成至少2項辦公樓物業服務，且單項樓宇（包括多棟樓宇）總建筑面積為1萬㎡及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容）。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
各投標人于2024年12月10日10:00時在青海省西寧市城東區昆侖東路4號光伏產業配套園C區10號樓前集合，由招標人統一組織現場踏勘，所需交通工具及費用自行解決。
聯系人：夏偉電話：18509717776
1.8.1招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入國家電投電子商務平臺官方網站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標管家】，在投標管家客戶端報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
1.8.2招標文件發售時間
2024年12月3日至2024年12月9日。
熱線服務：上午8:30～11:30下午14:30～17:30
法定節假日服務時間請參考門戶網站通知公告。
1.8.3招標文件價格
購買招標文件需支付信息服務費，費用為：300元。購買招標文件的費用無論中標與否均不予退還。
1.8.4招標文件購買和獲取
（1）購買招標文件
登錄電能易購招標采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業基本信息和發票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標公告→支付服務費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標文件。
中招互連app辦理：電能易購招標采購平臺使用中招互連APP辦理數字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標人需通過蘋果AppStore或安卓應用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認證、企業注冊及企業關系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。
在國家電投電子商務平臺上操作時遇到包括注冊、系統和投標管家客戶端使用等技術問題，請撥打電能易購招標采購平臺服務支持電話：010-56995650轉1或400-810-7799轉1。
（2）支付方式：線上支付。
（3）獲取招標文件
購買招標文件款項在線支付成功后，登錄投標管家工具，進入招標項目在“招標→招標文件”處即可查看和導出招標文件，或進入“投標→投標響應”會自動下載招標文件。
有關本項目招標文件的澄清問題，請登錄投標管家并進入招標項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。
1.10.1投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）2024年12月24日10時00分（北京時間），投標人應在截止時間前通過（國家電投電子商務平臺）遞交電子投標文件。
招標代理機構將組織各投標人在國家電投電子商務平臺開標大廳在線開標。屆時請投標人代表持投標時所使用的"中招互連"手機APP，在電能e招采投標管家客戶端中參與開標或查看開標結果。（本項目設置為服務器集中解密）。
1.10.2電能易購招標采購平臺不接收逾期傳輸的投標文件。
1.10.3未按照本公告要求購買招標文件的潛在投標人的投標將被拒絕。
本公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、中國電力設備信息網（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網（http://www.qhei.net.cn）上公開發布。
招標人委托招標代理機構組織本招標工作，如有問題，請與招標代理機構聯系。
招標人：國家電投集團黃河上游水電開發有限責任公司
地址：青海省西寧市五四西路43號
招標代理機構：黃河水電物資有限公司
聯系人：何苗
電話：0971-6326530
地址：青海省西寧市城北區生物產業園區經四路8-2號
2024年12月3日
