一、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目雪山A2地塊保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理單位采購(gòu)已批準(zhǔn)招標(biāo)，資金來(lái)源為自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為濟(jì)南泉城城市更新投資有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目以公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)。 二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱(chēng)：雪山A2地塊保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理單位采購(gòu)。 2.項(xiàng)目地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市。 3.招標(biāo)范圍：投標(biāo)人以專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)運(yùn)營(yíng)模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系，整合優(yōu)勢(shì)資源，根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理要求完成招標(biāo)人委托的租賃經(jīng)營(yíng)，并保障租賃項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 4.移交標(biāo)準(zhǔn)：精裝修，家具家電齊全。 5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)期：五年，若在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)完成考核目標(biāo)，自動(dòng)續(xù)約五年。 三、投標(biāo)人資格要求 1.投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)； 2.投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，提供自2024年1月至今任意連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； 3.2019年1月1日至今（近5年），投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)房屋運(yùn)營(yíng)管理類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)【類(lèi)似業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同中須體現(xiàn)運(yùn)營(yíng)管理總建筑面積不少于20000平方米（或單個(gè)合同中須體現(xiàn)房屋總套數(shù)不少于500套），提供合同資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)】。 4.具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或?qū)儆谕荒腹镜淖庸?，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，不得同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)。 5.投標(biāo)人自2021年1月1日至今（近3年）投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；投標(biāo)人需提供信息填報(bào)期間"中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢(xún)本單位是否為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)截圖（蓋公司公章并體現(xiàn)截圖日期）。招標(biāo)人應(yīng)對(duì)屬于限制參與投標(biāo)活動(dòng)失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。 6.投標(biāo)人自2019年1月1日至今（近5年）無(wú)行賄犯罪行為記錄（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）； 7.不得在服務(wù)期內(nèi)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。 8.本項(xiàng)目采用資格后審，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 四、信息填報(bào)及招標(biāo)文件的獲取 1、凡有意參加投標(biāo)的單位,請(qǐng)于2024年11月28日-2024年12月2日每日 9:00- 17:00（北京時(shí)間，下同)，進(jìn)入鏈接https://od.idabei.com/NHwe2按網(wǎng)頁(yè)提示在線填寫(xiě)信息后，將以下資料原件或加蓋公章復(fù)印件的掃描件（PDF格式）上傳，并電話通知代理機(jī)構(gòu)，代理機(jī)構(gòu)將在提交材料截止時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)通知潛在投標(biāo)人是否符合（潛在投標(biāo)人須在規(guī)定時(shí)間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標(biāo)條件）： （1）法人身份證明或授權(quán)委托書(shū)及身份證原件掃描件； （2）登記證書(shū)； （3）投標(biāo)人自2024年1月至今任意連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金資料； （4）類(lèi)似業(yè)合同資料； （5）投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）及"中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）網(wǎng)頁(yè)截圖； （6）中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)的查詢(xún)無(wú)行賄犯罪行為記錄證明（加蓋公章）。 2、招標(biāo)文件獲取 獲取時(shí)間：信息填報(bào)成功后獲取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件售價(jià)：500元/份，售后不退。 獲取地點(diǎn)：直接獲取電子版資料文件或至山東招標(biāo)股份有限公司（濟(jì)南市歷下區(qū)文化西路13號(hào)海辰大廈A座1011室）獲取紙質(zhì)版資料文件。 獲取招標(biāo)文件不代表資格審查通過(guò)或合格，投標(biāo)人資格確認(rèn)以評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織的資格后審為準(zhǔn)。 五、投標(biāo)文件的遞交 1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 2、投標(biāo)文件遞交的地址：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 六、招標(biāo)公告發(fā)布媒介 本項(xiàng)目招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、山東招標(biāo)股份有限公司官網(wǎng)發(fā)布。 七、聯(lián)系方式 招標(biāo)人：濟(jì)南泉城城市更新投資有限公司 地址：濟(jì)南市花店街21號(hào) 聯(lián)系人：張經(jīng)理 電話：15098786777
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：山東招標(biāo)股份有限公司 地址：濟(jì)南市歷下區(qū)文化西路13號(hào) 聯(lián)系人：鄭工 電話：15205311171 電子郵件：sdzb1171@126.com 八、公告時(shí)間
2024年11月28日至2024年12月2日
