招標公告

啟新項目2025年售樓處樣板間及示范區物業托管服務，本招標項目的招標人為唐山盾石房地產開發有限公司，委托河北合源工程項目管理有限公司為本項目招標代理機構，現對該項目進行公開招標。

1、項目概況與招標范圍

1.1項目名稱：啟新項目2025年售樓處樣板間及示范區物業托管服務

1.2項目建設地點：東至待出讓C-03地塊，南至唐山市基督教協會（路北區成人教育中心學校），西至益民街，北至規劃路。

1.3建設規模：金隅地產本著“以人為本”的規劃設計理念，以打造優美文明的新社區為整個項目規劃目的，項目總體定位為“岸居品質華宅”。啟新C01項目占地面積約4.8萬㎡，總建筑面積約17.14萬㎡，容積率為2.5，綠化率35%以上，共13棟樓。均為17-18層的小高層，面積為90-155平米，戶型有兩居、三居。

啟新C02項目總占地面積約4.2萬㎡，總建筑面積約14.6萬㎡，容積率為2.5，綠化率35%以上，共12棟樓，其中包括2棟回遷住宅。均為17-18層的小高層，面積為85-138平米，戶型有兩居、三居。啟新C01項目容積率2.5，共13棟樓，均為18層小高層，面積約為90-155平米，戶型有兩居、三居、四居。

1.4招標范圍：

啟新項目2025年售樓處樣板間及示范區物業托管服務。

包括但不限于：售樓處、樣板間及示范區的

1、秩序維護服務。

2、示范區設施管理服務。

3、水吧及樣板間服務。

4、保潔服務。

5、檔案建立及管理。

6、應急事項響應。

7、甲方銷售活動服務配合工作，并進行銷售活動現場的秩序維護工作。

8、會議布場準備。

9、甲方安排的重要物料的管理。

10、示范區園林養護服務

11、龍馬碑示范區及小宇宙樂園的意外保險服務（龍馬碑示范區公眾責任險，保險責任：累計賠償限額500萬元，每次事故賠償限額250萬元。每次事故每人責任限額32萬元，其中死亡傷殘責任限額30萬元，醫療費用責任限額2萬元。每次事故200元免賠或者損失金額的10%，二者以高者為準，附加險與主險共用同一限額）。

2、投標人資格要求

投標人在中華人民共和國境內合法注冊，具有獨立法人資格，具備獨立承擔民事責任的能力；

2.2投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供 2022 年度財務審計報告或銀行資信證明)。

2.3投標人未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單中；

2.4本項目不接受聯合體投標。

3、資格審查方式

本項目將采用資格后審的方式進行資格審查。

4、招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年11月26日上午9：00至2024年12月02日17:00（北京時間）,登錄“E招冀成電子招投標交易平臺”下載招標文件等相關資料。

4.2招標文件售價為人民幣500元/套，售后不退。

5、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間及遞交地點：2024年12月18日15：30，地點E招冀成電子招投標交易平臺。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6、發布公告的媒介

本次招標公告在中國采購與招標網、E招冀成電子招標交易平臺上發布。

7、聯系方式

招 標 人：唐山盾石房地產開發有限公司

地 址：唐山市路北區新華東道15號

郵 編：063000

聯 系 人：趙雅靜

電 話：0315-5775838

招標代理機構：河北合源工程項目管理有限公司

地 址：唐山市路北區衛國北路333號

郵 編：063000

聯 系 人：鄭楠

電 話：0315-5909777

特別提醒：

（1）投標人應在投標截止時間前，通過使用河北 CA 數字證書登錄“E招冀成電子招投標交易平臺”，將加密的電子投標文件上傳成功。若由于投標人未按要求遞交電子投標文件而導致投標失敗， 由投標人自行承擔責任。

注：投標人上傳電子投標文件，應合理安排投標文件遞交時間，特別是網絡速度慢的地區 ，防止在投標截止時間前由于網絡擁堵無法完成遞交。

（2）在投標截止時間前，投標人可以自行修改、撤回投標文件，但需通過使用河北 CA 數字證書登錄“E招冀成電子招投標交易平臺”重新上傳修改后的投標文件，開標時以投標截止時間前投標人最終上傳的投標文件為準。

（3）投標人應按招標文件要求在電子投標文件相應位置使用河北 CA 數字證書加蓋投標人的單位電子簽章。

（4）本次招標為電子招投標，投標人代表無需出席開標現場，無需遞交原件及紙版投標文件，相關證件、材料按招標文件要求于投標文件中附原件掃描件，并對真實性、清晰性負責，弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。