| 文件編號 | |
|---|---|
| 投標資格 | |
| 投標文件遞交截止時間 | |
| 投標有效期 | 90天 |
| 投標文件遞交方法 | |
| 投標保證金繳納方式 | 其他 |
| 投標保證金金額 | 100,000元 人民幣 |
| 控制價（最高限價） | 6,529萬元 人民幣 |
| 評標辦法 | 綜合評估法 |
| 開標時間 | |
| 開標地點 | |
| 開標方式 | |
| 資格審查方式 | |
| 答疑澄清時間 | |
| 是否延期 | |
| 延期后開標時間 | |
| 延期后開標地點 | |
| 對文件澄清與修改的主要內容 |
西藏自治區成都老干部休養基地設計/標段
招標答疑文件02號 各潛在投標人： 現對本項目網絡提問做如下回復： 提問一：1、招標文件提到的設計發包人其他要求未明確，請明確指出哪些“其他要求”。 回復： 請投標人詳見下載的后綴名為“.CDZ”格式的招標文件中《技術標準和要求》。 提問二： 2、缺少用地紅線圖及上位規劃圖的CAD文件。 回復：參照本項目《建筑工程設計任務書》中“西藏自治區成都老干部休養基地概念規劃”。 提問三：招標文件的疑問如下: 1、設計負責人資格要求中，要有已完成40萬平方米的設計業績，這個設計業績以合同還是施工圖審查合格書的時間為準？這個要求與設計單位的資格業績要求不一致，能否一致。 回復：1.時間要求詳見本標段招標文件第六章投標文件格式“（三）近年（2021年01月01日至投標截止時間）已完成或正在實施或新承接的類似工程業績表”。 2.設計負責人類似業績與企業類似業績要求不同，請投標人按招標文件要求提供。 提問四：2、設計單位資格要求中，要求近年（2021年1月1日至投標截止時間，不少于3年）已完成或正在設計或新承接的項目有40萬平方米的設計業績，這個時間要求又以合同還是施工圖審查合格書又或者工程竣工驗收報告時間，哪個為準？ 回復：時間要求詳見本標段招標文件第六章投標文件格式“（三）近年（2021年01月01日至投標截止時間）已完成或正在實施或新承接的類似工程業績表”。 提問五：3、沒有相關技術資料，無法按標書要求提供設計方案，何時可以提供相關資料。 回復：請投標人詳見下載的后綴名為“.CDZ”格式的招標文件中《技術標準和要求》。 提問六：招標文件里提到的設計任務書合設計發包人其他要求，關于以上兩點的文件或者相關描述在掛網的資料里都找不到，麻煩補充一下 回復：請投標人詳見下載的后綴名為“.CDZ”格式的招標文件中《技術標準和要求》。 提問七：招標文件中要求：擬派設計負責人：具有2021 年 01 月 01 日至投標截止時間已完成不少于 1 個類似工程業績、設計資質單位業績：近年（2021 年 01 月 01 日至投標截止時間，不少于 3 年）已完成或正在設計或新承接的項目共不少于 1 個類似工程業績。請問類似工程業績已完成時間是以發包人出具的證明文件時間為準還是以合同簽訂時間為準。 回復：時間要求詳見本標段招標文件第六章投標文件格式“（三）近年（2021年01月01日至投標截止時間）已完成或正在實施或新承接的類似工程業績表”。 提問八：1、根據招標文件2.2.4條投標方案評分相關要求，本項目是否要求提供建筑方案設計文件及效果圖？ 回復：本標段招標不強制要求投標人在投標時提供建筑方案設計文件及效果圖。 提問九：2、根據投標文件格式五設計方案相關要求，設計方案部分對版式大小及排版是否有具體要求？ 回復：詳見招標文件相關要求，未作要求的由投標人自行考慮。 提問十：3、招標公告投資人資格要求、評標辦法前附表中的設計負責人與投標文件格式（三）投標函附錄中的設計項目負責人可以是同一個人嗎？ 回復：招標文件中設計負責人與設計項目負責人為同一人。 提問十一：1.招標資料文件中缺少項目用地紅線圖、地形圖、用地及周邊詳細性控制規劃圖，能否提供詳細的項目基礎資料? 回復：參照本項目《建筑工程設計任務書》中“西藏自治區成都老干部休養基地概念規劃”。 提問十二：2.1~4號地塊、6~8號地塊用地性質均為公共管理與公共服務設施用地，休養用房是以住宅形式報規報建還是按配套用房?規范按住宅還是辦公? 回復：招標文件設計任務書中未盡事宜，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。 提問十三：3.設計任務書4.6及表5中定了5號地塊249.8平方米住宅20套、220平方米住宅192套，其中的249.8m、220㎡是指控制戶型建筑面積還是產權面積?4.2住宅設計中建筑面積嚴格本文1.6所屬標準執行(底層公共空間和大堂空間可不納入公攤面積)，5.1休養用房總體建議:每套建筑面積宜統籌各項功能要求論證確定，考慮居家養老和看護需要，套內宜設置帶衛生間的看護病房，三室三衛兩廳，書房可用作護工居住。層高不低于3.0米。建筑面積均不含底層公共空間、大堂空間和豎向交通的公攤面積。 是否有明確的休養用房套型建筑面積控制?豎向交通的公攤是否包含電梯候梯廳部分? 回復：招標文件設計任務書中未盡事宜，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。 提問十四：4,設計任務書中要求提供規劃方案應不少干3個以上:每種類型要求戶型設計應至少提供5種以上的方案比選;住宅用房裝修需提供3套裝修設計方案:建筑立面應至少提供 3種以上方案比選;休養用房應針對每種戶型提出不少于3種的室內設計比選方案，整體風格宜側重簡潔素雅、暖調溫馨,安全適用,嚴禁超標準裝修。本次招投標是否需按要求提供多個規劃方案、戶型、裝修方案、建筑立面? 回復：招標文件設計任務書中未盡事宜，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。 提問十五：5.設計任務書中6.6電梯設置要求每單元不應少于兩臺，5#地塊多層住宅用房是否也要設置兩臺電梯?豎向交通公攤面積是否計入249.9㎡/220㎡戶型建筑面積? 回復：招標文件設計任務書中未盡事宜，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。 提問十六：6,任務書中2.5用地規劃條件:1、2、3、4號地塊建設指標可合宗用地平衡，6、7、8號地塊建設指標可合宗用地平衡。指標平衡是僅計容建筑面積平衡還是容積率、密度、綠化率、停車數量、配套用房都能平衡(當成一宗地考慮)? 回復：招標文件設計任務書中未盡事宜，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。 提問十七：7.任務書3.3中提到“修養用房應采用60米、80米、100米”三種不同高度，本次投標具體方案能否在這三個高度梯級基礎上下微調局部樓棟高度? 回復：招標文件設計任務書中未盡事宜，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。 提問十八：8.任務書9.4中提到的陽光步道是否需要有條件的鄰近小區整體銜接，不設置小區與小區之間的分隔管控措施?陽光步道跨市政道路處是否一定需要設置層系統或者地下通道保證人車分流跨路跨路? 回復：招標文件設計任務書中未盡事宜，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。 提問十九：9.任務書7.1中綜合服務中心建筑面積為40000平方米，此建筑面積是否為計容面積?如不是，可否設置部分于地下? 回復： 招標文件設計任務書中未盡事宜，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。 提問二十：10.住宅用房及修養用房戶型設計是否考慮贈送?如假飄窗贈送、陽臺送陽光房等? 回復： 招標文件設計任務書中未盡事宜，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。 提問二十一：11.任務書3.2中住宅用房應采用多層大平層住宅布局方式，整棟樓房高度較低其中多層是指營銷端的11層及以下的住宅，還是《成都市規劃管理技術規定》2024中定義的24m以下住宅建筑? 回復： 招標文件設計任務書中未盡事宜，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。
四川建科工程建設管理有限公司
成都城建投資管理集團有限責任公司
2024年11月22日 編輯：ggzy.gov更多>同類招標會員區
推薦圖文
最新招標招標會員區
國家能源招標會員區
24時注冊客服手機（微信）18811547188總機：010-51957458 客服1：010-51957412 客服2：010-68818478信息修改刪除QQ:396743645 投訴電話：13126614855
|
