關于大興機場E03地塊物業（室外)服務采購項目擬單一來源公示 |
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| 中國國際航空股份有限公司現就大興機場E03地塊物業（室外)服務采購項目采用單一來源進行公示。 | |
| 一、項目名稱：大興機場E03地塊物業（室外)服務采購項目 | |
| 二、項目地點：北京市 | |
| 三、采購內容與需求： | |
| （一）功能目標：為給國航機組人員在大興機場提供良好穩定的室外物業服務保障，為國航航班正常運行提供有力的物業服務保障支持。
（二）需執行的標準規范：國航承租的北京大興國際機場E03地塊E03-1號樓1層至9層的辦公及座落于E03地塊E03-2號樓1層至11層共315間的公寓及E03-2號樓地下一層食堂（含廚房），其中E03-1號樓辦公建筑面積為12301.65平方米，E03-2號樓公寓建筑面積為16281.16平方米，地下一層食堂(含廚房)面積為2924.42平方米，車位230個。
（三）物業服務事項包含：房屋共用部位的維修養護和管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理、環境保潔服務、客戶服務、保安服務、交通秩序與車輛停放、1#、2#樓空調整機質量保修等服務。承擔管理公共區域的安全、服務、投訴、應急處置等職責。
（四）采購產品具體要求：乙方負責物業（室外）服務項目，包含但不限于：
1.根據北京季節因素決定空調暖風及冷風供應的起止日期，辦公樓供冷時間為：周一至周五，8:00-18:00。甲方辦公樓需在制冷期內提供24小時供冷服務，延遲制冷費用不高于3,632.14元/日歷日（含6%增值稅）,甲乙雙方于停止供冷并確認天數后，據實單獨計算付費。
2.合同服務期內正常供暖期為：每年的11月15日至下一年的3月15日（24小時）。如需在正常供暖期外進行供暖，乙方按甲方出具的提前或延長供暖需求實施供暖，并按照供能單位標準價格計算實際發生日期進行代收代繳。待每年度供暖季結束后，統一計算延期供暖時間，甲方收到乙方開具的能源費增值稅專用發票后，一次性付清延期供暖款項。
3.乙方向樓內衛生間提供24小時熱水服務，水溫保持在50℃-55℃之間，費用不超過25元/噸（含3%增值稅，按水費開具發票）。甲方如改動消防設施，需實施消防泄水，消防泄水費為800元／次（含6%增值稅）。熱水及消防泄水費用據實單獨計算付費。
4.公共區域能源費由乙方負責承擔，非公共區域能源費由乙方按照供能單位電費及水費標準負責代收代繳。其中電費標準在合同期內依照供能單位電費價格文件執行，如遇電價調整，按最新價格文件執行；水費標準在合同期內按照供能單位自來水價格執行（含排污費）。若遇水價調整，按最新價格文件執行。能源費用按實際發生額，甲方收到乙方開具的能源費（熱水費、水費、電費）增值稅專用發票后，每三個月結算一次費用。
以上物業服務范圍內所需事項具體要求由乙方配合完成。
（五）建議合同期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止。
（六）其他：
1.付款要求：雙方簽訂合同后在服務期內固定物業費用每三個月預付乙方一次費用，每年度分四期支付服務費用，共十二期。甲方在收到乙方合法有效的增值稅專用發票，并由甲方（使用單位）核準確認后，向乙方支付相應期間的合同費用。如遇國家稅率調整，不含稅價格部分保持不變，稅率部分隨國家公布適用稅率調整。按照甲方要求開具合法有效的增值稅發票并交付甲方，如遇國家增值稅政策調整，合同中不含稅價格保持不變，稅額部分隨國家稅率調整。
2.合同終止后，如選聘新的供應商，則在確定聘用新的供應商及接管服務項目前期，由原聘用的供應商按甲方的工作安排暫時（不超過六個月）為甲方提供物業服務，甲方將繼續支付相應服務費用。
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| 四、擬采用單一來源采購方式的原因及相關說明： | |
| 獨購 | |
| 五、擬定的唯一供應商名稱 | |
| 供應商名稱：深圳市首地物業管理有限公司 | |
| 六、公示說明 | |
| 公示期：2024年11月19日至2024年11月21日23時59分 | |
| 在公示期間，有意向參與本項目的供應商請及時聯系項目聯系人。任何供應商、單位或者個人對采用單一來源談判方式采購公示以及上述事項有異議的，可以在公示期內將書面意見（須載明異議人基本情況、異議內容及輔助材料并加蓋本單位公章的掃描文件）反饋給項目聯系人，逾期遞交或不按要求遞交的不予受理。 | |
| 七、聯系方式 | |
| 聯系人：王譽羲 | |
| 聯系人電話：010-80487930 | |
| 聯系人郵箱：wangyuxi24@airchina.com | |
| 八、發布媒介 | |
| 我公司采購項目公告指定的網絡發布渠道為采購管理平臺本項目招標公告信息（含首次及重新招標）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http://pur.airchina.com.cn）、中國采購與招標網(http://www.chinabidding.com.cn）同時發布。 | |
| 九、本項目不接受聯合報名。 |
