昆明市盤龍區青云街道KCPL2024-9號地塊保障性住房項目施工圖審查服務

競爭性談判公告

1.競爭性談判條件

云南山重建設工程招標咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受昆明惠居保障房建設管理有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，對“昆明市盤龍區青云街道KCPL2024-9號地塊保障性住房項目施工圖審查服務”（以下簡稱“本項目”）采用競爭性談判方式進行，資金已落實。歡迎具有相應服務能力的競爭性談判申請人（以下簡稱“申請人”）參加本次談判。

2.基本情況及談判范圍

2.1 項目名稱：昆明市盤龍區青云街道KCPL2024-9號地塊保障性住房項目施工圖審查服務

2.2 項目編號：SZZB-24E019-02

2.3 項目概況：昆明市盤龍區青云街道KCPL2024-9號地塊保障性住房項目，項目主要建設內容為：項目規劃用地面積約214.65畝，總建筑面積431432.49平方米（地上314795.56平方米；地下 116636.93平方米）。本項目共有25棟建筑單體，建筑層數：17F—27F，建筑高度：51.25m—80m。配套設施包括社區公共服務設施、停車場、充電樁、燃氣管道、供水管道、排水管、供電管道、通信管網、室外照明工程、消防管網、垃圾收儲工程、綠化、道路工程等。勘察暫估工程量（15000進尺米）

2.4 談判范圍：完成項目的工程所涉及的全部勘察文件及施工圖審查工作，并協助完成采購人所需的相關工作，最終取得施工圖審查合格書并完成備案工作。

2.5 服務地點：采購人指定地點。

2.6 服務期限：提交勘察文件或設計文件后10日內完成審查，勘察、設計單位根據審查意見完成修改后5日內出具施工圖審查合格書并完成備案工作。

2.7 最高談判限價：總限價：949864.98元，其中，房建工程設計審查費包干單價：2元/㎡，房建工程勘察審查費包干單價：5.8元/進尺米。

2.8 質量要求：符合國家、行業現行的勘察、設計技術規范、標準并滿足采購人的其他相關要求，并對出具的成果文件負責。

2.9 本項目不接受聯合體投標。

2.10 本項目資格審查方式采用資格后審。

3.申請人資格要求

3.1 應具備經行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2 資質要求：具備建設行政主管部門頒發的施工圖設計文件審查機構認定書證書，審查業務范圍須同時包含：勘察一類、房建設計一類。

3.3 業績要求：近三年（2021年01月至提交響應文件截止時間止，以合同簽訂的時間為準）承擔過1項房建工程施工圖審查服務業績（工作內容或服務范圍包含房建工程勘察審查、房建工程設計審查）。（注：①業績證明材料是指中標（成交）通知書或合同協議書或業主證明或成果資料等材料，所提供的業績證明材料并能清晰地反映出合同簽訂時間、服務范圍等指標；②提交響應文件截止時間前成立時間不足一年的且無業績的，本項可不提供）。

3.4 項目負責人要求：具備建設主管部門頒發的有效的一級注冊結構師證書或一級注冊建筑師證書，且注冊在申請人本單位，社保證明材料（社保證明材料是指提供繳費證明或社保網查詢截圖或者申請人所屬社保機構出具的有效證明材料）；近三年（2021年01月至提交響應文件截止時間止，以合同簽訂的時間為準）以項目負責人的身份承擔過1項房建工程施工圖審查服務業績（工作內容或服務范圍包含房建工程勘察審查、房建工程設計審查）。（注：①業績證明材料是指中標（成交）通知書或合同協議書或業主證明或成果資料等材料，所提供的業績證明材料并能清晰地反映出合同簽訂時間、服務范圍、項目負責人姓名等指標；②提交響應文件截止時間前成立時間不足一年的且無業績的，本項可不提供）。

3.5 信譽要求：（1）申請人參加談判活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指申請人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；（2）在最近三年內沒有嚴重違約或重大質量問題的；（3）當前未有不良記錄；（4）近三年在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn）中無行賄記錄，查詢對象包括申請人企業、法定代表人，提供查詢結果網頁截圖。

3.6 財務狀況：提供2021年至2023年經會計師事務所或第三方審計機構審計的審計報告及財務報表【包括資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）和財務情況說明書（或附注）】或近三個月內基本開戶銀行出具的資信證明。【注：申請人若為事業單位的，則不需提供利潤表；企業成立時間不滿三年的須提供成立至今經會計師事務所或第三方審計機構審計的審計報告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）和財務情況說明書（或附注））或近三個月內基本開戶銀行出具的資信證明；企業成立時間不滿一年的，須提供近三個月內基本開戶銀行出具的資信證明或提供公司內部自行編制的財務會計報表】

3.7 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：申請人提供證明材料或承諾函。

3.8 具有依法繳納稅收和繳納社會保障資金的良好記錄：申請人提供承諾函。

3.9 信用信息：未被列入：中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）的“失信被執行人”，信用中國（ www.creditchina.gov.cn）的 “嚴重失信主體名單”，國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）的“嚴重違法失信企業名單（黑名單）”內，提供網頁截圖。（注：信用信息查詢在響應文件遞交截止時間后，由招標代理機構通過上述網站查詢相關信息，提供給談判小組，查詢結果以招標代理機構查詢結果為準）。

3.10 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目談判。（提供承諾或聲明）

4.競爭性談判文件的獲取

4.1 凡有意參加本次談判的申請人，請于2024年11月12日09時00分至2024年11月18日17時00分（法定公休日、法定節假日除外），每日上午09時00分至12時00分，下午13時30分至17時00分（北京時間，下同），將下列資料加蓋公章后掃描成一個PDF文檔發送至電子郵箱926326064@QQ.com。郵件中須注明“企業名稱+聯系人+聯系電話”，并致電招標代理機構工作人員進行信息確認，確認后獲取競爭性談判文件：法定代表人身份證明書原件掃描件、授權委托書原件掃描件及被授權人身份證原件掃描件（注：法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書原件掃描件）獲取競爭性談判文件。

4.2 競爭性談判文件售價：￥400.00元/份，售后不退。

4.3 采購人不提供郵購競爭性談判文件服務，采用電子郵箱獲取競爭性談判文件。

5.響應文件的遞交

5.1 提交響應文件截止時間（談判截止時間，下同）為2024年11月20日09時30分，地點： 云南山重建設工程招標咨詢有限公司二樓會議室（昆明市白龍路433號博園世家B2棟2單元202）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次競爭性談判公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國采購與招標網（https://www.chinabidding.com.cn）、云南山重建設工程招標咨詢有限公司網（http://www.cnszh.com）發布。我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7.聯系方式

采購人：昆明惠居保障房建設管理有限公司

地  址：云南省昆明市呈貢區滇池明珠廣場15棟20樓

聯系人：江工  高工

電  話：0871-63566216

招標代理機構：云南山重建設工程招標咨詢有限公司

地  址：云南省昆明市白龍路433號博園世家3號別墅

聯系人：譚俊  王佳宜

電  話：0871-64602802