一、項目概況

上饒市信州區月泉花城小區物業服務采購招標項目的潛在投標人應在上饒市信州區鳳凰大道星河國際三號樓二樓獲取招標文件，并于2024年11月30日15點00分（北京時間）前遞交投標文件。

二、項目基本情況

1、項目名稱：上饒市信州區月泉花城小區物業服務采購

2、項目類別：服務類

3、采購方式：公開招標

4、預算金額：見下表

5、采購需求：

注：預算單價包括所有服務人員工資（含工資、加班）、員工勞保福利和服裝、社會保險企業繳納部分；共用部位、共用設施設備日常運行、維修和保養，及公共能耗；綠化養護、公共環境清潔衛生和生活垃圾清運、秩序維護；稅金、管理費等的一切相關費用（不含電梯能耗、二次供水用電費等）。

合同履行期限：服務期限3年。

本項目（是/否）接受聯合體投標：不接受

三、供應商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

1.1投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立承擔民事責任的能力（提供中華人民共和國境內注冊的法人企業，經營范圍包括“物業管理”或“物業服務”）；委托代理人參加投標的提供法定代表人授權委托書、委托代理人身份證；法定代表人本人參加投標的，提供法定代表人身份證；（提供信用承諾函或提供合格的營業執照副本復印件）

1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供信用承諾函或提供2022年或2023年財務審計報告或者提供投標截止時間前六個月內任意時間開戶銀行出具的資信證明）；

1.3具備履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供信用承諾函）；

1.4有依法繳納稅收的良好記錄（提供信用承諾函或【提供開標前六個月內任意一個月的依法繳納稅收的證明（納稅發票、銀行納稅轉賬憑證、稅務局出具的納稅證明，提供任一種均可）】；

1.5、有依法繳納社會保障資金的良好記錄：（提供信用承諾函或提供開標前六個月內任意一個月的繳納社會保障資金的證明（社保繳納發票、交納社保的銀行轉帳憑證、社保局出具的正常繳納社保證明，提供任一種均可）；

1.6 投標人能接受業主或業委會的監督，不存在侵占或挪用合約物業業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益款項的行為（提供承諾函）。

1.7參與本項目投標前三年內，在經營活動中被行政處罰或住建部門多次批評警告的物業公司不得參與投標，且沒有重大違法記錄；(由潛在投標人在《物業管理投標承諾書》中作出聲明)；

1.8、法律、行政法規規定的其他條件；

①單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動。（提供信用承諾函）

②為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人不得參加該采購項目的采購活動。（提供信用承諾函）

③近三年內未被《信用中國》（網站：www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法失信主體、未被《中國執行信息公開網》（網站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被執行人及未被《中國政府采購網》（網站：www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）；提供公告發布后查詢結果頁打印并加蓋投標人公章；；

1.9本項目不接受聯合投標，本項目不得轉包，保潔、秩序、綠化三塊核心服務不得分包。（提供承諾函）

四、采購文件領取

時間：2024年11月10至2024年11月15日（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日）

地點：上饒市信州區鳳凰大道星河國際三號樓二樓（信州區廣信大道36號3幢1-201）

方式：提供“供應商資格要求”復印件加蓋公章裝訂成冊上門領取。（提供原件查驗），其他途徑獲取的招標文件開標時一律按無效標處理。

五、響應文件提交

遞交方式：開標現場遞交紙質文件

遞交截止時間：2024—11—30 15：00：00

遞交地點：上饒市信州區鳳凰大道月泉花城業委會會議室

六、開標時間和地點

開標時間：2024—11—30  15：00：00

開標地點：上饒市信州區鳳凰大道月泉花城業委會會議室

七、發布公告的媒介

江西省招標投標網（http://www.jxtb.org.cn/）

八、其他說明

1、凡購買招標文件的單位，必須就此采購的相關事宜詳細咨詢。否則參與招標即被視為已經充分了解了采購方的需求，中標、成交后承擔招標文件范圍內的所有要求（招標前如有不明之處應向采購單位或招標代理機構詳細了解）；如對采購文件存有疑問，請在開標截止日三天前以書面文件向我公司詢問，逾期不予受理。

2、評標專家組根據綜合評分原則確定中標候選人名單，通過資格審查、符合性審查且綜合得分排名前三的投標人為中標候選人。并對前三名候選人進行隨機編號，由業委會招標小組成員或現場月泉業主代表進行隨機抽取，抽取中的相應編號投標人即為中標人。

3、本項目采購公告澄清、變更、修改、補充等事宜將在網上發布，請各供應商密切關注。

九、聯系方式

1、采購人信息

名稱：上饒市信州區月泉花城小區第三屆業主委員會

地址：上饒市信州區鳳凰中大道361號

聯系人： 李主任     聯系電話：19318775887

2、采購代理機構

名稱：上饒市佐佑工程管理有限公司

地址: 江西省上饒市信州區廣信大道36號3幢1-201

聯系人：蔣水艷      聯系電話：13257938317