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四川省宣漢縣人民法院將于2024年9月6日10時至2024年11月5日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://sifa.jd.com/3118）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

1.達州市達川區（達縣）南外鎮曹家梁（錦州國際華都三區6-8-2）【不動產權證號：達國用（2011）第03231號，達房權證南外字第A053082號；建筑面積：112.84平方米】。

注:達川區南外鎮曹家梁（原達縣南外鎮曹家梁）。

起拍價：271986元，增價幅度：2000元， 評估價：348700元。

特別注明：本次拍賣標的物有優先購買權人。

二、變賣流程：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入自動進入到24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

2、競買人交齊變賣價全款（即預繳款）后，取得競買資格。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：本次變賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 ????四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布第二日起至變賣結束前一日止（節假日除外）請和四川省嘉士利拍賣有限公司馮女士聯系（咨詢電話：19881881582）。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。 ????六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付。 ????七、變賣競價前京東系統將凍結競買人支付賬戶內的資金作為應繳的預繳款的資金，變賣結束后未能競得者凍結的預繳款金自動解凍，凍結期間不計利息。競得變賣標的的，本標的物競得者原凍結的預繳款自動轉入法院指定賬戶。

如成交價高于預繳款，競得者的變賣余款須在變賣成交后七日內繳入法院指定賬戶。(戶名:宣漢縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農業銀行宣漢支行營業部，賬號6228400957346489865)，并備注“某某（競得標的物名稱）余款”。變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡變賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。 ????咨詢電話：18282985186?；0818-5238012龍法官

監督電話：0818-5217875 /?宣漢縣人民法院監察室 聯系地址：宣漢縣人民法院 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務熱線：4006229586。 此公告在“京東網”上發布。

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宣漢縣人民法院

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二〇二四年八月二十一日