項目編號：CCTC30243148

招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

開標(biāo)時間：2024年11月01日 11時00分

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目中煤西北能源化工集團(tuán)有限公司辦公樓、公寓樓及各鐵路站點物業(yè)服務(wù)項目(二年期)，招標(biāo)人為中煤西北能源化工集團(tuán)有限公司。該項目資金來源已落實，已具備招標(biāo)條件。現(xiàn)委托中煤招標(biāo)有限責(zé)任公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”），就本項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，請合格的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目簡介與招標(biāo)范圍：

（一）中煤西北能源化工集團(tuán)有限公司辦公樓、公寓樓。

1.中煤西北能源化工集團(tuán)有限公司辦公大樓位于伊旗創(chuàng)業(yè)大廈對面，總建筑面積為3.4萬平方米，地上面積2.7萬㎡，地下0.7萬㎡。建筑布局19層，地上17層，地下2層。地上17層建筑，設(shè)有后停車場。其中辦公區(qū)域為1-16層，共有普通辦公室161間。另外，有大、中、小會議室30間，貴賓會議室2個，茶水室1間，洗手間34個，監(jiān)控室1間。公共設(shè)施面積為大堂762㎡，企業(yè)文化展覽區(qū)365㎡，圖書館478㎡，2樓活動室1630㎡。辦公樓配置電梯4部，消防用梯1部、貨梯1部（三層兩站），-2-16層步梯2部，1-4層步梯4部。第17層為設(shè)備層，設(shè)有消防泵房、抽風(fēng)系統(tǒng)中央空調(diào)冷卻水塔、消防增壓系統(tǒng)、電梯機(jī)房、亮化裝飾等。地下兩層建筑面積為0.7萬㎡，設(shè)置停車場、設(shè)備房，人防區(qū)域等。其中2樓活動室及圖書館開放時間為全天開放（8點-21點）。

餐廳800㎡，廚房676㎡，包間6個323㎡，其中一號雅間容納人數(shù)8人，二號雅間容納人數(shù)12人，三號雅間容納人數(shù)10人，四號雅間容納人數(shù)16人，五號雅間容納人數(shù)22人，六號雅間容納人數(shù)12人。自助餐：早餐開餐時間為早上7點10分，就餐人員100人；午餐開餐時間為中午11點35分，就餐人員150人；晚餐開餐時間為下午5點35分，晚餐60人。

2.中煤西北能源化工集團(tuán)有限公司公寓樓位于伊金霍洛旗水岸新城濡園，共有四棟公寓樓，位于鄂爾多斯市公務(wù)員小區(qū)A19地塊水岸新城濡園，共四棟樓300套住房，總建筑面積為49171.29m2。四棟樓分別是水岸新城濡園小區(qū)1#、3#、5#、7#樓，配備相應(yīng)地下停車場，其中：1#樓為29層，建筑面積為13728.9 m2；3#、5#、7#樓為24層，建筑面積均為11814.13 m2。7#樓24樓有一間活動中心，開放時間為：星期一至星期五為18點-22點，節(jié)假日及休息日為全天開放。

（二）中煤尿素鐵路專用線圖達(dá)巴站宿舍樓、綜合樓基礎(chǔ)信息

1.圖達(dá)巴站為中煤尿素鐵路專用線上的集裝站，位于圖克站與尿素裝車場之間。

2.圖達(dá)巴站綜合樓、宿舍樓主要用于鐵路專用線運營運輸、貨運裝車組織以及設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)人員的住宿、就餐、辦公、娛樂活動使用。

3.圖達(dá)巴站綜合樓，面積1567平米，共兩層，一層男衛(wèi)生間2間，女衛(wèi)生間1間。二層辦公室21間（不入室保潔），男衛(wèi)生間1間，女衛(wèi)生間1間。

4.圖達(dá)巴站宿舍樓（不入室保潔），面積1233平米，共二層，一層宿舍11間，廚房1個，約45平米，餐廳1個約67.5平米，曬衣間1間，洗衣間1間.二層宿舍13間，電視娛樂、會議室1間，約45平米，活動室1個，約67.5平米，學(xué)習(xí)室1間。

5.給水房，面積約56平米。

6.鍋爐房，面積約222平米，電鍋爐一臺（投標(biāo)人不負(fù)責(zé)電鍋爐維修維護(hù)，只負(fù)責(zé)日常巡檢及鍋爐房保潔）。

（三）門克慶綜合樓。

1.門克慶站綜合樓主要用于鐵路專用線運輸、貨運裝車組織以及設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)人員的住宿、就餐、辦公、學(xué)習(xí)使用。

2.門克慶站綜合樓，共兩層，一層男衛(wèi)生間1間，女衛(wèi)生間1間。二層辦公室25間（不入室保潔），男衛(wèi)生間1間，女衛(wèi)生間1間。

3.鍋爐房，面積約153平米，電鍋爐一臺（投標(biāo)人不負(fù)責(zé)電鍋爐維修維護(hù)，只負(fù)責(zé)日常巡檢及鍋爐房保潔）。

（四）沙母巴鐵路站點宿舍樓、綜合樓基礎(chǔ)信息

1.沙母巴站為中煤尿素鐵路專用線上的集裝站，位于烏審旗圖克鎮(zhèn)。

2.沙母巴站綜合樓面積為1720㎡，共兩層。男女衛(wèi)生間各一間，所有辦公室均不入室保潔。

3.沙母巴宿舍樓共4層，不入室保潔，面積為3128㎡。共有會議室4間，宿舍64間，餐廳4間，洗衣間3間，晾衣間3間，通信機(jī)房2間，值班室1間，活動室2間。

4.鍋爐房，面積約214平米，電鍋爐一臺（投標(biāo)人不負(fù)責(zé)電鍋爐維修維護(hù)，只負(fù)責(zé)日常巡檢及鍋爐房保潔）。

（五）母杜柴登站基本信息

綜合樓面積為4000㎡，內(nèi)含辦公室及鍋爐房，鍋爐房面積為68㎡，內(nèi)設(shè)有燃煤鍋爐一臺。

（六）電力工區(qū)基本信息。

1.電力工區(qū)位于烏審旗圖克鎮(zhèn)，與沙母巴站點相鄰。

2.電力工區(qū)綜合樓共2層，面積為981㎡，不入室保潔。各類辦公室31間，男女衛(wèi)生間各1間。

3.鍋爐房1個，面積為85㎡，電鍋爐一臺（投標(biāo)人不負(fù)責(zé)電鍋爐維修維護(hù)，只負(fù)責(zé)日常巡檢及鍋爐房保潔）。

以上所有服務(wù)地點工程量僅供參考，實際以現(xiàn)場踏勘為主。

2.2 資金落實情況：已落實。

2.3 服務(wù)期：合同簽訂后2年。

2.4 服務(wù)地點：中煤西北能源化工集團(tuán)有限公司辦公樓、公寓樓及各鐵路站點。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 資格要求1：投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人（應(yīng)附營業(yè)執(zhí)照掃描件）；

3.2 資格要求2：投標(biāo)人須具有 2021年至今不少于2份非住宅類物業(yè)年服務(wù)合同業(yè)績（必須含餐飲服務(wù)）（應(yīng)附合同掃描件）；

3.3 本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。

備注：

(1) 本次招標(biāo)采用資格后審，潛在投標(biāo)人提交意向資料后從招標(biāo)公司獲取到招標(biāo)文件，不代表已經(jīng)通過資格審查。資格審查以投標(biāo)人成功遞交的加密電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

(2) 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件售價：200元/標(biāo)段，售后不退。

4.2 意向資料遞交時間：2024年10月11日 09時00分到2024年10月21日 16時00分。

4.3 招標(biāo)文件購買時間：2024年10月11日 09時00分到2024年10月31日 16時00分。

4.4 投標(biāo)意向資料遞交及招標(biāo)文件獲取流程：

(1) 投標(biāo)人須在“中煤電子招投標(biāo)平臺”（https://www.zmzb.com）上免費注冊成為會員。

(2) 投標(biāo)人根據(jù)頁面提示上傳投標(biāo)意向資料（證明滿足本章第三條投標(biāo)人資格要求的相關(guān)資料），并提交項目聯(lián)系人等信息；投標(biāo)人意向資料通過后，在線支付招標(biāo)文件費用，支付成功后即可下載招標(biāo)文件。

(3) 購買招標(biāo)文件的發(fā)票，投標(biāo)人可登錄“中煤電子招投標(biāo)平臺”在線自行打印（標(biāo)書費發(fā)票僅提供電子普通發(fā)票，標(biāo)書費發(fā)票生成下載有效期為3個月，逾期將不可再生成電子發(fā)票并下載，詳詢客服電話：400-003-6677）。

5. 投標(biāo)文件遞交

投標(biāo)文件應(yīng)于2024年11月01日 11時00分之前遞交到“中煤電子招投標(biāo)平臺”（https://www.zmzb.com），未在投標(biāo)截止時間前成功遞交的投標(biāo)文件將被拒絕。

6. 開標(biāo)

定于2024年11月01日 11時00分，在“中煤電子招投標(biāo)平臺的網(wǎng)上開標(biāo)大廳”公開開標(biāo)。屆時投標(biāo)人應(yīng)登錄“中煤電子招投標(biāo)平臺”（https://www.zmzb.com）在線參與開標(biāo)會議，完成簽到、解密、確認(rèn)和簽名步驟。

7. 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺和中煤招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布。

8. 招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

招標(biāo)人：

名稱：中煤西北能源化工集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：張雪軍

地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市伊金霍洛旗中煤能源大廈

電話：0477-8959130

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

名稱：中煤招標(biāo)有限責(zé)任公司

地址：北京市東城區(qū)安定門外大街乙88號中煤大廈

郵編：100011

項目聯(lián)系人：董子磊 電話：15598700843/0477-8959038

9. 電子招標(biāo)投標(biāo)注意事項

9.1投標(biāo)人須登錄“中煤電子招投標(biāo)平臺”（https://www.zmzb.com），免費注冊成為會員后，方可參與投標(biāo)。

9.2如有意向參與項目投標(biāo)，請見客服中心-常用文件-意向資料遞交指南，登錄后在項目下遞交投標(biāo)意向資料。

9.3標(biāo)書費用須在線支付，支付完畢后可在線自行開具增值稅電子普通發(fā)票，有效期為三個月。

9.4電子招標(biāo)投標(biāo)項目，投標(biāo)人須辦理CA證書（本CA證書為本平臺專用，與其他平臺CA證書不能通用），辦理方式詳見客服中心-常用文件-數(shù)字證書辦理指南。

9.5投標(biāo)文件制作須下載投標(biāo)客戶端，并在投標(biāo)截止時間前成功遞交到“中煤電子招投標(biāo)平臺”（https://www.zmzb.com）中。

9.6投標(biāo)過程中如有項目信息疑問，請與項目聯(lián)系人溝通。如有操作疑問，請咨詢平臺客戶服務(wù)中心，聯(lián)系方式如下：

地址：北京市東城區(qū)安定門外大街乙88號

工作時間：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00

客服聯(lián)系電話：400-003-6677

客服聯(lián)系QQ：8000-34808

CA聯(lián)系電話：400-820-6660

項目經(jīng)理簽名：

中煤招標(biāo)有限責(zé)任公司（章）

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