1.項目條件

西山區海口片區棚戶區改造項目A25地塊項目天湖瑅灣場地看護及綠化管養（二次）已經公司2024年第15次總經理辦公會審議批準，資金來源為企業自籌，項目出資比例為100%，建設資金已落實，項目已具備招標條件。現委托旺和招標咨詢有限公司對西山區海口片區棚戶區改造項目A25地塊項目天湖瑅灣場地看護及綠化管養（二次）采用競爭性談判方式進行招選，歡迎符合條件的潛在投標人參加。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：項目位于昆明市西山區海口鎮，由住宅、配套商業、配套用房等組成，項目建設凈用地面積36231.35㎡，總建筑面積153986㎡,其中:地上建筑面積115761.32㎡，地下建筑面積38224.68㎡，綠化面積12779.09㎡。

2.2招標內容：西山區海口片區棚戶區改造項目A25地塊項目天湖瑅灣場地看護及綠化管養單位招采，工作內容包括但不限于：(1)場地看護工作:負責項目區域內的治安保衛、消防防范和交通安全管理，維護服務區內的人身和財產的安全，包括但不限于門衛、巡邏、報警監控、安全檢查、消防安全管理及履行隱患和事故報告責任等。(2)綠化管養工作:保持項目室外公共區城干凈整潔。綠化養護管理工作包括但不限于:喬木、灌木、草坪、綠地的養護管理，具體包括澆水、施肥、除草、修剪整形、等常規養護作業，以及各種死樹、死苗的更換補植等常規養護作業。

招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。

注意事項：因本項目目前未完成竣工驗收，乙方在進場前應對甲方確認的看護現場及綠化管養服務與上一家服務單位辦理整體移交手續。

2.3資金來源：自籌；資金落實情況：已落實。

2.4項目實施地點：昆明市西山區海口鎮。

2.5服務期限：1年。

2.6技術質量要求：按照國家該行業規范、相關標準和合同約定的相關要求，為招標人及業主方提供高質量管理服務，并隨時接受招標人的檢查、監督。

2.7標段劃分：本項目不劃分標段。

2.8資格審查方式：資格后審。  

3.競談申請人的資格要求

3.1營業執照或其他相關證照：競談申請人具有獨立承擔民事責任的能力，必須是在中國境內合法注冊，經國家行政管理部門登記注冊的企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或其他相關證照。

3.2類似業績：競談申請人2021年1月1日至今承擔過1項及以上(含1項)的場地看護或綠化管養服務類似業績。提供業績證明材料（業績證明材料指：中標通知書或合同協議書或業主評價證明材料）。

3.3財務要求：提供（2021年-2023年）經第三方審計機構出具的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年的企業按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務報表(即資產負債表、利潤表、現金流量表等)】。

3.4企業信譽：在經營活動中沒有重大違法記錄，競談申請人沒有處于被責令停業，無因企業不良行為記錄被建設行政主管部門暫停或取消投標資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，2021年至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格。競談申請人未被“信用中國（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執行人名單；競談申請人未被“國家企業信用信息公示系統（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），提供查詢結果網頁截圖記錄。

3.5本項目不允許分包，轉包；

3.6本項目不接受聯合體投標。

4.競爭性談判文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年09月29日至2024年10月10日（北京時間，法定公休日、節假日除外），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），將營業執照或其他相關證照、法定代表人身份證明、授權委托書的原件掃描件以及聯系方式（聯系人、聯系電話、電子郵箱）發送至郵箱：w1597538624@qq.com。招標代理機構接收到資料并審核通過后，將招標文件（電子版）以郵件的形式發送給競談申請人。在以上規定的文件獲取時間內，未獲取招標文件的競談申請人不得參與投標。

4.2招標文件每份售價：600元。售后不退，招標人及招標代理機構不提供郵購招標文件服務。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交的截止時間：2024年10月11日09時30分（北京時間）。

5.2響應文件遞交的地點：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓（旺和招標咨詢有限公司開標室）。

5.3逾期送達的或不符合規定的響應文件將被拒絕。

6.發布公告的媒介

本項目在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）上發布公告及公示，（注：我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任）。

7.聯系方式

招標人名稱：昆明市保障性住房建設開發有限公司

招標人地址：中國（云南）自由貿易試驗區昆明片區經開區洛羊街道辦事處海歸創業園1幢5樓529號

聯系人：史師

聯系電話：13108740419

招標代理機構名稱：旺和招標咨詢有限公司

招標代理機構地址：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓

聯系人：李工

聯系電話：15288201641

本項目邀請昆明土投公司紀檢監察室、招標合同部對競談程序進行監督。

紀檢監察室監督電話：0871-63187966-8101；

招標合同部監督電話：0871-63187966   。