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鄰水縣自然資源和規劃局

廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

鄰公自然資規拍告字〔2024〕5號

按照鄰水縣人民政府批準鄰府土發〔2024〕18號文件精神，現以公開拍賣方式出讓LS2024—4號國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、?拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

地塊號

位置

面積

（m2）

規劃

用途

年限

容積率

建筑

密度（%）

綠地率

建筑

限高

（m）

起拍價

（萬元）

競買保證金（萬元）

加價幅度（萬元）

土地條件

LS2024-4號

鼎屏鎮石壩村3組、破石村7組

33111（49.67畝）

城鎮住宅用地

住宅70年、

商業40年

≤2.0

≤32

≥35%

80

7280

（含地下空間建設用地使用權出讓價款）

1460

≥10

現狀土地

（一）LS2024—4號地塊位于鼎屏鎮石壩村3組、破石村7組，屬鄰水縣2023年第10批次建設用地征地范圍，土地面積33111m2（約49.67畝，以實測為準）。

（二）LS2024—4號地塊相關規劃指標經十九屆鄰水縣人民政府第61次常務會議審議通過，主要規劃指標為：土地用途為城鎮住宅用地、容積率≤2.0、建筑密度≤32%、綠地率≥35%、建筑限高80m。其它規劃條件確定為：該地塊南側設置小區主大門，可在該側沿街設置獨立商業（其余方向不得設置），商業面積不高于該地塊計入容積率建筑面積的5%，未盡事宜以《鄰水縣城市規劃管理技術規定（暫行）》為準。

（三）LS2024—4號地塊結建地下空間建設用地使用權納入此次拍賣出讓方案，結建地下空間容積率、建筑面積、修建層數等具體指標詳見規劃設計方案，競得人須嚴格按照規劃設計方案建設。

（四）LS2024—4號地塊土地使用年限為：商業40年、住宅70年，結建地下空間建設用地使用權終止日期與地表建設用地使用權的終止日期一致。按現狀以拍賣方式出讓，競買人需自行到現場踏勘。

二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和非法人組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加LS2024—4號地塊使用權拍賣出讓活動。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。對聯合申請的，申請人須提交由聯合申請各方共同簽署的申請書，并須提交包含有聯合各方的出資比例、簽訂出讓合同時的受讓人、明確聯合各方的權利和義務等內容的聯合競買（投）協議；對競得土地后擬注冊成立新公司進行開發建設的，申請人須在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間、合同簽訂方式等內容。

三、LS2024—4號地塊設保底價出讓，本次拍賣采用保底增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。

四、申請人可于公告之日起至2024年?10 月?15 日17:00止，在廣安公共資源交易網（http://gasggzy.cn）憑借賬號密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網完成報名并下載拍賣文件資料（此為獲取拍賣文件及相關資料的唯一途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司基本賬戶/個人賬戶直接轉入到保證金虛擬子賬號中，且必須足額繳納），未在廣安公共資源交易網完成網上注冊的企業或個人，須按企業/個人注冊流程完成注冊后，進行報名等活動（詳見《廣安市土地礦產競買人員操作手冊》）。

申請人須于2024年?10?月?15 日8：30--?10 月?15?日17：00上班期間到廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心三樓交易編審股遞交與上傳到系統內資格審查文件一致的紙質資料。

五、2024年?10?月?16日?10 時在廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心4樓交易大廳舉行拍賣會。拍賣會前，將對申請人的競買資格進行審查，審查通過后，方能參加競買。現場競價在相關監督部門監督下用舉牌報價方式進行，出價最高并達到或高出保底價的競買人為競得人。

六、其他事項

本次拍賣的時間、地點及其他事項若有變更，將在中國土地市場網、四川土地礦權交易信息網和廣安公共資源交易網刊登變更公告，請擬申請人自行關注。

七、聯系方式

聯系單位：鄰水縣自然資源和規劃局

廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心

聯 系 人：唐老師 ???游老師 ???肖老師 ???????

聯系電話：（0826）3212618 ????3215660 ??3215682 ?

鄰水縣自然資源和規劃局 ?????????

廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心

????????????????????????2024年9月26日