貴陽高新區智谷湖畔住宅小區建設項目前期物業管理服務

招標公告

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1、項目名稱：貴陽高新區智谷湖畔住宅小區建設項目前期物業管理服務

2、項目編號：GZXD-2024-155 

3、項目聯系人：周文靜、劉安治、劉海玲

4、項目聯系電話：18685150310、13511953022

5、采購方式：公開招標

6、項目基本情況

（1）服務范圍：包括客服管理，公共秩序維護，車輛管理，公共設備、設施的使用、維修、養護和管理，清潔衛生服務，綠化維護、檔案管理。需執行國家標準及相關行業標準。為小區業主提供按《貴陽市普通住宅小區物業管理服務等級標準（試行）》的一級標準執行物業服務。

（2）項目規模：貴州高新中關村貴陽科技園投資開發有限公司開發建設的貴陽高新區智谷湖畔住宅小區建設項目，項目位于國家高新區沙文生態科技產業園，北靠高科格萊酒店、東鄰經緯路、西近公園、湖泊。項目占地面積49319.02㎡，總建筑面積為68858.23㎡，其中：計容面積48863.52㎡，不計容面積19994.71㎡。建筑住宅總棟數14棟（建筑面積約45894.56㎡，總戶數248戶），商業建筑面積約2459.87㎡，停車位371個及文化活動站（含居委會）、衛生服務站、物業服務用房等配套設施，項目總投資為39759.5萬元。

（3）本項目預估金額：約244萬元/年；

招標控制價為：

高層住宅物業費 2.8元/平方米·月

洋房物業費 3.8元/平方米·月

商業物業費 5 元/平方米·月

車位管理費 80 元/個·月

消防維保 1.6 元/平方米·年

電梯維保 700 元/臺·月

以上價格均為含稅包干單價，包含了公共區域水電費，預計費用約 20.31 萬元/月，一年預估費用約 244 萬元。

（4）服務期：自項目實際交付之日起至業主委員會成立并選定新的物業服務單位簽訂的委托合同生效之日止。

（5）服務地點:采購人指定地點。

7、投標供應商資格要求

（一）資格要求：

（1）具有中華人民共和國境內依法登記注冊的獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力：提供有效的加載統一社會信用代碼的營業執照副本；營業執照經營范圍包括但不限于物業服務類；

（2）提供2024年至今任意一個月繳納稅收證明；

（3）具有履行合同所必需的資金、設備和專業技術及人員配備能力；

（4）參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有違法違規記錄，提供參加本次采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

（5）提供供應商信用信息：對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且還在執行期的供應商，拒絕其參與政府采購活動。信用記錄查詢渠道為“信用中國”網站，查詢時間為購買招標文件之日起至開標前一天的任意時間，供應商須提供查詢記錄截圖并加蓋供應商公章，作為信用信息查詢記錄和證據編入響應文件。

（二）本項目所需特殊行業資質或要求:無。

（三）本項目  不接受  聯合體投標。

8、獲取招標文件信息:

（1）報名及獲取招標文件時間：2024年09月20日至2024年09月26日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）；

（2）報名及獲取招標文件地點:貴州鑫達工程項目管理有限公司（貴陽市觀山湖區陽關大道28號西部研發生產基地2號樓22層）進行報名；

（3）報名及獲取采購文件時須提供的材料：

①有效的工商營業執照副本、組織機構代碼證副本和稅務登記證副本，或多證合一的營業執照(復印件加蓋投標單位公章)；

②法定代表人授權書及授權代表身份證（原件）；

③若是法定代表人報名的，須出示法定代表人身份證明書（原件）及法人身份證（原件）。 

（4）招標文件售價：人民幣￥500元整（售后不退）。

9、投標截止時間（北京時間）：2024年10月10日14時00分（逾期遞交的投標文件不予接受） 。

10、開標時間（北京時間）：2024年10月10日14時00分 。

11、開標地點：貴州鑫達工程項目管理有限公司（貴陽市觀山湖區陽關大道28號西部研發生產基地2號樓22層）進行報名。

12、投標保證金情況（以招標公告時間為準）

（1）投標保證金額（元）:40000元（大寫：肆萬元整）；

（2）投標保證金交納截止時間:2024年10月09日17時00分；

（3）投標保證金交納方式:現金、銀行轉賬、銀行保函、保證保險；

（4）保證金必須存入貴州鑫達工程項目管理有限公司的保證金賬戶(請備注項目名稱）；

單位名稱：貴州鑫達工程項目管理有限公司

開戶銀行：貴陽農村商業銀行股份有限公司科技支行營業部

帳    號：2802 2040 0000 543

13、采購人名稱：貴州高新中關村貴陽科技園投資開發有限公司  

聯系地址：貴陽市白云區貴州科學城?智谷13棟

項目聯系人：隋工

聯系電話：0851-84612641

14、采購代理機構全稱：貴州鑫達工程項目管理有限公司

聯系地址：貴陽市觀山湖區陽關大道28號西部研發生產基地2號樓22層

聯系人：周文靜、劉安治、劉海玲

聯系電話：18685150310、13511953022